Оценка стоимости земли без кадастрового паспорта

[Roman354]

Вступая в наследство по завещанию на землю столкнулся с ситуацией, что приватизированный земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Нотариус для оформления свидетельства права на наследство для исчисления госпошлины требует стоимость земли на момент смерти. Так как никаких записей в кадастре на участок не существует (о чем есть письменный ответ из кадастровой службы), то кадастровую стоимость земли я предоставить не могу. При попытке обратиться к коммерческим организациям для оценки рыночной стоимости земли требуют кадастровый паспорт (которого нет). 

Вопрос: каким образом мы можем провести оценку стоимости земли на момент смерти наследодателя?

Правильно ли я понимаю, что я как наследник могу внести необходимые записи в кадастр на собственника-наследодателя, а уже после брать кадастровую стоимость? Какие документы для этого необходимы?

Заранее спасибо за ответ

Изменено 7 августа, 2017 пользователем Roman354

[Курилко Лариса Ивановна]

Вы лично пока внести ничего не можете, несмортя на то, что Вы уже собственник с момента смерти наследодателя.  Наследодатель был собственником до момента смерти. Сегодня ЗА НЕГО вы сделать ничего не можете, он умер. 

А вот по нотариальному запросу Вы  действовать можете. В запросе нотариус указывет, что после сметри такого-то, которому принадлежит участок такой- то, открыто наследственное дело номер... для получения свидетельства о праве на наследство необходимо присвоить участку кадастровый номер, получить кадастровый паспорт и т д. 

  То есть, Вам нужно взять у нотариуса запрос для обращения в Росреестр  для присвоения кадастрового номера участку, который наследуется.

А лучше для начала позвонить на горячую линию Росреестра и узнать, как действовать. Конечно, сначала присвоить номер, а потом оценщики  по аналогу сделают оценку на момент смерти

Изменено 7 августа, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна

[Roman354]

Большое спасибо за разъяснение. Так и буду действовать.

[Курилко Лариса Ивановна]

Удачи Вам! Вам неууда торопиться, так как Вы уже подали нотариусу заявление о принятии наследства, срок не пропустили. Теперь можете спокойно действовать.