Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Разрешение на строительство Кадастр и Регистрация


Рекомендуемые сообщения

Добрый день!

Всем известен Закон "о дачной амнистии", то есть об упрощенной процедуре регистрации права (ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.). Согласно этому Закону (п.7 ст. 70) упрощенный порядок регистрации должен был действовать до 01.03.2018 г. 

Однако в новой редакции от 29.07.2017 г. в п.7 ст. 70 внесли изменения, а именно после точки дописали предложение "В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась)."

После этого кадастровая палата перестала регистрировать жилые объекты без разрешения на строительство. По стране пошли отказы. Амнистия закончилась. Народ обманули. Никаких до 01.03.2018 г. 

То-ли натупили. То-ли специально так сделали.

Причем, если честно, текст п. 7 ст. 70 стал вообще непонятным.

О чем он? Как его толковать? Согласно ему нужно ли теперь разрешение на строительство, для того чтобы поставить дом на кадастровый учет или нет? Законны ли отказы кадастровой палаты?

 

 

 

 

МОСКВА, 7 февраля 2017 г. /ТАСС/. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев заявил, что бессрочная бесплатная приватизация жилья в ближайшее время будет оформлена законодательно.

"В ближайшее время мы законодательно закрепим эту инициативу (о бессрочности бесплатной приватизации жилья), а сроки бесплатной приватизации жилья не пройдут с наступлением 1 марта, как это было запланировано ранее", - написал он на своей странице в Facebook.

"Предложил коллегам по партии "Единая Россия" и членам правительства, ответственным за соответствующие вопросы, отказаться от ограничения сроков бесплатной приватизации жилья гражданами, - напомнил глава кабмина. - Они идею поддерживают".



Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/ekonomika/4003053

 

Пробалаболил...

Изменено пользователем AntonAK
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Уважаемый автор!  Вы путаете " Дачную амнистию" и бесплатную приватизацию жилья! Это разные вещи! 

Приватизпция- безвозмездная передача недвижимости  на основпнии договорра передачи. Это квартиры, доли в праве и комнаты в квартирах коммунального заселения. Имущестао принадлежит муниципалитету . Жилье изначально муниципальное.

 оформление дома в собственность  на основании декларации. Но еще есть земельный участок, он может быть и куплен. Он уже принадлежит собственнику. А дом стромли  собственники кчастка самостоятельно, никто им его не давал, это просто упрощенная  процедура  оформления уже имеющейся собственности. 

А усложняют эту процедуру потому, что люди уменьшают в декларации метраж имущества, чтобы избежать налогообложения.  А государству надо собрать налоги на недвижимость, на эти самые метры 

никто никого не обманывает, люди обманывают государство, а оно подключило госорганы , что был контроль, вот и все!

Изменено пользователем Курилко Лариса Ивановна
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
Только что, Курилко Лариса Ивановна сказал:

оформление дома в собственность  на основании декларации.

Разве можно оформить дом без разрешения на строительство?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Было можно до недавнего времени. Вы скачиваете с сайта Росреестра декларацию, это нечто вроде анкеты: материал стен, метраж дома и т д, и на основпнии деклараци. этой и  документа на землю  ( что она в собственности) Вам регистрируют право собственности на дом. 

Но дом не любой, я давно не оформляла, знаю, что СНТ туда попадали, на сельхозке- землях С/х назначения и еще категории были . 

 В коттеджных поселках , где ижс, нельзя было.

Изменено пользователем Курилко Лариса Ивановна
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 часа назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Но дом не любой, я давно не оформляла, знаю, что СНТ туда попадали, на сельхозке- землях С/х назначения и еще категории были . 

 В коттеджных поселках , где ижс, нельзя было.

ну несколько лет назад точно можно было. Я так свой дом оформляла. Он был на землях ИЖС в городе. Сейчас не слежу  за изменением данного закона, может же и отменили это положение.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Закон о "дачной амнистии" это на самом деле ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты" от 30.06.2006 г. № 93 ФЗ. 

