Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Рекомендуемые сообщения

Доброго времени суток, уважаемые юристы!

В 80-х годах родители приобрели зем.уч. с ветхим домом (который через пару лет развалился) у пожилой семейной пары, т.к. им выдали квартиру поэтому земля с разваливающимся домиком стала не нужна. Сейчас там только земля без всяких коммуникаций, родители до сих пор выращивают на этом участке различные овощи. В селе по другому не прокормишься.

Но ни каких документов на этот з.у. нет, т.к. было все на устном договоре под честное слово, люди получили деньги родители з.у. все довольны. Честно говоря нам даже квитанции на налог ни когда не приходили на этот з.у., то есть пользовались и все. Старички давно умерли детей у них не было и родственников тоже нет.

Но пришло время законов: нам сказали что этот участок изымут, т.к. он ничейный, и выставят на торги. (земли ЛПХ и ИЖС)

Вопрос – могут ли мои родители оформить з.у. по Статье 234 ГК РФ. Приобретательная давность?

Если да, то какие бумаги нужно собрать?

Если нет, то как быть?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Доказывать надо, что открыто, добросовестно  и непрерывно владели и пользовались в течение 15 лет

ст 234 п 3

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
пробуйте, но не надо самостоятельно, иногда  люди себе вредят, и  пытаясь доказатьчто-то, свидетельствуют обратное.
специалист поможет в процессе, гарантий никто, конечно не даст, но именно СПЕЦИАЛИСТ!
 
чтобы понять для себя реальность ситуации, наберите в инете" судебная практика по ст 234 ГК" , потратьте часа три и поймете что к чему
Изменено пользователем Курилко Лариса Ивановна
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 часа назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Доказывать надо, что открыто, добросовестно  и непрерывно владели и пользовались в течение 15 лет

ст 234 п 3

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
пробуйте, но не надо самостоятельно, иногда  люди себе вредят, и  пытаясь доказатьчто-то, свидетельствуют обратное.
специалист поможет в процессе, гарантий никто, конечно не даст, но именно СПЕЦИАЛИСТ!
 
чтобы понять для себя реальность ситуации, наберите в инете" судебная практика по ст 234 ГК" , потратьте часа три и поймете что к чему

В 80 годы право собственности не существовало.

В силу презумпции государственной собственности на землю не могут быть признаны бесхозяйными земельные участки, которые «не имеют собственника или собственник которых неизвестен».

 

 
13 часа назад, Наттали сказал:

Но пришло время законов: нам сказали что этот участок изымут, т.к. он ничейный, и выставят на торги. (земли ЛПХ и ИЖС)

Если Вы подадите заявку на участок и будете единственным желающим, то участок Вам могут передать бесплатно.  Конечно для этих целей, надо встать на учет, как малоимущей, нуждающийся в улучшении жилищных условий.   Это значит, что в денежном выражении сумма вашего имущества и доходов недостаточна для приобретения жилья по норме предоставления  18 квадратов на чел. Не думаю, что в  деревне много желающих взять участок за деньги. Если есть авто-надо делать оценку. 

 

Изменено пользователем alex_914
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

13 часа назад, Наттали сказал:

Но пришло время законов: нам сказали что этот участок изымут, т.к. он ничейный, и выставят на торги. (земли ЛПХ и ИЖС)

Если на участке остался фундамент от дома, то администрация обычно не изымает такие участки. Их напрягает перспектива судится с потенциальными наследниками. Откуда они могут знать об отсутствии наследников?

Изменено пользователем alex_914
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 09.10.2017 в 15:01, alex_914 сказал:

Если на участке остался фундамент от дома, то администрация обычно не изымает такие участки. Их напрягает перспектива судится с потенциальными наследниками. Откуда они могут знать об отсутствии наследников?

Там кроме земли ни чего нет, ни чего не осталось. Земля используется для выращивания овощей и корнеплодов. Домик был саманный. А если поставить фундамент, выйдет какой нибудь толк?                                                                              

Налог на землю не платился.

