Дата начала действия договора управления

[altiris]

Собственники провели ОСС на котором определили:

 - выбран способ управления и определена УО

 - условия договора управления

 - размер платы за содержания и ремонт

Решение ОСС было оформлено в виде протокола.

В какой момент УО становится УО и у  сторон договора возникает обязанность его исполнять(и возникает ли), если данный вопрос не был определен на ОСС?

Должна ли УО предпринять какие-либо действия?

[*Аннушка*]

1 час назад, altiris сказал:

В какой момент УО становится УО

Это должно быть отражено в договоре управления. Если не отражено - по общему правилу, с момента подписания договора (ст. 425 ГК РФ).

1 час назад, altiris сказал:

Должна ли УО предпринять какие-либо действия?

Конечно. В частности, в Мосжилинспекцию сообщить и копию протокола собрания со всеми приложениями, включая договор, туда направить.

[altiris]

2 часа назад, *Аннушка* сказал:

Это должно быть отражено в договоре управления. Если не отражено - по общему правилу, с момента подписания договора (ст. 425 ГК РФ).

Подписания договора кем? Там с одной стороны жители с другой УО.

 

Цитата

В частности, в Мосжилинспекцию сообщить и копию протокола собрания со всеми приложениями, включая договор, туда направить.

А если УО этого не сделало?  Это как-то влияет на договорные обязательства?

[*Аннушка*]

20 часов назад, altiris сказал:

Подписания договора кем?

Сторонами.

20 часов назад, altiris сказал:

А если УО этого не сделало? Это как-то влияет на договорные обязательства? 

Нет.

Следует видеть протокол и договор. Остальное - домыслы.

 

[altiris]

31 минуту назад, *Аннушка* сказал:

Сторонами.

Прошу прощения, но сторонами договора, согласно ст. 162 ЖК являются УО и собственники.

В какой момент договор считается подписанным собственниками и начавшим действовать?

В какой момент УК становится, собственно говоря УК.

Допустим, какой-то собственник отказался пописывать новый договор, значит ли это что договор в отношении его не действует?

[*Аннушка*]

1 минуту назад, altiris сказал:

сторонами договора, согласно ст. 162 ЖК являются УО и собственники

Да.

20 часов назад, altiris сказал:

Там с одной стороны жители с другой УО

Собственники жителями не являются?

2 минуты назад, altiris сказал:

Допустим...

Давайте без "допустим".

Лучше внятно объясните, чьи интересы Вы представляете и чего хотите добиться.

2 минуты назад, altiris сказал:

В какой момент УК становится, собственно говоря УК

В момент получения лицензии на управление МКД,

[altiris]

1 час назад, *Аннушка* сказал:

Да.

А как собственники(которых много) подписывают договор. В какой момент он подписан? Когда первый собственник пописал или когда последний?

Цитата

Собственники жителями не являются?

Да, да - конечно собственники.

Цитата

 

Давайте без "допустим".

Лучше внятно объясните, чьи интересы Вы представляете и чего хотите добиться.

 

Застройщик отказался устранять недоделки  и составил односторонний акт о передаче жилья.

Через некоторой время УО подало на нас в суд и в качестве обоснования суммы начисления предоставило протокол ОСС в котором:

 - выбран способ управления и УО

 - утвержден договор содержащий список услуг и их стоимость 

Соответсвенно вопросы:

 - а с какого момента данный договор начинает действовать(УО начинает исполнять, а собственники платить)?

 - насколько данный договор относится к дольщикам не офрмившим право собственности

[*Аннушка*]

1 минуту назад, altiris сказал:

В какой момент он подписан? Когда первый собственник пописал или когда последний?

На общие собрания собственников ходить надо.

2 минуты назад, altiris сказал:

УО подало на нас в суд

Ах вот где "собака порылась"! Вы ЖКУ не оплачиваете? С этого и надо было начинать. Иск - в студию!

[altiris]

Только что, *Аннушка* сказал:

На общие собрания собственников ходить надо.

Как это относится к вопросу, если учесть что ОСС происходило в очно-заочной формы до "передаче" объекта?

[*Аннушка*]

Оплатите долг за пользование ЖКУ и живите спокойно.

Только что, altiris сказал:

ОСС происходило в очно-заочной формы до "передаче" объекта

Эту информацию юристы форума должны черпать из космоса, читая корневой пост? Уважайте, пожалуйста, чужое время. Или идите с документами к реальному юристу, там - любой каприз за ваши деньги.

Я сразу написала:

2 часа назад, *Аннушка* сказал:

Следует видеть протокол и договор. Остальное - домыслы.