опекун продал квартиру несовершеннолетнего

[iopq]

здравствуйте. несовершеннолетний остался без родителей и родной дядя оформил опекунство. после чего как-то продал квартиру опекаемого. это было в начале 90х. на данный момент человеку уже более 18 лет и опекун не предоставил ему никакого жилья. насколько законна данная операция со стороны опекуна и если нет то куда обращаться для восстановления справедливости?

[Курилко Лариса Ивановна]

Прошло 25 лет? А с момента наступления совершеннолетия опекаемого сколько? И где опекаемый был раньше? Почему 25 лет он мирился  с обманом дяди, а теперь решил справедливость восстановить?

[iopq]

с момента совершеннолетия прошло 10 лет. ранее он не знал о существовании квартиры - ему об этом родственники рассказали. с обманом? значит все таки незаконно? у данного дела есть сроки давности?

[Курилко Лариса Ивановна]

Как он продал? Была квартира в собственности несовершеннолетнего?  Если не была, то и претендовать не начто, а тогда опека давала разрешение на все! 

[iopq]

1 минуту назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Как он продал? Была квартира в собственности несовершеннолетнего?  Если не была, то и претендовать не начто, а тогда опека давала разрешение на все! 

к сожалению это неизвестно. несовершеннолетний проживал в квартире с матерью. но как же так получается- наследство было. им распорядился опекун по своему усмотрению (просто пропил) а наследник должен снимать или покупать себе жилье сам? и вообще в какие органы нужно обращаться с подобными вопросами?

[Курилко Лариса Ивановна]

Если Вы не знаете, какие документы были на квартиру, кому принадлежала квартира, то получается, что это прросто рассуждения на тему:" Вот мне негде жить, а у меня когда- то, возможнл было наследство, и я возможнл , мог бы жить в той квартире..." и так далее. В суд подать Вы не можете, так как не знаете, что Вам принадлежала, принадлежало ли вообще, и на каких основаниях. Это первое. Времени прошлос началоа 90-х 25 лет, а с того момента, как Вам исполнилось 18 , десять лет, это второе. 

Поэтому забудьте о том, что могло бы быть , если... 

просто живите свою жизнь и решайтесвои жилищные вопросы самостоятельно.

Удачи!

[iopq]

4 часа назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Если Вы не знаете, какие документы были на квартиру, кому принадлежала квартира, то получается, что это прросто рассуждения на тему:" Вот мне негде жить, а у меня когда- то, возможнл было наследство, и я возможнл , мог бы жить в той квартире..." и так далее. В суд подать Вы не можете, так как не знаете, что Вам принадлежала, принадлежало ли вообще, и на каких основаниях. Это первое. Времени прошлос началоа 90-х 25 лет, а с того момента, как Вам исполнилось 18 , десять лет, это второе. 

Поэтому забудьте о том, что могло бы быть , если... 

просто живите свою жизнь и решайтесвои жилищные вопросы самостоятельно.

Удачи!

т.е в нашей стране можно оформить опекунство над малолетним с квартирой,продать последнюю и деньги потратить на свое усмотрение?

[AlexeySPb]

36 минут назад, iopq сказал:

т.е в нашей стране можно оформить опекунство над малолетним с квартирой,продать последнюю и деньги потратить на свое усмотрение?

В не поняли( все , что Вы перечислили - незаконно, Но существует устанволенный законом срок исковой давности. Исчисляться в данном случае он должен с совершеннолетия ребенка. Сколько лет уже прошло(

 

16 часов назад, iopq сказал:

несовершеннолетний проживал в квартире с матерью. но как же так получается- наследство было.

а если квартира не была у матери в собственности, но и в наследство она не входила

Изменено 30 мая, 2017 пользователем AlexeySPb

[iopq]

2 минуты назад, AlexeySPb сказал:

В не поняли( все , что Вы перечислили - незаконно, Но существует устанволенный законом срок исковой давности. Исчисляться в данном случае он должен с совершеннолетия ребенка. Сколько лет уже прошло?