В 09.10.2017 в 12:10, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Доказывать надо, что открыто, добросовестно  и непрерывно владели и пользовались в течение 15 лет

А для того чтоб доказать какие бумаги нужно? Соседей привести или как?

С чего нужно начинать, в каки органы писать запросы, для того чтоб оформить этот участок на себя? Куда нужно обращаться? Мы в этих делах совсем НОЛЬ.:S

Может сначала отмежевать? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

9 часов назад, Наттали сказал:

Там кроме земли ни чего нет, ни чего не осталось. Земля используется для выращивания овощей и корнеплодов. Домик был саманный. А если поставить фундамент, выйдет какой нибудь толк?                                                                              

Если отсутствие фундамента не засветилось, может быть...

Но саманный фундамент лучше оштукатурить цементно-песчанной смесью. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

9 часов назад, alex_914 сказал:

Но саманный фундамент лучше оштукатурить цементно-песчанной смесью. 

Это было в 80-х годах, нет фундамента. На том месте картошка растет)

А для того чтоб доказать какие бумаги нужно? Соседей привести или как?

С чего нужно начинать, в каки органы писать запросы, для того чтоб оформить этот участок на себя? Куда нужно обращаться? Мы в этих делах совсем НОЛЬ.

Может сначала отмежевать? 

9 часов назад, alex_914 сказал:

 

 

 

9 часов назад, alex_914 сказал:

Если отсутствие фундамента не засветилось, может быть...

Возможно и нет, но все соседи видят и знают что там кроме земли ни чего нет

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

17 часов назад, Наттали сказал:

Это было в 80-х годах, нет фундамента. На том месте картошка растет)

А для того чтоб доказать какие бумаги нужно? Соседей привести или как?

С чего нужно начинать, в каки органы писать запросы, для того чтоб оформить этот участок на себя? Куда нужно обращаться? Мы в этих делах совсем НОЛЬ.

Может сначала отмежевать? 

 

Возможно и нет, но все соседи видят и знают что там кроме земли ни чего нет

Налево пойдешь - коня потеряешь,
Направо пойдешь - жизнь потеряешь,
Прямо пойдешь – счастье найдешь (или жив будешь, да себя позабудешь).

Есть три варианта:

1)Приобретательская давность. Право собственности не было в 80 годах, в связи с чем Ваши родители не могли его купить и в силу презумпции государственной собственности на землю, участок является государственным. Земельный Кодекс писали спецы из США. Они закрепили передачу земли в собственность граждан за плату и указали, что если Федеральные законы противоречат Земельному Кодексу, надо применять Земельный Кодекс. По моему мнению, суд откажет в признании приобретательской давности на государственную землю. Т.к. нет  Постановления Администрации о выделении земельного участка физ.лицу. Если Вы каким то химическим способом получите решение суда и оно вступит в законную силу о приобретательской давности, то свободно все оформите. Решение суда заменяет любую бумажку.

Попробуйте сделать запрос в архив на данный участок от имени бывших владельцев с Вашего  почтового адреса. Может случайно получите документы, что земля и дом не государственные. Тогда сможете оформить как приобретательскую давность.

2) Получение данного земельного участка как малоимущего лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий. Встаете на учет, как малоимущее лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий. В России  таких граждан 85% населения. Критерии - смотри выше. Просите участок для строительства ИЖС. Администрация объявлеет конкурс по продаже. Если нет желающих купить участок за деньги и   вы будете единственным претендентом(без платы), то Администрация предоставит Вам земельный участок бесплатно. 

3)Мимикрия - имитация несуществующих прав потенциальных собственников, документы которых не сохранились в архиве.     

17 часов назад, Наттали сказал:

Возможно и нет, но все соседи видят и знают что там кроме земли ни чего нет

Если соседей кто-то спрашивать будет, что сомнительно.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...