В нем сказано про декларации и про упрощенный порядок регистрации права на дачные дома, дома ижс и гаражи.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ну, мы в курсе, что 93, а что не так с егл действием? Вам отказали в регистрации? При отказа дают письменное основание для отказа, а не просто заворачивают

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

28 минут назад, ghhg сказал:

Ну, мы в курсе, что 93, а что не так с егл действием? Вам отказали в регистрации? При отказа дают письменное основание для отказа, а не просто заворачивают

Мне пока нет. Просто все кадастровые инженеры говорят, что без разрешения на строительство теперь на кадастр не поставят, будет отказ. В разрешении на строительство уже отказали, так как дом уже построен. 

Ситуация такая: мужчина взрослый построил дом несколько лет назад, теперь захотел его зарегистрировать, он знал, что амнистия действует до 01.03.2018 г. Все его соседи вокруг зарегистрировались по амнистии. Он начал заниматься регистрацией, но в последний момент до 01.03.2018 г. амнистия перестала действовать. Кадастровые инженеры сказали, что теперь без разрешения на строительство право не зарегистрируют. 

Теперь думаем по какому пути идти, как зарегистрировать право на дом. Либо обжаловать отказ в регистрации и постановке на кадастровый учет, либо узаконить как самовольную постройку. 

Отказ из кадастра не получали, так как не подавали документы, не делали тех план и не заполняли декларацию. Всё это не делали, чтобы лишний раз не тратить деньги оплачивая работу кадастрового инженера по изготовлению техплана (10 тысяч рублей целых).

Если кадастровая палата отказывает незаконно, то значит можно сделать техплан дождаться отказа и идти его обжаловать. А если законно, то тогда лучше сразу идти и узаканивать как самовольную постройку. 

Это по всей стране так. Покатилась волна. У всех сейчас отказы. Я думал это у нас в краснодарском крае бред какой-то выдумали, но нет, судя по информации в интернете это везде так.

Вот статья из коммерсанта.

Дачная амнистия фактически закончилась. Владельцы домов, построенных на землях для ИЖС, больше не могут их задекларировать: кадастровые палаты отказывают им в регистрации, требуя разрешение на строительство, которого почти ни у кого нет. 

04.11.2016 
Дачная амнистия фактически закончилась. Владельцы домов, построенных на землях для ИЖС, больше не могут их задекларировать: кадастровые палаты отказывают им в регистрации, требуя разрешение на строительство, которого почти ни у кого нет. А значит, собственники таких домов автоматически стали нарушителями законодательства и владельцами самостроя, подлежащего сносу. 

МАРИЯ ГЛУШЕНКОВА 

Владельцы домов на участках, выделенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), столкнулись с неожиданной проблемой: при попытке задекларировать свои дома они получают отказ — приостановку в осуществлении государственного кадастрового учета. В кадастровых палатах у них стали требовать разрешение на строительство дома. У большинства граждан этого документа нет. 


Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/3106641 


В распоряжении "Денег" оказалось письмо, адресованное профильным министерствам — Минэконопрелествития и Минстрою, а также Росреестру. В этом письме собственники объектов ИЖС просят разъяснить, как они могут воспользоваться упрощенной регистрацией собственности с учетом нововведений в законодательстве. 


Всевидящий кадастр 
В следующем году подмосковным дачникам и владельцам коттеджей придет новая платежка из налоговой: теперь платить не только за землю, но и за всю недвижимость на ней придется по кадастровой стоимости. 
3 июля 2016 года был принят федеральный закон N361-ФЗ, вступивший в силу 4 июля, который внес существенные изменения в действующий закон о кадастре. В новой редакции необходимый для постановки на учет в ГКН "технический план" (ч. 8 ст. 41 закона о кадастре) подразумевает необходимость разрешения на строительство объекта недвижимости. "И при подготовке технического плана на объект ИЖС теперь требуется представить разрешение на строительство в обязательном порядке",— отмечают авторы письма. 

