Гараж в ГСК - соседи не хотят ремонтировать свой гараж

[Bиктор]

Добрый день!

Гараж в ГСК, из документов только справка о выплате пая и что данный гараж закреплен за нами.
Гаражи кирпичные, боксы. В соседних двух боксах гаражных течет крыша. Видно уже давно. Теперь от этого стала мокнуть наша смежная стена и угол.

Мы обратились в ГСК к председетелю с проблемой протечки и ее устранения. Он дал номер телефона хозяина соседнего гаража. Позвонив ему, и сказав что нужно ремонтировать крышу иначе он у вас развалиться т.к. у нас уже мокнет стена, ответ был таков - что пусть разваливается. Отказ от ремонта.

Вопрос:

1. Обязан ли держатель гаража (не собственник, член ГСК) содержать гараж и ремонтировать крышу.

2. Мы платим взносы небольшие (150руб в месяц), является ли это основанием что можно просить у ГСК ремонт крыши гаражей или каждый сам должен.

3. Можно ссылки на законодательство по гаражам, паям и т.д.

Спасибо.

[Курилко Лариса Ивановна]

16 часов назад, Bиктор сказал:

 

Добрый день!

Гараж в ГСК, из документов только справка о выплате пая 

 

 

Право собственности в кооперативе возникает в момент выплаты пая, а не в момент регистрации права собственности, поэтому Вы уже собственник

значит нужно каким- то образом защитить свою собственность от протечки, посоветуйтесь со строителями, что можно сделать

Изменено 17 ноября, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна

[cs53]

Автор у вас надуманные претензии.ничего у вас не развалится и вы отлично это знаете. Плохо, что течёт? Да плохо.сделайте ремонт крыши с запасом в метр в сторону соседних гаражей. Пусть их заливает, но не достаёт до стены.

не надо вопрос простой и не дорогой превращать в юридическую эпопею. С судами, экспертизами и т д

можете в морду дать соседу, можете плюнуть на его дверь.

[NNN]

В том-то и дело, что уже делали на 1 метр крышу их перекрывали. Но теперь по истечении 3 лет, опять течет. Поэтому и возникает вопрос, сколько раз мы должны перекрывать крышу за свой счет соседям? т.к. на метр по опыту это уже бесполезно! 

Если мы опять перекроем сами крышу за свой счет ГСК обязан нам возместить расходы за гараж соседа? т.е. мы претензии ГСК, а ГСК уже с соседа?

Изменено 26 ноября, 2017 пользователем NNN

[Курилко Лариса Ивановна]

Если пай выплачен, то даже в отсутствие  записи в Росреестре о праве собственности , само право возникает с момента выплаты пая. 

А так смотрите Устав Вашего ГСК. Там должны быть определены такие ситуации: кто, когда и за чей счет производит ремонт крыш гаражей и 4ак часто и на какие деньги. Если в Уставе этого нет, скорее всего, это решается общим собранием членов ГСК