Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

CОХРАНИТЬ право проживания в своем районе через приватизацию


Рекомендуемые сообщения

Ситуация такова:
1. Бывшая коммун-я 3-х ком. кв. в старом доме 30-х годов.
2. Прописаны пенсионерка с сыном соответственно имеется ордер (соц.найм) на 2 ком.
3. 3-я ком. свободна, был прописан мужчина (давно умер).
Задача:
1. В случае расселения ветхого дома, CОХРАНИТЬ право проживания в своем районе, представляется возможным только через приватизацию, ибо никого из жильцов нанимателей спрашивать не будут при расселении из ветхого жилья, особенно в случае признания дома аварийным, а смело могут отправить за МКАД.
2.  Присоединить / купить 3-ю комнату = Приватизировать всю кв-ру.
Вопрос:
1. Какова будет справедливая цена за 3-ю ком. в старом ветхом доме?
2. Гарантирует ли Приватизация право на получение новой жилплощади в том же районе Москвы? Как CОХРАНИТЬ право проживания в своем районе иным образом?
3. Возможна ли частичная приватизация или покупка 3-ей комнаты сыном без согласия пенсионерки? 

Офиц.ответ властей на запрос о расселении: найдётся инвестор будем выселять! Когда таковой объявится Властям будет выгодно ветхий дом признать аварийным т.к. по закону они не обязаны тогда давать жилье в том же районе. (месторасположение дома, почти центр - лакомый кусочек.)

приватизация двух комнат + покупка 3-ей позволит требовать полноценную 3-х ком.квартиру в том же районе (почти центр МСК) 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ничего не могу ответить, только присоединиться к о вету властей.НИКТО не может знать, как и что будет. Но могу сеазать , что выкуп комнаты соседней, если она принадлежит городу, будет по кадастровой стоимости( а она часто выше рыночной).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В случае выселения, приватизированное жильё, гарантирует собственнику право на равноценные/равнозначные кв.метры? Если город не сможет предоставить их в том же районе, то обязан выплатить компенсацию, сумма которой будет рассчитана по той же кадастровой стоимости. А следовательно шансов купить жилье той же площади в своем районе становится больше, не так ли ?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 02.07.2017 в 19:08, marss сказал:

Гарантирует ли Приватизация право на получение новой жилплощади в том же районе Москвы?

Если дом находится в ЦАО, то - нет. Причём, и у собственников, и у нанимателей - равные права на сохранение района проживания.

 

Цитата

 

1. Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

2. Предоставление жилого помещения вне района проживания осуществляется на основании письменного согласия граждан.

3. Часть 1 настоящей статьи не подлежит применению в случаях:

1) переселения граждан в Центральном, Зеленоградском, Троицком и Новомосковском административных округах города Москвы, где переселение осуществляется в границах этих административных округов;
1.1) переселения граждан в Троицком и Новомосковском административных округах города Москвы из жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными (за исключением случая, указанного в пункте 3 настоящей части), где переселение осуществляется в границах совокупной территории указанных административных округов;
2) переселения граждан из районов города Москвы, которые в силу исторических, географических и градостроительных особенностей не имеют границ с другими районами города Москвы, где переселение осуществляется в границах административных округов города Москвы, в состав которых входят указанные районы;

 

 


Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/385467/#friends#ixzz4lnlD1Uj3

В 02.07.2017 в 19:08, marss сказал:

Возможна ли частичная приватизация

Возможна приватизация  только двух занимаемых комнат и только при согласии на приватизацию обоих нанимателей. При этом каждый из них вправе отказаться от участия в приватизации.

6 часов назад, marss сказал:

обязан выплатить компенсацию, сумма которой будет рассчитана по той же кадастровой стоимости.

Денежная компенсация должна соответствовать рыночной стоимости жилого помещения, а не кадастровой.

В 02.07.2017 в 19:08, marss сказал:

 Как CОХРАНИТЬ право проживания в своем районе иным образом?

Приватизировать свои комнаты, продать их и купить другие комнаты (или квартиру) в своём районе, но не в ветхом доме. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...