Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Явилась наследница, а дом продан.


Рекомендуемые сообщения

Ситуация такая. Мы купили дом с участком на материнский капитал в марте 2016г. Дом маленький но в хорошем месте. По устной договоренности продавец проживал в этом доме, т.к. мы собирались строиться на этом участке в далеком будущем. В январе этого года дом сгорел, в справке от пожарных было указано что возгорание произошло от тлеющего окурка. Бывший хозяин дома при пожаре погиб, задохнулся. Похоронили мы его за свой счет т.к. никаких сведений о наличии у него родни у нас не было.

Сегодня в соцсетях мне написала девушка, представившись его дочерью, просит передать ей документы и вещи погибшего. Я была в курсе что погибший был женат, жена умерла примерно три года назад, но ни про какую дочь он не говорил! А дом был приобретен на деньги от продажи квартиры его матери, в браке. Документы были оформлены только на продавца.

Получается что нам продали дом без согласия второго наследника. 

Что делать? Ведь деньги от продавца уже не получить? По суду нас заставят вернуть участок дочери продавца? Есть ли смысл продать сейчас участок третьему лицу? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Девушка в течении трех лет не предъявляла права на наследство своей матери. Сроки уже прошли. Вы считаете, что она будет их восстанавливать?

Кроме того, вы выяснили, это дочь точно от брака с той женой, которая умерла 3 года назад? А то может от предыдущего?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 минуту назад, ghhg сказал:

Девушка в течении трех лет не предъявляла права на наследство своей матери. Сроки уже прошли. Вы считаете, что она будет их восстанавливать?

Кроме того, вы выяснили, это дочь точно от брака с той женой, которая умерла 3 года назад? А то может от предыдущего?

Ее мать, жена продавца, была наркозависимой, сомневаюсь что у нее было имущество ради которого она бы хотела в то время вступить в наследство. 

Но, то что она захочет получить наследство от отца очень вероятно. 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Только что, Марина Башарова сказал:

Но, то что она захочет получить наследство от отца очень вероятно. 

отец не имел ничего, что мог оставить в наследство. Он продал вам свое имущество при жизни.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Только что, ghhg сказал:

отец не имел ничего, что мог оставить в наследство. Он продал вам свое имущество при жизни.

Это понятно. Просто получается что он продал не только свое имущество, но и имущество дочери. В браке куплено было 1/2 его. И в наследство от жены 1/4 тоже его. А 1/4 получается принадлежала бы дочери, если бы та в наследство вступила. Вполне возможно что она будет обращаться в суд.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 минуту назад, Марина Башарова сказал:

но и имущество дочери. В браке куплено было 1/2 его. И в наследство от жены 1/4 тоже его. А 1/4 получается принадлежала бы дочери, если бы та в наследство вступила. Вполне возможно что она будет обращаться в суд.

С чего бы вдруг он продавал имущество дочери? На вступление в наследство после матери она имеет по закону время в течении 6 месяцев. Она не вступила. С какой стати суд ей сроки восстановит?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 минуту назад, ghhg сказал:

С чего бы вдруг он продавал имущество дочери? На вступление в наследство после матери она имеет по закону время в течении 6 месяцев. Она не вступила. С какой стати суд ей сроки восстановит?

Скажет что фактически вступила в наследство. Долг по электричеству оплатила, или еще чего нибудь подобное :( 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Только что, Марина Башарова сказал:

Скажет что фактически вступила в наследство.

А доказательства есть? Кроме того, недвижимость - это имущество подлежащее госрегистрации права владения. Она его не регистрировала несколько лет.

Если девушка докажет, что фактически взяла какие-то вещи матери. то возможно  риски есть.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 минуту назад, ghhg сказал:

А доказательства есть? Кроме того, недвижимость - это имущество подлежащее госрегистрации права владения. Она его не регистрировала несколько лет.

К сожалению, я не знаю. Хотели как лучше, вложили материнский капитал, влезли в кредит чтобы детям легче жилось, и все может пойти прахом :( . Эта девушка в другом городе сейчас проживает, написала что приедет в первых числах августа, будем разговаривать. Она может и не в курсе что дом продан. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Только что, Марина Башарова сказал:

. Она может и не в курсе что дом продан. 

