VABOZA Опубликовано 6 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 июня, 2017 Бракоразводный процесс 2004 год, по решению суда две квартиры разделены между бывшими супругами в такой пропорции: муж - по 1/3 доли в каждой из квартир, жена с ребенком - по 2/3 доли в каждой из квартир. Жена свои 2/3 доли в мужниной квартире выделила и не живя там оплачивала коммунальные услуги. Муж свои 1/3 доли в квартире жены не выделял. И вот спустя 13 лет письмо жене: В связи с гос регистрацией права общей долевой собственности на квартиру ...(жены) на основании решения Суда по делу №... Ваше право собственности на вышеуказанный объект 01.06.2017 г. прекращено. В связи с этим предлагаем Вам обратиться за гос регистрацией права общей долевой собственности в Управление СГР, кадастра и картографии. Вопрос. Каким образом и с наименьшими затратами обменяться своими долями, чтобы каждый из бывших супругов остался в своей квартире в которых и жили последние 13 лет. Жена согласна на обмен своих 2/3 доли на 1/3 доли мужа. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 6 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 июня, 2017 (изменено) Письмо жене было о преращении ее личной собственности и регистрации права долевой. В результате в квартире жены 1/3 бывшего мужа и 2/3 жены ( и ребенка?). Жене надо зарегистрировать свое право на 2/3 доли на основании решения суда от 2004 года. а потом Вам надо сделать договор мены: 1/3 доли мужа на 2/3 доли жены, Вы уже не в браке, соглашение о разделе тоже смысла нет делать, уже суд был по разделу, поэтому лучше всего договор мены. Определите стоимость долей равноценные они или одна сторона должна другой доплатить за долю какую- то сумму, и к нотариусу. Это обязательное нотариальное удостоверение. Если есть доли детей в квартире, то распорядение органов опеки необходимо на сделку. Если противоречий нет и доли считаете равными, сделайте это двумя договоррами дарения долей, но тоже обязательный нотариат. Здесь у Вас почвляется налог на доход - ндфл, Вы не родственники, в какую сумму оцениваете доли для исчисления налога опишите в договорах дарения. О налогах, которые могут возникнуть- к налоговому консультанту, я таковым не являюсь. Удачи! Изменено 6 июня, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 6 июня, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 6 июня, 2017 2 часа назад, VABOZA сказал: жена с ребенком - по 2/3 доли в каждой из квартир.. Статья 60 СК РФ. Имущественные права ребенка 3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации: 1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. = иными словами, мена доли ребенка между ребенком и его родителем не допускается вовсе. = 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 6 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 июня, 2017 2 часа назад, VABOZA сказал: две квартиры разделены между бывшими супругами в такой пропорции: муж - по 1/3 доли в каждой из квартир, жена с ребенком - по 2/3 доли в каждой из квартир. Жена свои 2/3 доли а откуда вообще у ребенка доли появились? приватизация? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 6 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 июня, 2017 Олег, а здесь ребенок- собственник доли, он ни с кем не меняется, меняются его родители Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 6 июня, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 6 июня, 2017 8 минут назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: ребенок- собственник доли, он ни с кем не меняется, меняются его родители да, своими долями пусть меняются. = Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
VABOZA Опубликовано 6 июня, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 6 июня, 2017 11 час назад, Малыгин Олег сказал: Статья 60 СК РФ. Имущественные права ребенка 3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации: 1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. = иными словами, мена доли ребенка между ребенком и его родителем не допускается вовсе. = на момент развода ребенку было 16 лет Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 6 июня, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 июня, 2017 То есть снйчас он совершеннолетний? Тогда опека- не про вас! Удачи! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.