КонстантинC Опубликовано 17 июля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 17 июля, 2017 В январе 2017 мной и моей супругой был подписан договор участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры. Описание объекта в Договоре: Проектная площадь квартиры (общая/жилая) – 43,4/19 кв. м. Проектная площадь балкона (общая / с понижающим коэффициентом 0.3) – 2.8 / 1.4 кв. м. Проектная общая площадь квартиры / с понижающим коэффициентом площади лоджии 44.8 кв. м./43.4 кв. м По результатам обмеров БТИ получены следующие площади: Общая площадь квартиры (без учета площади лоджии) – 43.7 кв. м. Площадь лоджии 2.7 кв. м Фактическая площадь квартиры (с учетом площади лоджии с понижающим коэффициентом 0.5 составила) 45,05 кв.м. Отклонение данных площади квартиры по сравнению с проектными данными в пределах допуска 1 кв. м., в соответствии с п. Договора не влечет изменений в части суммы оплаты долевого участия в строительстве дома. Фактически в договоре присутствует несколько ошибок допущенных застройщиком: 1. В графе Проектная площадь квартиры (общая/жилая) – Вместо: 43,4/19 кв. м., Должно быть: 42.0 кв. м./19 кв. м. 2. Вместо: Проектная площадь балкона (общая / с понижающим коэффициентом 0.3). Должно быть: Проектная площадь лоджии (общая / с понижающим коэффициентом 0.5). Застройщик утверждает, что Проектная площадь квартиры (общая) 43.4 кв. м., указанная в договоре, включает площадь лоджии. Общая площадь квартиры (включая лоджию с коэффициентом 0.5) по замерам БТИ - 45,05 кв.м. Соответственно требует доплату за 1.65 кв. м. По нашему мнению: Общая проектная площадь квартиры (включая лоджию с коэффициентом 0.5) - 44.8 кв. м. Общая площадь квартиры (включая лоджию с коэффициентом 0.5) по замерам БТИ - 45,05 кв.м. Разница площадей 0.25 кв. м. Доплата не положена. Правомерны ли требования застройщика? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 14 сентября, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 14 сентября, 2017 А Вы проектную декларацию на дом видели? В п. 15.2 должны были быть отражены характеристики всех жилых помещений: 15.2. Об основных характеристиках жилых помещений Условный номер <59> Назначение Этаж расположения Номер подъезда Общая площадь, м2 Количество комнат Площадь комнат Площадь помещений вспомогательного использования Условный номер комнаты Площадь, м2 Наименование помещения Площадь, м2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.