Превентивная защита если у наследников долги по кредитам

[Хвостокошка]

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста по такой ситуации.
Есть семья : отец, мать, сын и дочь. 
Мама полностью владеет двумя квартирами.
На отце висит исполнительное производство, огромный долг, больше стоимости квартир (кредит по бизнесу).
На сыне - тот же самый долг, но как на поручителе (он подписался поручителем по этому кредиту).
Мама и дочь полностью свободны от каких-либо юридических обязательств.
 
Насколько я понимаю, в случае, если с мамой что-то случается, если ничего не делать - то квартиры в равных долях достаются отцу, сыну, дочери. И доли у отца и сына автоматически попадают под опасности, связанные с долгом по кредиту (правильно ли тут вижу картину ?)
 
Смотрю в сторону отказа от наследства, чтобы избежать такой ситуации, в связи в этим вопросы :
1) Если отец и сын отказываются от наследства (все доли достаются дочери) - могут ли активные кредиторы (по-человечески они неправы - подставили отца) и судебные приставы как-то, через какую-то лазейку, опротестовать этот отказ ?
2) Отец и сын полностью дееспособны, обязательная доля в наследстве - это не про них ? (что бы не получилось так, что все-таки им достается какая-то часть и попадает под риски)

3) Или лучше, надежнее составить завещание, что все имущество достается дочери ? Могут ли активные кредиторы хоть каким-то образом повлиять на результаты распределения имущества согласно завещанию ?

Заранее Спасибо !

Изменено 26 июня, 2017 пользователем Хвостокошка

[Курилко Лариса Ивановна]

Вы не сказали, какое основание права собственности у матери на квартиры: если они покупались в браке с отцом и не было брачного договора, то независимо на кого из супругов оформлено право собственности , у другого такое право тоже есть, только он называется нетитульным владельцем. Поэтому, в случае смерти матери супружеская доля отца будет выделена нотариусом до раздела наследства, так как она не входит в наследственную массу, она принадлежит ему с момента регистрации права собственности на его жену, то есть мать.

[Хвостокошка]

Да, вы правы, так и есть.

Получается нужно выводить из собственности и переоформлять на кого-то другого. Насколько я понял, по договору дарения на близкого родственника (дочери) - налога нет же ?

Спасибо.

Изменено 27 июня, 2017 пользователем Хвостокошка

[Курилко Лариса Ивановна]

По договору дарения налог у дочери, сына  на доход не возникает. Согласие отца необходимо для дарения от матери Вам

Изменено 27 июня, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна

[Хвостокошка]

Спасибо большое

А могут ли активные кредиторы как-то отменить договор дарения (зацепившись за то, что отец был нетитульным владелецем) ? 

[Курилко Лариса Ивановна]

Не могу Вам сказать, насколько это возможно, это зависит от сумм долга и если инициирована процедура банкротства физ лица- отца и от финуправляющего. Насколько он понимает в вопросах имущества супругов и совместной собственности на имущество, независимо от того, на кого оформлен титул.

[Хвостокошка]

Понятно. Спасибо!