Sunlight Опубликовано 19 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 июня, 2017 Добрый день! Подскажите, если я высылаю уведомление второму собственнику о своем намерении продать свою долю, а он сразу после этого подает в суд для определения порядка пользования квартирой, значит ли это, что я не смогу продать свою долю во время судебного разбирательства? Может ли это как-то повлиять на возможность продажи? Второй собственник запугивает меня судом и тем, что я ничего не смогу продать, и что разбирательство будет длиться несколько лет. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 19 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 июня, 2017 17 минут назад, Sunlight сказал: определения порядка пользования квартирой не меняет режим долевой собственности. Вы , в любом случае, продаете долю в праве собственности на ВСЮ квартиру. Скорее, это для него иск бесполезный, т.к порядок пользования определяется для конкретных сособственников Аи Б, и при смене одного из собственников , в общем случае, придется определять порядок пользования заново Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sunlight Опубликовано 19 июня, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 19 июня, 2017 Только что, AlexeySPb сказал: не меняет режим долевой собственности. Вы , в любом случае, продаете долю в праве собственности на ВСЮ квартиру. Скорее, это для него иск бесполезный, т.к порядок пользования определяется для конкретных сособственников Аи Б, и при смене одного из собственников , в общем случае, придется определять порядок пользования заново Спасибо! А запрет на сделку будет в этом случае? После подачи иска... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 19 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 июня, 2017 нет. Ходатайствовать второй сособственник вполне может, но у суда нет оснований накладывать арест и ограничивать Вас в распоряжении своей собственностью 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 19 июня, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 19 июня, 2017 автор, сделки с долями требуют обязательное участие нотариуса, проведение им экспертизы договора отчуждения имущества. был бы покупатель, желающий заплатить достойную цену. = Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sunlight Опубликовано 19 июня, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 19 июня, 2017 1 минуту назад, Малыгин Олег сказал: автор, сделки с долями требуют обязательное участие нотариуса, проведение им экспертизы договора отчуждения имущества. был бы покупатель, желающий заплатить достойную цену. = Не понял Вашего комментария, так есть ли какая-то опасность? Про участие нотариуса я знаю, безусловно, уведомление будет заверено нотариально и выслано по всем правилам. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 19 июня, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 19 июня, 2017 5 минут назад, Sunlight сказал: Не понял Вашего комментария, так есть ли какая-то опасность? наоборот, гарантия соответствия сделки закону. в остальном согласен с коллегой @AlexeySPb = 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 19 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 июня, 2017 (изменено) Вы можете уведомление выслать и телеграммой по адресу сособственника, согласно письму Минюста это вместе с нотар заявлением считается юридически значимым сообщением. Сособственник модет напрвить в Росреестр свое возражение, оно будет " висеть" на всеобщем обозрении три месяца,( я имею ввиду, что в выписке из егрн оно будет видно в графе: возражение о праве) , но переход права по сделке Росреестр зарегистрирует, несмотря на возражение. После сделки при наличии юридически значимого сообщения, то есть надлежащего уведомления, сособственник может требовать только перевода на себя прав и обязанностей покупателя по сделке, предварительно положив в депозит суда или нотариуса деньги за покупку. Поэтому, если Вы прислали ему предложение купить за 2 млн, например, то в дкп надо указывать сумму не менее 2. Изменено 19 июня, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.