 

а если квартира не была у матери в собственности, но и в наследство она не входила

с совершеннолетия прошло 10 лет. какой срок давности и можно ли его восстановить? квартира в собственности была точно и малолетний был там прописан

[AlexeySPb]

здесь  только подавать иск в суд, и в суде доказывать, что малолетний все это время не знал ничего о наследстве.

 Срок исковой давности применяется по заявлению ответчика. Может и не  заявит,тогда СИД не применят.

 

 Можно другой вариант - обратиться в суд за фактическим принятием наследства, т.к наследник в период первых 6 мес после смерти наследодателя пользовался имуществом наследодателя. 

 мне этот вариант нравится больше. если точно известно, что квартира была у матери в собственности. Кто еще был у матери из наследников первой очереди( супруг,дети, родители)?

Изменено 30 мая, 2017 пользователем AlexeySPb

[iopq]

2 минуты назад, AlexeySPb сказал:

здесь  только подавать иск в суд, и в суде доказывать, что малолетний все это время не знал ничего о наследстве.

 Срок исковой давности применяется по заявлению ответчика. Может и не  заявит,тогда СИД не применят.

 

 Можно другой вариант - обратиться в суд за фактическим принятием наследства, т.к наследник в период первых 6 мес после смерти наследодателя пользовался имуществом наследодателя

наследник (малолетний) после смерти наследодателя не проживал в наследуемой квартире т.к опекун его сразу увез в другой город где он с ним и проживал до совершеннолетия. сейчас наследник живет в третьем городе (все города разные ФО). в каой суд нужно обращаться в данном случае?

14 минуты назад, AlexeySPb сказал:

 

 Можно другой вариант - обратиться в суд за фактическим принятием наследства, т.к наследник в период первых 6 мес после смерти наследодателя пользовался имуществом наследодателя. 

 мне этот вариант нравится больше. если точно известно, что квартира была у матери в собственности. Кто еще был у матери из наследников первой очереди( супруг,дети, родители)?

супруга не было, детей других не было, из родителей была мать 

[AlexeySPb]

31 минуту назад, iopq сказал:

после смерти наследодателя не проживал в наследуемой квартире

ну хоть день прожил же.

 

31 минуту назад, iopq сказал:

из родителей была мать 

если квартира была в наследственной массе, то наследниками должны были быть мать умершей и несовершеннолетний сын . Мать могла отказаться или просто не подать заявление о принятии наследства во-время.  если она еще жива, то может как-то прокомментировать это?

 пока же неясно вообще про статус квартиры. откуда такая уверенность, что квартира была у умершей в собственности?

 

  

Изменено 30 мая, 2017 пользователем AlexeySPb

[iopq]

Только что, AlexeySPb сказал:

ну хоть день прожил же.

 

если квартира была в наследственной массе, то наследниками должны были быть мать и несовершеннолетний сын . Мать могла отказаться или просто не подать заявление о принятии наследства во-время.  если она еще жива, то может как-то прокомментировать это?

 пока же неясно вообще про статус квартиры. откуда такая уверенность, что квартира была у матери в собственности?

день конечно прожил. мать уже не жива. статус квартиры подтверждают близкие родственники которые так же подтверждают что опекун первое время ее сдавал в найм а потом продал

[AlexeySPb]

 если же квартира-таки была оформлена после смерти матери на ее ребенка, то для продажи квартиры отдел опеки должен был выдать разрешение и прописать условия. Сохранились ли эти бумаги в опеке - неизвестно

 Думаю, что еще можно запросить по известному адресу проданной квартиры выписку в росреестре о ее нынешних собственниках

[iopq]

20 минут назад, AlexeySPb сказал:

 если же квартира-таки была оформлена после смерти матери на ее ребенка, то для продажи квартиры отдел опеки должен был выдать разрешение и прописать условия. Сохранились ли эти бумаги в опеке - неизвестно

 Думаю, что еще можно запросить по известному адресу проданной квартиры выписку в росреестре о ее нынешних собственниках

на счет оформления квартиры на ребенка - неизвестно. сейчас наследник живет в третьем городе (все города разные ФО). в какой суд нужно обращаться в данном случае? а не подскажете где и как получить выписку в росреестре о ее нынешних собственниках

Изменено 30 мая, 2017 пользователем iopq

[AlexeySPb]

если  решать через принятие наследства, то вопрос надо решать по месту открытия наследственного дела- там где жила мать

 если судиться с дядей, то по месту жительства ответчика. 

