k2zakon Опубликовано 28 июля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 28 июля, 2017 Здравствуйте, уважаемые коллеги! Больше трех лет назад было принято решение об изъятии земельного участка для областных нужд, о чем внесена запись в ЕГРП. Участок так и не был изъят, но запись об обременении в ЕГРП осталась. Следовательно, ни продать его, ни заложить находящиеся на нем здания не получается. Согласно п.13 ст.56.6 Земельного кодекса РФ – решение об изъятии действует три года. По истечении этого срока через суд уже изъять не могут, нужно новое решение. Хотелось бы убрать запись в ЕГРП об обременении, желательно минуя губернатора и его аппарат) Порывшись в практике, увидел пару вариантов: 1. Обжаловать бездействие области, выразившееся в неизъятии участка. Практики мало, она не очень и вообще это трэш. 2. Обратиться в Росреестр с заявлением о снятии обременения, т.к. срок уже прошел. Но боюсь, что без области этот вопрос не получится. Кто сталкивался с подобным, прошу поделиться опытом. Заранее благодарен. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Alex_914 Опубликовано 31 июля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 31 июля, 2017 Вы денежную компенсацию получили? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
k2zakon Опубликовано 31 июля, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 31 июля, 2017 7 минут назад, alex_914 сказал: Вы денежную компенсацию получили? нет Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Alex_914 Опубликовано 31 июля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 31 июля, 2017 Как вытекает из Конституции Российской Федерации, в случаях принудительного изъятия имущества у собственника - независимо от оснований такого изъятия - должен осуществляться эффективный судебный контроль как гарантия принципа неприкосновенности собственности. В соответствии со статьей 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Термин "лишен" означает принудительный характер прекращения права частной собственности и предполагает наличие спора, что в обязательном порядке требует судебного контроля, который может быть либо предварительным, либо последующим. По смыслу второго предложения части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, принудительное отчуждение имущества, по общему правилу, может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
k2zakon Опубликовано 31 июля, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 31 июля, 2017 56 минут назад, alex_914 сказал: Как вытекает из Конституции Российской Федерации, в случаях принудительного изъятия имущества у собственника - независимо от оснований такого изъятия - должен осуществляться эффективный судебный контроль как гарантия принципа неприкосновенности собственности. В соответствии со статьей 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Термин "лишен" означает принудительный характер прекращения права частной собственности и предполагает наличие спора, что в обязательном порядке требует судебного контроля, который может быть либо предварительным, либо последующим. По смыслу второго предложения части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, принудительное отчуждение имущества, по общему правилу, может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Это все понятно, наши ситуация заключается в том, что решение об изъятии принято, обременение в ЕГРП зарегистрировано, три года прошло - участок фактически не изъят. Решение утратило силу. Вопрос в том, что нам делать, чтобы снять обременение в ЕГРП. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 31 июля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 31 июля, 2017 (изменено) Добрый вечер! Сначала должно было быть принято решение о резервировании ЗУ для гос и мунициа нужд на три года. Если в это время владелец что- то построит на ЗУ , компенсацию при последующем возможном изъятии ему не выплатят( коллега Алех 914 правильно спросил Вас про компенсацию) Решение о резервировании должно было быть опубликовано там, где публикуются нормативные акты . К решению о резервировании должна прилагаться схема- план у астков, которые резервируются. В Росреестре ставится отметка о резервировании. Ст 56.1 ЗК Если у собственника почтовый адрес есть в Росреестре, то он уведомляется, если адреса нет, его не уведомят. Через три года максимум может быть изъятие, а может и не быть, так как , например, найден другой вариант прохождения какой-нибудь магистрали или что-то еще. Информация о резервировании и изъятии должна быть отображена на публичной кадастровой карте Росреестра.подробную информацию о резервировании и изъятии нужно смотреть в печатных источн ках и документах территориального планирования. То есть надо доказывать на основании документов, что резервирование было, а изъятие не состоялось и на этом основании снимать обременение Ст 56.1- и далееЗемельного кодекса, Постановление Правительства РФ от 22 июля 2008 номер 561 " О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель..." Изменено 31 июля, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
k2zakon Опубликовано 31 июля, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 31 июля, 2017 17 минут назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: То есть надо доказывать на основании документов, что резервирование было, а изъятие не состоялось и на этом основании снимать обременение Кому доказывать? И как снимать? Через суд? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 31 июля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 31 июля, 2017 Я думаю , что просто представив документы в Росреестр о том, что изъятие не состоялось, они должны снять без суда, вот если откажут, то письменный отказ обжаловать через суд. Я Вам там подборку норм Земельного кодекса и Постановление правительства о резервировании прислала, осталось прочесть, найти документы и исчислить срок. Можно в муниципальном органе взять документ, что изъятие не состоялось и на этом основани. Снимать обременение. Я так понимаю, что обременение было о резервировании для последующего изъятия. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
k2zakon Опубликовано 31 июля, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 31 июля, 2017 6 минут назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: Я думаю , что просто представив документы в Росреестр том, что изъятие не состоялось, они должны снять без суда, вот если откажут, то письменный отказ обжаловать через суд. Так и решено делать. Только они нам пояснили, что будет отказ, т.к. они могут по собственной инициативе снимать только по решениям после апреля 2015 г. - была поправка в закон 1997 г. (а у нас июль 2014 г.). Нам нужно тащить вторую сторону и получать распоряжение об отмене изъятия. Так сказали в Росреестре. Будем писать в свободной форме, посмотрим, что ответят официально. Если сдавать документы на регистрацию - нужно пошлину платить по 22 тыс. за объект, а у нас их два. И в случае отказа, который нам обещают, будет неприятно ее потерять. Самая главная суть нашего вопроса в том, что нам нежелательно привлекать к этому вопросу орган, принявший решение об изъятии, чтобы не будить лихо. Если бы можно эту тему начать с аппарата губернатора, я бы здесь вопросов не задавал ;-) Нам в обход надо... Спасибо за ответ, Лариса Ивановна! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 31 июля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 31 июля, 2017 Удачи Вам! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
k2zakon Опубликовано 1 августа, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 1 августа, 2017 спасибо! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.