Отрицать ли наличие договора аренды

[NNN1983]

Здравствуйте.

Помогите в следующей ситуации:

Арендатор за долги, дебоши и свинарник в квартире был выселен с применением физической силы. Арендатором было написано заявление в полицию, но дело об избиении не возбудили. Но пришлось писать объяснительную, где было, в том числе указано, что квартира сдавалась лишь за оплату коммунальных платежей без договора. У арендатора оригинала договора не осталось, оба экземпляра у меня. Но спустя два месяца позвонил участковый и попросил дать объяснения на предмет несоответствия в показаниях т. к. у него есть копия договора аренды. Копия могла быть снята с оригинала, т.к. при проживании арендаторов были дебоши и вызывалась полиция и возможно тогда копия и была снята. Что делать продолжать отрицать аренду и наличие договора?

[Курилко Лариса Ивановна]

А при чем здесь полиция??? Какое она имеет отношение к договору найма( снимал физик, значит найм)?

копия договора ( ксерокопия) , если она есть,  говорит о том, что Вы сдавали свою квартиру. А что, это запрещено??? Что здесь скрывать??? За какую сумму- это дело Нанимателя и  Наймодателя, то есть Вас. Договор гражданско- правовой, нормы найма в гражданском кодексе, и полиция не имент никакого отношения к договору найма. 

так как договор не расторгнут, прочтите, что у Вас написано в договоре, когда Вы можете его выселить, каким образом договор расторгается у Вас?  Может быть Вы ему письменное уведомление должны послать по поводу расторжения? 

Договор не может быть прекращен избиением и выгоннием из квартиры, договор прекращается каким -то письменным соглашением, уведомлением и т д. В Вашем договоре какзаписано о прекращении договора?

Если договор найма долгосрочный, то просто так выселить Вы его не можете, только через суд и подать в суд можете в том случае, если не платит полгода.

если коаткосрочный, то можете выселить на основании наступления условий в договоре.

Если найм не расторгнут, он- в смысле наниматель,  может подать в суд, требуя продления договора или чего там у Вас написано.

Он может написать на Вас в налоговую, поэтому подайте декларацию о доходах, штраф за несвоевременную подачу составляет  1 или 1,5 тыс руб, заплатите налог по договору и спокойно живите.

это Ваш наниматель либо сам звонит с другого номера, либо попросил кого-то, не факт, что полицейского. 

 

Ваши отношения с государством в лице налоговых органов- это Ваши отношения. Вы должны до 30 апреля каждого года подавать декларацию о доходах, но полиция к этому не имеет никакого отношения.

при чем полиция???

Изменено 2 июля, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна