покупка машино-места в паркинге

[незнаец]

Здравствуйте! Хочу купить парковочное место в паркинге жилого дома, у собственника 1/84 доля общедолевой собственности. Собрать отказы всех сособственников нереально, поэтому остаются 2 варианта приобретения: договор дарения и покупка в пользу третьего лица. Какие есть плюсы и минусы у каждого из вариантов?

[Курилко Лариса Ивановна]

Нет, не надо дарение, если количество машиномест больше 20,  Вам надо опубликовать на сайте Росреестра , посмотрите на сайте, они должны сделать специальную доску для этого.  В этом случае считается, что сособственники извещены.

Ст 42 ФЗ 218" о гос регистрации недвижимости"

10) статью 42:

а) дополнить частью 4.1 следующего содержания:

"4.1. В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.";

[незнаец]

Я разговаривал с двумя нотариусами, и они оба требуют отказы от сособственников. Я им тоже говорил о новой норме с 2017, но они непреклонны: либо дарение, либо в пользу третьего лица. Где правда? Поискать другого нотариуса?

[Курилко Лариса Ивановна]

Позвоните на горячую линию Росреестра и уточните