Прахом совсем то не пойдет, вы в любом случае 3/4 отца купили. Но если девушка скажет, что намерена подать в суд, то вам лучше бы посоветоваться с юристами, которые занимаются наследственными делами и недвижимостью,  в реале, со всеми документами. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 минуту назад, ghhg сказал:

Прахом совсем то не пойдет, вы в любом случае 3/4 отца купили. Но если девушка скажет, что намерена подать в суд, то вам лучше бы посоветоваться с юристами, которые занимаются наследственными делами и недвижимостью,  в реале, со всеми документами. 

Да, конечно так и поступим. Надоели уже эти суды, конца и края не видно :( 

Спасибо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

27 минут назад, ghhg сказал:

Девушка в течении трех лет не предъявляла права на наследство своей матери

 

22 минуты назад, Марина Башарова сказал:

Но, то что она захочет получить наследство от отца очень вероятно

 

37 минут назад, Марина Башарова сказал:

В январе этого года дом сгорел

отсчитайте 6 мес со дня смерти продавца и не передавайте ей что-либо раньше этой даты, на всякий случай

 

 Теперь в общем по ситуации.

 если его дочь проживала с умершей матерью вместе, то возможно, что у нее есть доказательства фактического принятия наследства. Тогда, да, в принципе на 1\4 долю в праве собственности на дом с участком она имела право. Дом продан меньше полутора лет назад . У нее есть шанс   отсудить себе 1\4 долю,

 Причем деньгами откупаться от нее Вам рискованно, т.к пока доля не отсужена, то и платить не за что. И получение ею денег не гарантирует, что она не обратится в суд на следующий день. 

 В идеале, вам надо бы потянуть время до марта 2019, три года с момента регистрации перехода права собственности на дом к вам

19 минут назад, Марина Башарова сказал:

Надоели уже эти суды,

какие суды?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

6 минут назад, AlexeySPb сказал:

отсчитайте 6 мес со дня смерти продавца и не передавайте ей что-либо раньше этой даты, на всякий случай

 

Ее отец умер 8 января 2017 года, 6 месяцев уже прошло, но она проживала в другом городе и могла узнать о его смерти только сейчас. 

Чем грозит то что мы передадим ей телефон погибшего? После него ничего не осталось. Только письмо из прокуратуры об отказе в возбуждении уголовного дела и документы о захоронении ( мы его за свой счет хоронили).

6 минут назад, AlexeySPb сказал:

 Причем деньгами откупаться от нее Вам рискованно, т.к пока доля не отсужена, то и платить не за что. И получение ею денег не гарантирует, что она не обратится в суд на следующий день. 

Сейчас даже откупаться нечем, проблемы у нас финансами :(

6 минут назад, AlexeySPb сказал:

 В идеале, вам надо бы потянуть время до марта 2019, три года с момента регистрации перехода права собственности на дом к вам

Постараемся, конечно. Но маловероятно что так долго можно протянуть.

Изменено пользователем Марина Башарова
опечатка
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

10 минут назад, Марина Башарова сказал:

Чем грозит то что мы передадим ей телефон погибшего? После него ничего не осталось. Только письмо из прокуратуры об отказе в возбуждении уголовного дела и документы о захоронении ( мы его за свой счет хоронили).

тут, в принципе, двоякая ситуация.  Если она возьмет вещи умершего, а вы это зафиксируете, например взяв с нее расписку, что Вы такого-то числа передали ей телефон..., то можно признать ее фактически принявшей наследство после отца и взыскивать с нее расходы на похороны в какой-то части.   Другое дело, что в себе еще может таить фактическое принятие ею наследства - не знаю. Возможно, что она уже и так подала заявление нотариусу.

 Почему она обратилась к Вам? Значит, ей известно, что Вы имеете какое-то отношение к ее отцу?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 минуту назад, AlexeySPb сказал:

тут, в принципе, двоякая ситуация.  Если она возьмет вещи умершего, а вы это зафиксируете, например взяв с нее расписку, что Вы такого-то числа передали ей телефон..., то можно признать ее фактически принявшей наследство после отца и взыскивать с нее расходы на похороны в какой-то части.   

2 минуты назад, AlexeySPb сказал:

Возможно, что она уже и так подала заявление нотариусу.

Маловероятно, она живет 1500 километрах от нас.

 

3 минуты назад, AlexeySPb сказал:

 Почему она обратилась к Вам? Значит, ей известно, что Вы имеете какое-то отношение к ее отцу?

Даже не знаю как она нас нашла. Может у соседей контакты взяла...