С 2006 года в России действует упрощенный порядок регистрации права собственности на дачные и садовые дома — "дачная амнистия". На ИЖС "дачная амнистия", казалось бы, не распространяется. Однако собственники недвижимости на землях под ИЖС спокойно пользовались этой возможностью. 

"Когда ввели упрощенный порядок регистрации права, основанием для регистрации стал правоустанавливающий документ на земельный участок и разрешение на ввод в эксплуатацию дома. При этом по "дачной амнистии" разрешение на ввод тоже не требуется. "Дачная амнистия" действует до 1 марта 2018 года. Чтобы получить разрешение на ввод, нужно разрешение на строительство. Однако поскольку до 1 марта 2018 года разрешение на ввод не требуется, соответственно, люди и не оформляли разрешение на строительство, поскольку его в принципе в кадастровой палате не спрашивали",— утверждает один из участников земельного рынка. 


Дикие сотки 
Целые дачные города с освещенными шоссе, школами и больницами — так смогут выглядеть садовые товарищества после принятия закона, признающего их населенными пунктами. 
А с июля этого года начали "спрашивать". На профильных форумах об этом в августе стали писать кадастровые инженеры из разных субъектов РФ. "Все, это конец. Прислали ворох приостановок по жилым домам, требуют разрешение на строительство. Видимо, у нашей кадастровой палаты решение принято, обсуждению не подлежит. Отправляю клиентов в администрации",— пишет на форуме кадастровых инженеров пользователь под ником sander. 

"Да, действительно, в связи со вступлением в силу изменений, изложенных в 361-ФЗ, для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, построенного на участке с видом разрешенного использования для ИЖС и личного подсобного хозяйства (ЛПХ), необходимо представить разрешение на строительство,— подтверждает первый заместитель руководителя Московского областного БТИ Александр Беднягин.— При отсутствии разрешения кадастровая палата откажет в кадастровом учете, а следовательно, невозможно будет зарегистрировать право собственности на жилой дом". 

По данным Минэконопрелествития, количество земельных участков, которые выделялись гражданам под индивидуальное жилищное строительство, но дома на них так и не были зарегистрированы, доходит до 4,4 млн. 

Однако если "дачная амнистия" де-факто уже не работает, то это касается обладателей около 60 млн строений, права на которые не зарегистрированы. По данным Росреестра, это 38% объектов, учтенных в ГКН, общей стоимостью свыше 701 трлн руб. 

Я знаю, что вы сделали этим летом 
"У очень многих возникли проблемы, поскольку все ориентировались на схему постановки объектов на учет по декларации. Ведь что такое декларация? Это значит, что дом должен стоять! И только после этого его можно задекларировать по факту",— объясняет гендиректор центра развития недвижимости РУМБ Денис Владиславлев. 

Он рассказывает, с чем столкнулся один из клиентов его компании: "После того как он получил отказ из кадастровой палаты по декларации, он пошел получать градостроительный план земельного участка. Это первая стадия, связанная с получением разрешения на строительство. В ответ он получил отказ, к которому был приложен фотоплан — аэрофотосъемка его участка. И ему указали, что на его участке есть незарегистрированное строение. В результате чего он является нарушителем, и градостроительный план ему выдать не могут". По сути, считает Владиславлев, это означает, что дом надо сносить. 

Сейчас огромное количество людей в один момент стали нарушителями. А завтра им увеличат налог на землю в разы, поскольку у них неоформленные строения 

"И сейчас огромное количество людей в один момент стали нарушителями. А завтра им увеличат налог на землю в разы, поскольку у них неоформленные строения, как громогласно обещают законотворцы Москвы и Подмосковья",— говорит Денис Владиславлев. 

В Минэконопрелествития "Деньгам" заявили, что "дачной амнистии" этот вопрос не касается, никакого изменения требований относительно пакета документов для регистрации права на объект недвижимости не произошло, а необходимость получения разрешения на строительство не отменялась. 

