Waryag Опубликовано 26 сентября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 сентября, 2017 (изменено) Доброго времени суток, уважаемые юристы! Существует некий "ничейный" клочок земли, который лет 30 назад принадлежал пожилой паре. Дедушка с бабушкой умерли, дом обветшал, затем развалился, родственников нет. Рядом с этим клочком земли соседствует наш многоквартирный дом (8 квартир), жильцы из 3 квартир (в том числе, наша) выращивают на нём овощи. Есть посаженые нами плодовые деревья (слива). Прочие жильцы интерес к земле не проявляют. Земли в реестре нет, проверяли. Земля не является по плану двора его частью, сам двор не приватизирован. Вопрос: как лучше (и проще) приватизировать данный клочок земли на три квартиры? Помогите, пожалуйста. Изменено 26 сентября, 2017 пользователем Waryag Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 26 сентября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 сентября, 2017 Доброй ночи! Клочок земли никому не принадлежит, старики умерли, земля тогда на кадастровом учете не стояла, после них наследников нет, и в Реестре ничего нет. Поэтому земля принадлежит муниципальному образованию.вы можете взять в аренду зем участок. А потом выкупить у муниципального образования по кадастровлй стоимости.. обращайтесь в администрацию муниципального образования, в земельный отдел. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Waryag Опубликовано 27 сентября, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 27 сентября, 2017 (изменено) 13 часа назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: Доброй ночи! Клочок земли никому не принадлежит, старики умерли, земля тогда на кадастровом учете не стояла, после них наследников нет, и в Реестре ничего нет. Поэтому земля принадлежит муниципальному образованию.вы можете взять в аренду зем участок. А потом выкупить у муниципального образования по кадастровлй стоимости.. обращайтесь в администрацию муниципального образования, в земельный отдел. Дело в том, что мы уже более 20 лет выращиваем на этой земле, никакой арендной платы муниципальное образование с нас не взимает. Даже после того, когда честно пришли и попросили поискать этот клочок в реестре. Муниципалитеты распихивают земельные участки направо-налево, им вообще всё равно. Сказали, чтобы приватизировали по долям. И каждую долю надо межевать, ставить на учёт, платить за неё налог. Это влетает в копейку. Потому, возможно, что проще было бы приватизировать одному из жильцов, а остальным сбрасываться на налог. Всё же, не знаем, как дешевле и правильнее. Изменено 27 сентября, 2017 пользователем Waryag Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 27 сентября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 сентября, 2017 (изменено) Нет, один не сможет приватизировать, у вас многоквартирный дом. Если земля принадлежит Вашему дому, то есть, если это участок земли под домом и он же продолжается на территории дома, если это ОДИН участок земли, а это надо смотреть в кадастре, то она Ваша общая. Если не принадлежит дому, то Вы ее присоединяете и выкупаете по кадастровой цене. Или как сажали , так и сажайте , земля не Ваша. А то странно получается. Иметь хотите, а платить- не хотите. Выберите, либо иметь и нести бремя содержания земли, либо не иметь и ничего не платить. Изменено 27 сентября, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Waryag Опубликовано 28 сентября, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 28 сентября, 2017 Иметь и платить хотим, но не такие зверские налоги. Спасибо Вам огромное! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы gleb Опубликовано 28 сентября, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 28 сентября, 2017 3 минуты назад, Waryag сказал: Иметь и платить хотим, но не такие зверские налоги. Возьмите в аренду Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Waryag Опубликовано 1 октября, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 1 октября, 2017 (изменено) В 28.09.2017 в 19:33, gleb сказал: Возьмите в аренду Как бы объяснить. Местные власти этой землёй не интересуются. Вообще тенденция местных властей - поменьше брать на свой баланс, потому они распродают землю направо и налево. У нас был случай, когда люди сажали на таком же "ничейном" участке, а одна женщина просто взяла приватизировала его без согласия остальных и поставила перед фактом. Никто эту приватизацию не оспаривал: властям и судам всё равно. И что брать в аренду, если на бумаге его нет? Изменено 1 октября, 2017 пользователем Waryag Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы gleb Опубликовано 1 октября, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 1 октября, 2017 1 минуту назад, Waryag сказал: Местные власти этой землёй не интересуются. Это плохо, аренда идет в местный бюджет и поэтому они (бюджет) теряют деньги, сейчас у нас в отношении таких участков проводят земельный контроль и заставляют освободить участок или оформить в аренду или выкупить. 5 минут назад, Waryag сказал: Вообще тенденция местных властей - поменьше брать на свой баланс, потому они распродают землю направо и налево. Причем здесь баланс, продают потому что местному бюджету нужны деньги, а людям нужна земля. 7 минут назад, Waryag сказал: У нас был случай, когда люди сажали на таком же "ничейном" участке, а одна женщина просто взяла приватизировала его без согласия остальных и поставила перед фактом. Такое может быть и у Вас, зачем ей согласие остальных, у них нет никаких прав на эту землю, а они просто прозевали землю и все. 9 минут назад, Waryag сказал: Никто эту приватизацию не оспаривал: властям и судам всё равно. Зачем властям оспаривать, сейчас они будут получать деньги за эту землю или уже получили, а раньше они с этой земли ничего не имели, суду тем более все равно, т.к. никто в суд не подавал, все было сделано законно скорее всего. 13 минуты назад, Waryag сказал: И что брать в аренду, если на бумаге его нет? Отмежуете и будет. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 1 октября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 октября, 2017 Тогда как ее ставят на аукцион, если кадастра нет??? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы gleb Опубликовано 2 октября, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 2 октября, 2017 10 часов назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: Тогда как ее ставят на аукцион, если кадастра нет??? Аукциона может и не быть если других желающих на эту землю не окажется. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 2 октября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 2 октября, 2017 (изменено) Я имею ввиду, что если не стоит земля на кад учете, то участка юридически нет и он не может быть выставлен на аукцион Изменено 2 октября, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Waryag Опубликовано 2 октября, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 2 октября, 2017 (изменено) В 01.10.2017 в 21:58, gleb сказал: Это плохо, аренда идет в местный бюджет и поэтому они (бюджет) теряют деньги, сейчас у нас в отношении таких участков проводят земельный контроль и заставляют освободить участок или оформить в аренду или выкупить. Причем здесь баланс, продают потому что местному бюджету нужны деньги, а людям нужна земля. Такое может быть и у Вас, зачем ей согласие остальных, у них нет никаких прав на эту землю, а они просто прозевали землю и все. Зачем властям оспаривать, сейчас они будут получать деньги за эту землю или уже получили, а раньше они с этой земли ничего не имели, суду тем более все равно, т.к. никто в суд не подавал, все было сделано законно скорее всего. Отмежуете и будет. Да это всё понятно. В администрации сказали, что не будут брать её на свой баланс и сдавать в аренду, приватизируйте. Речи даже не было об аукционах, арендах и проч. Интересно выходит: если каждый будет на себя оформлять, то каждая квартира платит по 7 тысяч. А если кто-то один, то можно сброситься и покрыть на троих эти 7 тысяч, а землю оформить на кого-нибудь из наших пенсионеров. Вы, уважаемый Gleb, попали в точку - на землю уже глас положили, и мы хотим опередить претендента, который никогда во дворе-то и не жил. Обидно. Изменено 2 октября, 2017 пользователем Waryag Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.