Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам сделок с жилыми помещениями в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! купля-продажа жилых помещений "расслужебливание" жилья оспаривание сделок представительство в суде на всех стадиях процесса Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
RoadRunner

Покупка другой квартиры вместо купленной за маткапитал

Рекомендуемые сообщения

RoadRunner    0

Добрый день!

Дано:
2 ребенка, куплена 3-х комн квартира в ипотеку с использованием маткапитала. Ипотека пока не выплачена.

Что нужно:
Купить другую 3-х комн квартиру. Для этого нужно предыдущую продать (деньги на погашение оставшейся части ипотеки есть), чтобы были деньги на первоначальный взнос.

Реально ли так?
- купить в ипотеку 1-х комнатную (деньги на минимальный первоначальный взнос есть)
- написать обязательство, что она достанется детям
- получить разрешение от опеки на продажу 3-х комн
- временно куда-то переехать
- продать 3-х комн, купить новую 3-х комн

Может, еще варианты есть?

Спасибо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы должны наделить детей долями после выплаты кредита. ( доли выделяйте пропорционально маткапиталу, а не стоимости квартиры). До выплаты  наделить детей долями не разрешит банк. 

После выплаты кредита , продать квартиру не разрешат ооп ( органы опеки  и попечительства), так как на детей надо выделять доли в покупаемой квартире, а этого не разрешит банк, ведь это опять ипотечный кредит. Круг замкнулся.

Короче говоря, все варманты, которые Вы предоожили, невозможны! Прежде чем брать маткапитал, надо было Вам поинтересоваться последствиями такой " раздачи слонов". 

Кстати, никакие обязательства для опеки не подойдут, Ооп дает разрешение на продажу квартиры с одновременной или предварительной покупкой на детей другой квартиры(или долей). Это раньше некоторые регионы рассматривали вариант с последующей покупкой, но срок был полгода- год, 

а вот обязательство, которое Вы писали  в пенсфонд, по поводу наделения детей долями в покупаемой кв, на покупку которой использовались средства МК, Вы исполнить должны, но, как уже сказано, только после выплаты ипотечного кредита.

Изменено пользователем Курилко Лариса Ивановна

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
AlexeySPb    3 174
1 час назад, RoadRunner сказал:

Реально ли так?

нет

 Единственно реальный вариант- погасить ипотеку и выделить доли детям, пропорционально доле маткапитала в цене квартиры.

 Подобрать другое жилье( может и однушку или комнату), но готовую, не ипотеку и получить разрешение от опеки на продажу трешки со встречной покупкой на детей этого жилья. А дальше - как хотите

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×