Дарение дома без земли.

[Didas]

Добрый день. Возможно ли подарить дом без земельного участка? 

Дарение между родственниками, даритель хочет оставить участок за собой, дом хочет подарить. Юристы сказали, что зем.уч. на котором стоит дом (пятно застройки) автоматом переходит к одаряемому, поэтому дарение только дома возможно. В рег.палате по телефону сказали не возможно, надо выделить часть участка, на котором стоит дом и его тоже оформить дарением. Как правильно?

[Курилко Лариса Ивановна]

ст 1 Земельного кодекса РФ

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

о чем здесь говорить, все написано. Нельзя подарить дом, а участок оставить. Вы хотите контролировать одаряемого, это невозможно, дарение- безвозмездная и безусловная сделка

Выкруживать 2 участка из одного? Один под пятно застройки, он должен быть не меньше минимального размера зем участка, в МО 6 соток, дом стоит на 6 сотках?

а воторой участок будет с дыркой как квадратный бублик??? Тоже не менее 6 соток.  И там нужно будет сделать сервитут для проезда в дом, а если кто его приобретет чужой каким- либо способом- вообще  ситуация за гранью добра и зла!!!

не выдумывайте : либо дарить, либо не дарить, не нужно " чудес в решете"!

есть ведь и другие способы отчуждать недвижимость в возможностью контроля