Нецелевое использование земли

[CHEburashka]

Доброго дня!

земля ижс , построен 3-х этажный многоквартирник (Аля таун-хаус) , два подъезда , 13 квартир , три секции. Участок 30 соток (ранее 2 по 15) , поделен на 3 участка . Дом разделен на квартиры через суд . Был проект и разрешение на строительство на 2 2-ух этажного дома  с мансардой включительно. Вовремя строительства он подрос на один этаж.дом был поставлен на учет в кадастре итд .

часть квартир было продано , в том числе и мне.

есть документы о собственности на квартиру и часть земли (не выделенной), прописался! На сделку вышел через решение суда

Современем дом признан судом незаконной постройкой.

что делать? Могу ли я привлечь к уголовной ответственности застройщиков ? Застройщики физ. Лица

Изменено 5 июня, 2017 пользователем CHEburashka

[Курилко Лариса Ивановна]

Ваш дом подлежит сносу как незаконная постройка, а как Вы могли купить такую??? Показательные сносы таких домов в Подмосковье проводились наодеократно. Думаю, дело было в цене. Для решения вопроса обращения в суд, нужно обратиться к юристу в реале, почитайте ответы специалистов, представляющих интерес в суде, выберите и  обратитесь к нему! 

Удачи Вам! 

[Малыгин Олег]

4 часа назад, CHEburashka сказал:

Могу ли я привлечь к уголовной ответственности застройщиков ?

попробуйте. а вдруг что-то криминальное "всплывет" во время доследственной проверки.

 

4 часа назад, CHEburashka сказал:

На сделку вышел через решение суда

решение то о чем?

=

[Курилко Лариса Ивановна]

Видимо право собственности признавали по решению суда, на квартиры делили вместо долей в праве.

 ст 222 ГК

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

 

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

 

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

 

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

 

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Но в Вашем случае постройка НЕ соответствовала параметрам: вместо 2-ух 3- хэтажное строение.

необходимо было одновременное соблюдение всех 3 условий, а условие второе соблюдено не было.

А вообще, надо смотреть весь пакет документов, но я не юрист, представляющий интересы в суде.

Изменено 5 июня, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна

[CHEburashka]

13 часа назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Ваш дом подлежит сносу как незаконная постройка, а как Вы могли купить такую??? Показательные сносы таких домов в Подмосковье проводились наодеократно. Думаю, дело было в цене. Для решения вопроса обращения в суд, нужно обратиться к юристу в реале, почитайте ответы специалистов, представляющих интерес в суде, выберите и  обратитесь к нему! 

Удачи Вам! 

Ситуация , как порочный круг(. В ходе выяснения мною , после получения иска , как владельца квартиры , я узнал , что были проверки в 13-Ом году и бы административные акты от администрации . Два суда проигранно. Сейчас дело на рассмотрении в кассационном суде. И на сайте балашихи аж в 14 году было выложено ряд участков с нарушениями . К сожалению риэлторы так глубоко не копают. 

Меня удивляет то , что дом зарегистрирован и принят всеми органами . Да суд не принял во внимание , что у иска срок давности!  Сто касается цены она была не малой , я выложил 4 миллиона . 

12 часа назад, Малыгин Олег сказал:

попробуйте. а вдруг что-то криминальное "всплывет" во время доследственной проверки.

 

решение то о чем?

=

Решение на регестрацию собственности , продавец (редиска) мягко выражаясь, не вышел на сделку после сделки и акта передачи. Хотел пере продать дороже другому , но это другая история.

[Малыгин Олег]

сделку купли-продажи нужно расторгнуть (признать недействительной) со всеми вытекающими..

=

[CHEburashka]

28 минут назад, Малыгин Олег сказал:

сделку купли-продажи нужно расторгнуть (признать недействительной) со всеми вытекающими..

=

Я к этому и иду, но есть жирное но! Он без денег ( 

он с этим домом погряз в долгах и все финансы ушли второму Застройщику , с которым у меня не было сделки!!!

теперь моя цель прижать эту компанию , я наводил справки у обэп , зацепки есть . Главный вопрос - призвать к ответственности всех застройщиков и вернуть денежную массу для покупки нового жилья! 

[Курилко Лариса Ивановна]

Но они физики и друг к другу отношения не имеют, у каждого свои обязательства. Сочувствую Вам! 

Тем не менее, рекомендую юриста в реале

[CHEburashka]

2 часа назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Но они физики и друг к другу отношения не имеют, у каждого свои обязательства. Сочувствую Вам! 

Тем не менее, рекомендую юриста в реале

Есть юрист, еще двух подключаю.

Физики , но Застройщики , буду работать в этом направлении.

[Малыгин Олег]

1 минуту назад, CHEburashka сказал:

Есть юрист, еще двух подключаю.

.. плюс еще 2 альтруиста на этом форуме =

=

[Курилко Лариса Ивановна]

Ахахаха

[CHEburashka]

В 6 июня 2017 г. в 22:46, Малыгин Олег сказал:

.. плюс еще 2 альтруиста на этом форуме =

=

Лоэры не с форома , а с закрамов своих связей. Ничего нового мне тут не сказали(.

Есть еще мирные варианты , о которых тут никто и не заикнулся!

[gleb]

2 минуты назад, CHEburashka сказал:

Есть еще мирные варианты , о которых тут никто и не заикнулся!

Ну дак расскажите нам о них

[Малыгин Олег]

14 минуты назад, CHEburashka сказал:

Есть еще мирные варианты

так было же о мирном, а тс проглядел:

В 06.06.2017 в 13:32, Малыгин Олег сказал:

сделку купли-продажи нужно расторгнуть

 

[CHEburashka]

В 9 июня 2017 г. в 12:08, gleb сказал:

Ну дак расскажите нам о них

О таких вещах только на ушко , о!

[gleb]

1 час назад, CHEburashka сказал:

О таких вещах только на ушко , о!

Вот так всегда, хотите от форума какой-то помощи, а сами не готовы делиться...