Хххххххххх@@@@@@@ххххх Опубликовано 6 октября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 октября, 2017 Здравствуйте подскажите пожалуйста как быть,я купила дом с прописынами людьми они родствениками не мне не продавцу не являются и не являлись в приватизации не участвовали у нас был суд по 292 ст гк Рф нам отказали сослась в что у нас сложились отношения бесрочного договора аренды по ст 675 гк мы подали иск о расторжении договора аренды и у нас было 1-ое заседание где всплыл такой нюансик что дом был подарен прадовцу и в договоре дарения указано что даные лица сохраняют право проживания и пользования имуществом,но они родствениками не являбтся дарителю,и не являлись,даритель уже умер.может ли мне суд отказать в иске,и сильно ли это что они были оговорены в договоре может повлиять на решения суда?на какие статьи мне нужно ссылаться? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 6 октября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 октября, 2017 Если они не участвовали в приватизации, то они сохраняют бессрочное право пользования жилым помещением независимо от смены собственника, сделать ничего нельзя. Про договор аренды, не могу понять, возможно это право подьзования так обосновали из- за неучастия в приватизации. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Хххххххххх@@@@@@@ххххх Опубликовано 6 октября, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 6 октября, 2017 Нет,они не участвовали так как дом был приватизирован 2002 году,а прописали их в 2009 году,а в договоре же не прописано что они сохраняют право пожизненого пользования,и это получается у них соглашение с одоряемым но не мной,я ведь новый собственик,тогда ведь должны по п 2 ст 292 они должны освободить жил. площадь Правельно я понимаю? Вы мне не подскажите(помогите пожалуйста) на что мне ссылаться на суде чтоб он не заострял внимание на этой дарственой,и может ли мне он отказать в иске,сославшись на этот договор?за ранее спасибо Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 6 октября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 октября, 2017 (изменено) На каком основании их прописали? Это важно. итак, дом приватизирован, прямо был договор передачи и натуральная приватизация? дальше прописывают людей, на каком основании ? дальше дом дарят, дальше продают Вам 292 ст можно применять не всегда, поэтому основание их прописки. Они родственники приватизатору? Или это договор ссуды был ( безвозмездного пользования) или что??? Изменено 6 октября, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Хххххххххх@@@@@@@ххххх Опубликовано 6 октября, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 6 октября, 2017 Они родствениками дарительнице не являлись,в этом доме дарительница не проживала на сколько известно она тяжело болела и жила у родствеников а эти 3 лица пропили можно так сказать свою квартиру и их пожелели и прописали там,но кто прописал ответ не ясный,так как дарительница являлась единственным собствеником,и мы запрашивали у сельсовета на каком основании они зарегистрированы,в ответ нам нечего не предоставили.а приватизация да действительно была в 2002 году,а зарегистрировались они в 2009 А в предыдущем судебном заседании ответчица т.е эти третьи лица давали суду пояснения что грузинову т.е дарительницу они в глаза не видели,что им дали подписать что то и все т.е это доказывает что прописала их не дарительница Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 6 октября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 октября, 2017 3 часа назад, Хххххххххх@@@@@@@ххххх сказал: в договоре дарения указано что даные лица сохраняют право проживания и пользования имуществом,но они родствениками не являбтся дарителю,и не являлись,даритель уже Во- первых, договор дарения безусловный, и туда нельзя вписать пункт о лицах, сохраняющих право пользования., но если обременение об их праве пользования было записано в Росреестре ДО заключения договора дарения, то тогда их право сохраняется. 292 не работает 3 часа назад, Хххххххххх@@@@@@@ххххх сказал: нас был суд по 292 ст гк Рф нам отказали сослась в что у нас сложились отношения бесрочного договора аренды по ст 675 гк мы Договор аренды ТОЛЬкО с юрлицом, с физиками договор нацма, найм коммерческий, то есть они должны Вам платить за найм. Вы можете расторгнуть договор найма, несмотря на то, что в письменном виде его нет, раз они живут, он - найм существует.расторгнуть длительный найм можно тогда, когда наниматели не платят за найм в течение полугода, но расторгать найм нужно только через суд ст 687 ГК расторжение договора нама жилого помещения 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. . Раз в решении суда написано, расторгайте за неоплату. Только надо все доказывать, не думаю, что сможете сделать это одна, берите специалиста- юриста. еще момент : Ваш договор купли- продажи можно считать незаключенным, если там нет списка лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением на осн ст 558 ГК 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Хххххххххх@@@@@@@ххххх Опубликовано 6 октября, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 6 октября, 2017 Нет это не было зарегистрировано до договора как обременение,это просто прописано в простом письиеном договоре дарения,просто как пунткт что даные лица зарегистрированые в даном жилом помещении и сохраняют право проживания и пользования,ну вот как раз мы расторгаем этот договор а судья просто закцентировал внимание на этом пункте на первом заседании,вот я переживаю не обойдется ли мне боком даный пункт,а в договоре купле продажи мы указали что просто зарегистрирована такие лица А расторгаем мы договор найма Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 6 октября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 октября, 2017 Я Вам все написала, дарение признавать недействительным по причине условий, указанных договоре( а дарение- безусловная сделка) уже нет смысла, умер даритель и если его признают недействительным, то и Ваш дкп тоже, а Вам это не надо. Поэтому расторгайте найм, но для этого надо доказать , что они не платят более полугода, а письменной формы найма нет. Как это Вы будете делать , это пусть решает Ваш юрист, самостоятельно НЕ советую, можете сделать хуже себе Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Хххххххххх@@@@@@@ххххх Опубликовано 6 октября, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 6 октября, 2017 Спасибо,будем нанимать Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.