"В последние годы меняется законодательство относительно самовольных построек. Распространены случаи строительства многоквартирных домов на земельных участках, для этого не предназначенных, или построек, не обладающих признаками объектов индивидуального жилищного строительства и используемых для мошеннических действий с земельными участками",— сказали "Деньгам" в Минэконопрелествития. 


Налог вашему дому 
После Нового года кадастр сделает беднее не только тех, кто владеет квартирами, но и тех, кто решит их продать. Если разница между суммами покупки и продажи жилья окажется маленькой, налог будут считать от его кадастровой стоимости. 
В Росреестре поясняют, что в соответствии с законодательством объекты недвижимости, созданные без получения необходимого разрешения, являются самовольными постройками. Из этого следует, что все, кто построил дом на участке под ИЖС и у кого нет разрешения на строительство, уже являются нарушителями. 

"Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом либо в предусмотренных законом случаях за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении или бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка",— говорят в Росреестре. 

То есть вместо упрощенного декларирования собственники должны найти деньги и время, чтобы идти в суд. 

"Официальная схема действий — дождаться официального отказа из Росреестра в оформлении кадастрового паспорта, далее подать в суд на предмет оспаривания этого отказа. Мы ожидаем, что решение суда в данном случае будет в пользу граждан, поскольку в законе нет прямых указаний на то, что для постановки на кадастровый учет необходимо предоставлять в пакете документов разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию — это внутренний регламент Росреестра. Уже с положительным решением суда Росреестр обязуется поставить объект на кадастровый учет, после чего можно оформить право собственности",— рекомендует заместитель директора сети офисов недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский. 

Тех, кто не сможет свои строения легализовать, уже практически наверняка ждут повышенные налоги на землю. Ведомства пока соревнуются, кто предложит более высокие повышающие коэффициенты. 

Минэконопрелествития ранее предлагало увеличить земельный налог в шесть раз для собственников незарегистрированных строений. Правительство Московской области предлагает поступить более гуманно — увеличить налоги на землю в пять раз от кадастровой стоимости. 

Бесславные участки 
В последнее время власти анонсировали вывод рынка недвижимости из тени. На практике идет обратный процесс: владельцам недвижимости усложняют легализацию собственности. 

Александр Беднягин, который говорит, что для владельцев объектов ИЖС существует четкий алгоритм получения разрешения на строительство через МФЦ, признает, что на практике процедура оформления документов на построенные жилые дома встретила новый административный барьер, минимальный срок преодоления которого займет не менее 40 дней. 

В Минэконопрелествития давно предлагали требовать разрешение на строительство жилых домов даже в условиях "дачной амнистии", напоминает Эмиль Вильданов, первый заместитель гендиректора "Вектор Инвестментс": "И теперь, согласно федеральному закону от 13 июля 2015 года N258-ФЗ, строения должны соответствовать требованиям планировки территории, правилам землепользования и застройки. Подтвердить соответствие дома таким требованиям простой декларацией в рамках "дачной амнистии" попросту невозможно". 


Огороды без границ 
Принудительное внесение загородных домов и участков в кадастр откладывается минимум на год. Владельцы неучтенной недвижимости могут спать спокойно. 
Жизнь усложнилась не только у владельцев жилых домов (ИЖС), но и у дачников, садоводов и огородников. Огородники, например, до сих пор вообще были, по сути, бесконтрольными. "У них даже не было схемы внутренней организации, допускалось, что она от руки может быть нарисована. А новой редакцией закона о садоводческих товариществах им сразу вменили требование провести проект межевания. Это достаточно серьезный градостроительный документ, который идет через субъекты РФ. Его стоимость может легко влететь огородникам в полмиллиона. Без него никакие операции по межеванию общих границ или земель общего пользования уже сейчас невозможны",— утверждает Денис Владиславлев. 