Но сначала , все -таки, запросите данные по нынешним собственникам квартиры, может там и не была доведена купля-продажа до конца

[iopq]

4 минуты назад, AlexeySPb сказал:

если  решать через принятие наследства, то вопрос надо решать по месту открытия наследственного дела- там где жила мать

 если судиться с дядей, то по месту жительства ответчика. 

Но сначала , все -таки, запросите данные по нынешним собственникам квартиры, может там и не была доведена купля-продажа до конца

а как запросить не подскажете ?

[AlexeySPb]

через сайт росреестра. 200р

[iopq]

22 часа назад, AlexeySPb сказал:

через сайт росреестра. 200р

вчера оплатил, сегодня пришло письмо что предоставят до 05.06. ждем значит. а какие должны быть дальнейшие действия? если не доведена купля-продажа обращаться в суд для принятия наследства и если доведена тоже?

[AlexeySPb]

если не доведена,то квартира будет на Вас. если собственник - не Вы, то в суд

[iopq]

10 минут назад, AlexeySPb сказал:

если не доведена,то квартира будет на Вас. если собственник - не Вы, то в суд

мы поедем в конце недели в тот город (мы из спб) где находиться квартира с целью познакомиться с жильцами (или может не стоит?) и найти и заключить договор с юристом что бы он в суд подавал по ген доверенности (живем в 1500 км и сами не наездимся). правилен ли ход или что то упустили? 

[AlexeySPb]

3 минуты назад, iopq сказал:

познакомиться с жильцами

зачем?. там квартира может уже несколько раз быть перепродана ( если тогда , в первый раз, все было доделано) и вернуть квартиру вряд ли получится от добросовестных приобретателей

Изменено 31 мая, 2017 пользователем AlexeySPb

[iopq]

Только что, AlexeySPb сказал:

зачем?. там квартира может уже несколько раз быть перепродана ( если тогда , в первый раз, все было доделано) и вернуть квартиру вряд ли получится у добросовестных приобретателей

это все покажет выписка из росреестра? а что значит все доделано? по закону ведь опекун обязан был предоставить органам опеки жил.площадь не худшую чем была перед получением разрешения на продажу? и если это было то и вопросов к той квартире нет а к опекуну? а если не законно продали то и продажа не действительна? 

[AlexeySPb]

15 минут назад, iopq сказал:

а что значит все доделано?

доделано- значит переход права собственности был зарегистрирован на нового собственника.

 

16 минут назад, iopq сказал:

по закону ведь опекун обязан был предоставить органам опеки жил.площадь не худшую чем была перед получением разрешения на продажу? и

там могут быть варианты, ну например, опекун показал предполагаемую к покупке квартиру, потом продал первую, а вторую не стал покупать. Тогда много было такого всякого...

 

17 минут назад, iopq сказал:

а к опекуну? а если не законно продали то и продажа не действительна? 

если действительно что-то удастся получить, то это присуждение опекуну выплатить опекаемому сумму

[iopq]

7 минут назад, AlexeySPb сказал:

доделано- значит переход права собственности был зарегистрирован на нового собственника.

 

там могут быть варианты, ну например, опекун показал предполагаемую к покупке квартиру, потом продал первую, а вторую не стал покупать. Тогда много было такого всякого...

 

если действительно что-то удастся получить, то это присуждение опекуну выплатить опекаемому сумму

т.е из госреестра можно понять стоит ли вообще ехать в город с квартирой и обращаться в суд? если переход права собственности был зарегистрирован на нового собственника то и делать в том городе нечего я правильно понимаю? никакой суд в этом случае не вернет квартиру? и как узнать кто именно продавал т.к опекун отказывается от этого. как получить данную информацию? или достаточно будет обратиться в суд по месту регистрации опекуна и суд сам разберется? (родственники утверждают что продавал именно он, а он перекидывает ответственность на биологического отца, который жив, но наследник с ним связь не поддерживает)

Изменено 31 мая, 2017 пользователем iopq