Точно! Надо расписку взять! Спасибо!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

59 минут назад, Марина Башарова сказал:

Надо расписку взять! Спасибо

А стоит ли вообще ей что-то передавать? Зачем прерывать сроки исковой давности?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, Assol66 сказал:

А стоит ли вообще ей что-то передавать? Зачем прерывать сроки исковой давности?

Фактически, дама уже пропустила 6-месячный срок вступления в наследство, так что ей придется обращаться в суд.

Какие сроки прервутся?

Я ей под расписку отдам телефон и бумажки, я их и не смотрела даже. Их в морге отдали сотрудникам похоронного агентства. А так, все имущество сгорело вместе с нашим домом. Есть еще и свидетельство о смерти, его наверное отдавать не стоит. Еще документы по оплате похорон.

Эх, как не хочется повторно оплачивать этот участок :(

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

42 минуты назад, Марина Башарова сказал:

Эх, как не хочется повторно оплачивать этот участок :(

деньгами  с ней должен был делиться продавец. Но он умер.  

 Здесь еще может быть в виду вариант о принудительной выплате компенсации по п.2 ст.252

Изменено пользователем AlexeySPb
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Во первых обсуждать нечего, автор говорит об обращении в соц сети. 

Во вторых вы опять потеряли связь с реальностью. Сидите дома и конструируите свои мошеннические схемы. Если человек погиб и остались какие то личные вещи.....блин ну их надо отдать. Вы настоящие те уроды если и это советуете  не делать. Так же странно выглядит разговор о том, что погибший сам виноват в возгорании и на этом надо сыграть. Может на глупости таких советов сыграем? Человек погиб и какие к нему претензии? Виновным он не признан если вы про это. И вполне может быть жертвой поджога. Но и это не важно. Вещи надо отдать

причем тут сроки исковой давности и т д? Зачем вы собрались мутить? Ведь опять не можете остановиться. Не дочитав вопрос начинаете придумывать схемы, как обмануть

Участок продан при жизни. где в дальнейшем жил продавец разве важно? Нут жил здесь и что? Есть действия с вещами погибшего. Их надо отдать. И не дурацкие расписки тут важны. И кстати участок никто не отнимает у автора. 

Есть какие то обстоятельства, которые автор скрывает? Ну возможно. Но из сначала надо знать, а потом обсуждать

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

51 минуту назад, cs53 сказал:

Так же странно выглядит разговор о том, что погибший сам виноват в возгорании и на этом надо сыграть. Может на глупости таких советов сыграем? Человек погиб и какие к нему претензии? Виновным он не признан если вы про это. И вполне может быть жертвой поджога. Но и это не важно. Вещи надо отдать

Дом был закрыт изнутри, возгорание было из-за мелкого тлеющего предмета, предположительно, окурка.

Из вещей остался только залитый пожарными телефон, нерабочий. И какие-то записи, все это в файле забрали из морга. Дом выгорел весь, не осталось больше вещей принадлежащих умершему. Я не собираюсь совершать никакие аферы, но получается что из-за непорядочности продавца у нас будут крупные финансовые потери.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, cs53 сказал:

причем тут сроки исковой давности и т д?

Вы ситуацию не поняли. 

 Автор купила дом с участком, который был приобретен продавцом в браке. Т.е являлся совместным имуществом. Продавец должен быть получить согласие супруги на его продажу, но супруга умерла .  Но , оказывается, у супруги была дочь, которая является наследником первой очереди после супруги. И , в пределах сроков исковой давности, имеет право через суд выделить супружескую долю умершей супруги в совместно-нажитом имуществе и унаследовать его часть.

 ДОговор купли-продажи автору в таком случае, может быть оспорен и, как вариант, признан недействительным в части

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 часа назад, AlexeySPb сказал:

Вы ситуацию не поняли.

А зачем? Когда  это было этому персонажу интересно что-то понимать и читать?  У него роль такая на этом форуме всех считать либо идиотами, либо мошенниками, либо и теми и другими сразу.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вот что девушка еще пишет:

Спасибо. Еще вопрос, я так понимаю вы купили у него дом, так как я являлась соц. сиротой по документам, за мной было привязано это жилье, можете ли вы мне прислать копию договора купли продажи? Мне нужно для администрации, для того что б выдали мне квартиру.

Это может являться правдой?

Прежде чем оформлять сделку мы брали выписку из ЕГРП, там никакого обременения не было зарегистрировано!

Изменено пользователем Марина Башарова
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...