Садовым некоммерческим товариществам (СНТ) и дачникам теперь нужен проект планировки территории. "Этот документ подразумевает, чтобы по факту в СНТ были организованы все проходы для пожарной техники, была восстановлена вся инфраструктура, пожарные пруды. Единицы смогут этот документ сформировать. По стоимости это тянет уже на пару миллионов",— говорит Владиславлев. 

По его словам, этот документ сейчас требуют во всех инстанциях: от кадастровой палаты до органов местного самоуправления, в том числе пожарные, Ростехнадзор, СЭС, сетевые хозяйства. "Внутренняя организация тех или иных вопросов может браться по закону только оттуда. А скоро возникнут штрафы, когда надзорные органы не смогут проводить проверки ввиду отсутствия этого документа",— говорит Владиславлев. 

По сути, дачникам, огородникам и садоводам вменили нормы индивидуального жилищного строительства, которых они никогда не придерживались. То есть де-факто все "амнистии", какие и были когда-то для владельцев недвижимости, у властей разом закончились. 

"В части строений действующая до 2018 года "дачная амнистия" будет полностью дискредитирована, ибо с 1 января придется обязательно делать технический план — серьезный и не для всех дешевый документ",— утверждает источник "Денег" на земельном рынке. 

Технический план вместо декларации будет требоваться уже с 1 января 2017 года, хотя формально "дачная амнистия" будет действовать еще год. 

Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/3106641

Изменено пользователем AntonAK
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

13 часа назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

А усложняют эту процедуру потому, что люди уменьшают в декларации метраж имущества, чтобы избежать налогообложения.  А государству надо собрать налоги на недвижимость, на эти самые метры 

никто никого не обманывает, люди обманывают государство, а оно подключило госорганы , что был контроль, вот и все!

когда говорят и более того в законе прописывают, что амнистия действует до 01.03.2018 г., а потом вдруг неожиданно меняют правила., то это прямой обман, за это морду бить надо.

После таких действий со стороны государства будет получаться еще большее противодействие, ещё больше обманывать теперь будем, взяточничество ещё больше начнет процветать, коррупция, клановость, знакомства, решалы. 

Пусть бюджет пополняют за счет чего-нибудь другого, пусть думают. А то получается зажимают народ, для того, чтобы самим торговать. 

По недвижимости душат (сделки раз в три года,) по электроэнергии душат (техусловия раз в три года). Люди стали дома строить дешевле чем их квартиры. Вот они и зажимают строителей и ижс-ников.  

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

36 минут назад, AntonAK сказал:

Просто все кадастровые инженеры говорят, что без разрешения на строительство теперь на кадастр не поставят, будет отказ. В разрешении на строительство уже отказали, так как дом уже построен. 

ну а зачем вы сказали, что построен? Или там надо было делать осмотр участка?

 

36 минут назад, AntonAK сказал:

Кадастровые инженеры сказали, что теперь без разрешения на строительство право не зарегистрируют. 

Для суда ему по любому надо будет документы делать. Мало ли что сказали инженеры, пусть бы шустро план делал и подавал документы, и лучше сам, а то я когда в Хабаровске подавала, мне тоже пытались чего-то возникать, что не так и не то, когда попросила письменный отказ, то быстро все приняли и зарегистрировали. 

А про Краснодар уже молчу, у нас здесь либо взятку вымогают, либо надо выбивать то, что положено по закону, местные обычно платят, мы, приезжие, боремся)). 

5 минут назад, AntonAK сказал:

а потом вдруг неожиданно меняют правила., то это прямой обман, за это морду бить надо.

да  никто не отказал, ваши кадастровые инженеры не то лицо, которое имеет право отказать. Идите и сдавайте документы, никто ничего не менял, значит вам не имеют право отказать.

Изменено пользователем ghhg
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 минуту назад, ghhg сказал:

Для суда ему по любому надо будет документы делать.

для суда есть отказ в разрешении на строительство.

2 минуты назад, ghhg сказал:

ну а зачем вы сказали, что построен?

