Сделать из летней пристройки капитальную

[zigana]

Здравствуйте. Дело вот в чем. У нас дом условно разделен с соседями. Земля разделена, стоит на кадастре. Дом общий, но у каждого своя половина и свой лицевой счет. У них своя пристройка к дому, у нас своя. Пристройкам лет 10 точно. Наша пристройка, это летний 2 этажный дом. Я хочу его снести и на его месте построить капитальную пристройку из кирпича с отоплением. Если я это сделаю в том же размере, что была старая пристройка, надо ли мне получать согласие соседей на строительство? По плану дома размеры пристройки будут те же, только она перейдет в раздел капитальных. И второй вопрос, если делать все тоже самое, но пристройка получится больше, нужно ли согласие соседей? Строительством хочу заняться после раздела дома. Чтобы стать собственником, а не сособственником

[Курилко Лариса Ивановна]

Условно,  это как? Это 1/2 доля в праве по документам из Росреестра?

Если это так, то Вам  с соседями надо выделить  доли в натуре через строительную экспертизу. Если соседи против- в суд и через такую экспертизу, но уже назначенную судом. После этого можете пристраивать что хотите без уведомления соседей. Рекомендую сделать это, так как в будущем проблема никуда не уйдет, все равно придется выделять доли в натуре. Лучше сейчас, так как деньги собираетесь тратить на строительство сейчас.

Если земельный участок выделенн в натуре( позволяют размеры), то вообще отлично.

Изменено 27 июня, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна

[gleb]

3 часа назад, zigana сказал:

Чтобы стать собственником, а не сособственником

Собственником чего, квартиры?

По вопросу реконструкции, строительства нужно обращаться в архитектуру города (района) за разрешением на строительство, там Вам все разъяснят..

[zigana]

4 часа назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Условно,  это как? Это 1/2 доля в праве по документам из Росреестра?

Если это так, то Вам  с соседями надо выделить  доли в натуре через строительную экспертизу. Если соседи против- в суд и через такую экспертизу, но уже назначенную судом. После этого можете пристраивать что хотите без уведомления соседей. Рекомендую сделать это, так как в будущем проблема никуда не уйдет, все равно придется выделять доли в натуре. Лучше сейчас, так как деньги собираетесь тратить на строительство сейчас.

Если земельный участок выделенн в натуре( позволяют размеры), то вообще отлично.

Условно, в том плане, что при царе гороха было расписано, кто какой стороной владеет, сколько у кого комнат, метраж и тд. Администрация подписала. Лицевые счета разные, но дом общий и мы сособственники. Я сейчас, как раз через суд пытаюсь с ними разделиться. Иск готовлю

4 часа назад, gleb сказал:

Собственником чего, квартиры?

По вопросу реконструкции, строительства нужно обращаться в архитектуру города (района) за разрешением на строительство, там Вам все разъяснят..

Спасибо. Собственником своей доли в доме

[gleb]

35 минут назад, zigana сказал:

Спасибо. Собственником своей доли в доме

А сейчас Вы собственник чего? 

[zigana]

2 часа назад, gleb сказал:

А сейчас Вы собственник чего? 

Я собственник своей земли и у меня общая долевая собственность на жилой дом