Оспорить мнимую сделку купли-продажи квартиры

[angelleblank]

Добрый день, уважаемые форумчане. Прошу помочь.

Есть родственник, 80лет, , у него в собственности была 2к хрущевка. Его умершая жена попросила подписать бумаги о пожизненной ренте, мол внучка будет за ним ухаживать, а он им за это свою квартиру.

Подписал он в итоге бумаги о купле-продаже ничего не читая. Просто поставил подпись, где были галочки.

Прописан он до сих пор там, лиц.счет тоже на его имя, квар.плату платит своевременно., живет тоже там. 

В договоре прописано, что ему отдали наличкой 2200тыс.руб., которые он не получил. Сделка оформлялась без натариуса, в росреестре.  

Сделка была совершенна в мае, сказал он об этом сейчас. Плачет, а мы не знаем что делать.

Внучка и её супруг говорят, что за 2200тыс.руб. они готовы вернуть квартиру, далее на контакт не идут.

Скажите пожалуйста, как можно помочь старику и что можно сделать? Спасибо. 

[Курилко Лариса Ивановна]

Не может быть, что это была рента! Это обязательный нотариат, какой бы ни был Росреестр, но и он переход права по ренте в простой письменной форме не зарегистрирует!

это просто договор купли продажи  за 2200000.  Пришлите договор без личных данных! Посмотрю, что там еще есть, возможно, можно что-то сделать

Старик подписывал расписку о получении денег?

пока не вижу договора:

1.доказывать можно, что не осознавал значения своих действи по 177 ГК,  какие он препараты принимал, воздействуют ли они на психику и сознание?но если расторжение будет, то деньги обзан вернуть

2. Доказывать надо и неполучение денег по сделке, если он расписку не писал, но ВС до недавнего времени разъяснял, что дкп недвижимости подчиняется общим правилам о купле- продаже и если деньги не получены, это не является снованием для расторжения дкп, так как продавец имеет право требрвать оплаты товара, а расторгнуть не может согласно ст 486ГК, если  пункт о расторжении дкп в случан неоплаты не предусмотрен в дкп

в последних обзорах практики ВС совершенно иначе рассматривает дкп недвижимости, поэтому Вам- к специалисту по процессу!

 

В общем, к юристу-специалисту  по процессу, сами даже   НЕ пробуйте, можете сделать  только хуже! Придется потратить денег на юриста

На этом сайте можете найти профессиональных специалистов, 

коллеги, подскажите!

Изменено 9 октября, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна

[angelleblank]

Вот и я боюсь, что без профи тут не обойтись, да и от профи толку не будет...

Договора на руках к сожалению нет, так бы с радостью прислала(( 

Знакомый юрист - спец по разводам и вопросам недвижимости (тоже близкий родственник)), сказал, что дело гиблое и даже браться он за него не будет((  

Я вот только одного не понимаю, почему же он до сих пор в квитанциях по кварплате указан? т.е.его инициалы. Раз он не владелец, должны же поменять? Около полугода как никак прошло.

Завтра свекровь со свекром поедут с ним и со всеми документами по инстанциям. Ума не приложим что делать.

[AlexeySPb]

 

43 минуты назад, angelleblank сказал:

Подписал он в итоге бумаги о купле-продаже ничего не читая.

когда это было?

43 минуты назад, angelleblank сказал:

 Сделка оформлялась без натариуса, в росреестре.  

от там лично был?

[angelleblank]

Это было  в мае этого года.

Да, был лично. 

Изменено 9 октября, 2017 пользователем angelleblank

[AlexeySPb]

2 минуты назад, angelleblank сказал:

Это было  в мае этого года.

тогда да, похоже на ДКП. 

 

7 минут назад, angelleblank сказал:

, почему же он до сих пор в квитанциях по кварплате указан?

ну так не дошел никто до УК с новыми документами

9 минут назад, angelleblank сказал:

Завтра свекровь со свекром поедут с ним и со всеми документами по инстанциям. Ума не приложим что делать.

он им кто?

в принципе, перспектив не вижу(( кроме тех, что Лариса Ивановна написала

[angelleblank]

Он им не родственник, т.е. никто) муж умершей родной бабушки.

Я вот тоже перспектив не вижу( 

Ладно, спасибо всем за ответы) Если будет что-то новое - я напишу) 

[AlexeySPb]

 дяденьке 80 лет.. Его, собственно, что не устраивает? Ему внучка не помогает?. У него дети живы?- пусть подает на алименты

[angelleblank]

1 час назад, AlexeySPb сказал:

 дяденьке 80 лет.. Его, собственно, что не устраивает? Ему внучка не помогает?. У него дети живы?- пусть подает на алименты

Детей нет, смотрит за ним свекровь со свекром. Возят по врачам, на дачу, продуктами снабжают раз в неделю, домашнюю еду привозят.

Внучка не помогает) но она, надо отдать должное, не подлит, держится от него подальше и движений никаких не делает по выселению и проч. 

[AlexeySPb]

 

21 минуту назад, angelleblank сказал:

Детей нет

значит можно взыскать алименты с внуков

 

 но в принципе, единственное возможное решение - беседовать с внучкой на предмет оказания ею помощи.