мне нужно зарегистрировать построенный дом.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

14 минуты назад, AntonAK сказал:

По недвижимости душат (сделки раз в три года,) по электроэнергии душат (техусловия раз в три года)

вот это я не поняла, что вы такое имеете в виду, что за техусловия раз в три года, зачем вам техусловия после сдачи дома, и сделки хоть каждый день проводите.

8 минут назад, AntonAK сказал:

для суда есть отказ в разрешении на строительство.

да вы задолбаетесь с этим судом, тем более в нашем крае, здесь вообще все куплено, если у вас есть с кем договориться, только тогда имеет смысл. Да и долго. А по амнистии сегодня подали, через месяц самое большее получили или документы на дом или отказ.

 

8 минут назад, AntonAK сказал:

мне нужно зарегистрировать построенный дом.

ой, ну получили бы разрешение не говоря, что дом построен, а потом с этим полученным разрешением на регистрацию. Конечно вам отказали в разрешении, так как это не логично,на готовый объект давать разрешение на строительство и суд вам тоже откажет на этом основании, что разрешение вам не нужно, вы уже построили.

Изменено пользователем ghhg
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

12 минуты назад, ghhg сказал:

вот это я не поняла, что вы такое имеете в виду, что за техусловия раз в три года, зачем вам техусловия после сдачи дома, и сделки хоть каждый день проводите.

Чтобы не попасть на налог на доход с продажи недвижимости, который составляет 13% от ее не рыночной, а кадастровой, то есть завышенной, стоимости, нужно делать сделку раз в три года, так как раз в три года дается льгота (налоговый вычет) - (минус миллион от стоимости и от оставшегося 70% и только с этого остатка 13% ндфл). Раз в три года можно этим правом воспользоваться.

По электроэнергии тоже так. Техусловия на свет дают по льготной программе, всего за 550 руб. электросети обязуются провети свет до участка заявителя за свой счет. Если ты "повторник", то есть подаешь еще раз на техусловия в течении трех лет, то тебе выставляют стоимость монтажа электричества до твоего участка, эта стоимость, естественно, в разы завышена, там нереальные цифры то 500 тысяч, то миллионы, то вобще пишут ставьте трансформаторную подстанцию, а она около миллиона или больше стоит. 

Изменено пользователем AntonAK
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 минуту назад, AntonAK сказал:

Чтобы не попасть на налог на доход с продажи недвижимости, который составляет 13% от ее не рыночной, а кадастровой

не сочиняйте или почитайте налоговый кодекс. Налог составляет 13% от разницы между суммой, потраченной на покупку дома и суммой, вырученной с его продажи. Если вы получили доход, то это логично заплатить налоги, а если вы недвижку купили дороже, чем продали, то никакого налога не будет.

3 минуты назад, AntonAK сказал:

раз в три года

где вы этого набрались? Из татей газетных? Уже 5 лет.

Цитата

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016:

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

  1. право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
  2. право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
  3. право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 минуты назад, AntonAK сказал:

всего за 550 руб. электросети обязуются провети свет до участка заявителя за свой счет

элетросети обязуются, но этого не делают. Люди тянут свет за свой счет. Деньги с бюждета на обеспечение народа элетроэнергией и на эти льготные программы выделяются, но не идут по прямому назначению, а, что естесственно, аккуратно воруются.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 минуту назад, AntonAK сказал:

элетросети обязуются, но этого не делают. Люди тянут свет за свой счет. Деньги с бюждета на обеспечение народа элетроэнергией и на эти льготные программы выделяются, но не идут по прямому назначению, а, что естесственно, аккуратно воруются.

ну так судитесь. Если вам отказали, подайте в суд. Мне за 450 руб. провели))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 минуты назад, ghhg сказал:

где вы этого набрались? Из татей газетных? Уже 5 лет.

да, извнияюсь, 5 лет (еще хуже).

