Требуется ли согласие второго собственника, чтобы сдать свою долю в аренду (поселить жильцов)?

[Alex-moscow]

Есть некая квартира (двухкомнатная), у которой 2 собственника (у них у каждого свои доли). В самой квартире не живут ни один ни другой. Один собственник там прописан, а у другого просто своя доля (договор дарения был). И тот собственник, который не прописан, но у которого есть доля, хотел бы сдавать её в аренду (одну комнату, ванну, туалет и кухню).
Собственно, вопрос: требуется ли этому собственнику, который хочет поселить на свою долю жильцов, согласие второго собственника на это? 

[AlexeySPb]

требуется.  

 Точнее, сдать Вы ее нетребовательным или невнимательным съемщикам можете, но в любой момент может появиться второй собственник и выгнать съемщиков

 

 У Вас - доля в ПРАВЕ собственности на ВСЮ квартиру.  Никакой комнаты в собственноости у Вас нет. В собственнсоти у обоих - вся квартира целиком. А для распоряжения объектом собственнсоти требуется согласие сособственников( ст.247ГК)

[Alex-moscow]

Спасибо большое за ответ!

[Курилко Лариса Ивановна]

Либо Вы вместе с другим сособственником можете сдать всю квартиру целиком

 

Вопрос к Алексею СПб: Алексей, а как у Вас в Питере выглядит описание объекта права, если это комната, в Питере ведь приватизировали комнаты как доли в праве. У вас право пользования комнатой  в договоре передачи определяется? И объект это комната или доля в праве с правом пользования определенной комнатой? В Москве приватизация  комнат в квартире коммунального заселения  и объект это комната номер 1, комната номер 2 и т д

[AlexeySPb]

когда приватизирована коммуналка, то сразу видно по долям- дроби сильно непростые.  Право пользования  не прописано. Указано, что в собственности такая-то доля, что соответствует комнате номер..  

 Объект - квартира - доля вправе с-сти на квартиру

[Курилко Лариса Ивановна]

Спасибо, то есть у Вас обязательный нотариат при отчуждении