а про налог две формы есть, доход минус расход, либо от кадастровой стоимости

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Только что, AntonAK сказал:

доход минус расход

так надо этот вариант тогда выбирать. Он выгоднее, если вы не продаете в 2 раза дороже, чем купили.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 минуту назад, ghhg сказал:

ну так судитесь.

ну надо подождать 6 месяцев, которые отведены им по договору, потом писать в ФАС, там еще два месяца, потом они обжалуют в арбитраж, это еще месяц, а потом исполнять долго не будут. Итого долго получается ждать.  Люди сами поэтому тянут. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Очень многие пользовались тем, что в договоре от фонаря можно стоимость ставить и продавали за 200-300 тыс. даже. Так как у них был своего рода бизнес на купле продаже, а налоги платить не хотели. Вот в Краснодаре и Адыгее таких масса, особенно учитывая, что наплыв мигрантов огромный и жилье разбиралось очень неплохо.

2 минуты назад, AntonAK сказал:

ну надо подождать 6 месяцев, которые отведены им по договору, потом писать в ФАС, там еще два месяца, потом они обжалуют в арбитраж, это еще месяц, а потом исполнять долго не будут. Итого долго получается ждать.  Люди сами поэтому тянут. 

так потому здесь коррупция. Никто не жалуется. Все сами тянут или молчат и боятся, что тогда вообще не подпишут разрешение.

Изменено пользователем ghhg
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 минуты назад, ghhg сказал:

так надо этот вариант тогда выбирать. Он выгоднее, если вы не продаете в 2 раза дороже, чем купили.

да это вариант надо выбирать, но вопрос в подтверждении расхода. То есть приходиться собирать липовые чеки, придумывать расход, подделывать документы и т.п., то есть обманывать государство. Так с ними и будет всегда, они за народом не успеют.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Только что, AntonAK сказал:

То есть приходиться собирать липовые чеки, придумывать расход, подделывать документы и т.п., то есть обманывать государство.

почему липовые? Строительство не дешевое, все равно имеются реальные расходы на материалы и какой-то договор подряда или оказания услуг. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 минуты назад, ghhg сказал:

Очень многие пользовались тем, что в договоре от фонаря можно стоимость ставить и продавали за 200-300 тыс. даже.

ну да лавочку эту прикрыли, ввели кадастровую стоимость. Причем не просто ввели, а специально завысли. Теперь кадастровая стоимость выше рыночной. Теперь налоги от кадастровой стоимости надо платить. 

1 минуту назад, ghhg сказал:

почему липовые?

потому что. Ты брал участок раньше по цене ниже миллиона (продавец избегал налога), либо ты стоишь на арендной земле (выкупная стоимость арендной земли низкая), либо участок был приватизирован или еще ка-нибудь достался. 

По бетону чеки кассовые не дают (продавец избегает налогов) в противном слечае бетон будет дороже, рабочая сила - таджики (они тоже чеков не дают) и т.д. и т.п.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 минуты назад, AntonAK сказал:

Теперь кадастровая стоимость выше рыночной. Теперь налоги от кадастровой стоимости надо платить

а вот в этом вопросе уже многие судятся. У нас в фирме есть отдел оценки и люди делая оценку своей недвижимости, подают в суд на снижение кадастровой. Здесь реально, особенно на побережье и в Краснодаре цены сильно завышены. А также на землях Адыгеи , которые  прилегают к центру города. Там реально в 2 раза кадастровая выше рыночной.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

11 минуту назад, ghhg сказал:

так потому здесь коррупция.

а может коррупция в том, что все магистральные линии ЛЭП по южному региону принадлежат определенному кавказскому клану. при строительстве олимпиады в Сочи не зря Путин некого Ахмеда Белалова вспоминал. Вы посмотрите, кто реально стоит у руля в электросетях в краснодаре и по краю, кто подписывает техусловия, какие фамилии фигурируют. Электросети принадлежат им. Они на этом сидят. Пилят бюджетные деньги.   

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...