Dina75 Опубликовано 18 мая, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 мая, 2017 Добрый день! Мой муж и сын постоянного зарегистрированы в комнате в 2-комн.коммунальной квартире (договор соц.найма, 15,3 кв.м.). Этот дом – бывшее общежитие коридорного типа, и в их квартире (как и в других в этом доме) нет кухни, а значит нет ни газовой, ни электроплиты (по экспликации - две комнаты, таулет, ванна и коридор). Кухня есть общая на этаже, и ее занимают другие семьи, в этой кухне у нас метров нет. Они двое стояли с февраля 2006 года в очереди на улучшение жил.условий. Жена (я) и дочь зарегистрированы по другому адресу в Москве и имеют в собственности 24,8кв.м. (2/6 доли в результате приватизации) + 40,6 кв.м.(купленная в 2012г. квартира в области). Меня и дочь в очередь не ставили. Сейчас освободилась соседная комната (19,7кв.м.) в связи со смертью соседа (была по соц.найму). Других нанимателей и собственников в коммунальной квартире, кроме нашей семьи, нет. Обратились в ДГИ за предоставлением второй комнаты и были сняты с учета. Комнату хотели получить по соц.найму или по льготной цене, как для очередников. Сейчас нам предлагают выкупить по рыночной цене. Можем ли мы восстановиться в очереди, т.к.у мужа жилье не отвечает стандартам благоустроенности в г.Москве (нет плиты), а по Закону 29 есть такое основание для постановки на учет независимо от учетной нормы? И должны ли считать мой метраж, если я не стою в очереди? Спрашиваю об этом, потому что юристы советуют совершенно противоположные вещи. И вообще нужно ли восстанавливаться в очереди, чтобы получить комнату? Заранее благодарна за ответы. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 18 мая, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 мая, 2017 6 часов назад, Dina75 сказал: зарегистрированы в комнате в 2-комн.коммунальной квартире (договор соц.найма, 15,3 кв.м.) Это жилая площадь комнаты, или общая? 6 часов назад, Dina75 сказал: Кухня есть общая на этаже, и ее занимают другие семьи, в этой кухне у нас метров нет. Что значит - занимают? А жильцы вашей квартиры где готовят пищу? 6 часов назад, Dina75 сказал: + 40,6 кв.м.(купленная в 2012г. квартира в области). Эта квартира куплена после 2006г., и она в собственности по 1/2 у жены и дочери? Куплена в браке? 6 часов назад, Dina75 сказал: нужно ли восстанавливаться в очереди, чтобы получить комнату? Чтобы получить комнату по ДСН, нужно быть признанными малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Dina75 Опубликовано 19 мая, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 19 мая, 2017 15.3кв.м - это общая площадь, занимаемая нами в этой коммун.квартире (жилая 12,6) Я не знаю, на каких основаниях общую кухню занимают некоторые семьи. Так было и 20 лет назад, когда я стала там проживать, и сейчас это так. Готовили мы на двухкомфорочной плитке в комнате, холодильник тоже в комнате, посуду мыли в ванной. И так живут там большинство семей. Квартира 40,6 кв.м., куплена в браке, оформлена полностью на жену. И есть брачный договор о раздельном владении имуществом, оформленный за год до покупки квартиры. Нас сняли с очереди, когда мы подали заявление на переход в очередь "содействие в преобретении жил.помещений..." в декабре 2016 года, т.к. я понимаю, что мы не сможем докузать малоимущность на всех членов семьи. Мы готовы выкупить комнату, но по льготной цене, для чего и затеяли переход в очередь "содействие". А нам теперь предлагают, только рыночную цену, еще не озвучили, сколько. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 19 мая, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 мая, 2017 39 минут назад, Dina75 сказал: мы не сможем докузать малоимущность на всех членов семьи. В таком случае вы не сможете получить комнату по договору социального найма. 41 минуту назад, Dina75 сказал: Мы готовы выкупить комнату, но по льготной цене, для чего и затеяли переход в очередь "содействие" Учёт граждан, признанных нуждающимися в содействии города в приобретении жилых помещений (НвС) , упразднён с 2017 года. Поэтому, если даже у вас есть основания для восстановления на учёте малоимущих, нуждающихся в жилых помещениях, но статус малоимущих ваша семья подтвердить не сможет, то с данного учёта семью всё равно снимут. А перевод на учёт НвС теперь невозможен. 49 минут назад, Dina75 сказал: А нам теперь предлагают, только рыночную цену Для вас это единственный вариант. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Dina75 Опубликовано 19 мая, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 19 мая, 2017 Спасибо за ответ. Да, я знаю, что НвС сейчас нет, но мы успели подать завление на переход в НвС в декабре 2016 года и нас сняли. Я конечно могу ошибаться, но мне кажется, что они не должны были как минимум учитывать те самые 15,3 кв.м. в неблагоустроенном помещении, и тогда у нас не получается по 18 кв.м. на человека, а снимают с очереди, если обеспечены по норме предоставления. В законе 29 (статья 8) было и сейчас есть такое основание для принятия на учет: 1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из следующих оснований: .... 4) заявители проживают в жилых помещениях в многоквартирных домах, в которых отсутствует хотя бы один из видов удобств, указанных в приложении 1 к настоящему Закону, независимо от учетной нормы площади жилого помещения... Я не собираюсь заново подавать на НвС, я бы хотела оспорить снятие по декабрьскому заявлению и перейти в НвС тем числом. Все равно не получится? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 20 мая, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 мая, 2017 В 19.05.2017 в 11:11, Dina75 сказал: они не должны были как минимум учитывать те самые 15,3 кв.м. в неблагоустроенном помещении ДГИ не должен учитывать площадь жилых помещений, имеющихся в собственности у вас и дочери. Что касается площади комнаты, занимаемой очередниками, то у меня нет определённых оснований полагать, что она не отвечает требованиям благоустройства. Нужно разбираться. Может, всё-таки кухня является помещением для общего пользования всех жителей этажа и отдельные семьи единолично пользуются этим помещением незаконно. В 19.05.2017 в 11:11, Dina75 сказал: перейти в НвС тем числом. Вам это ничего не даст. НвС-ники не относятся к той категории очередников, которые вправе претендовать на получение комнаты по льготной цене. Кроме того, если ДГИ при определении жилищной обеспеченности двоих очередников частично будет учитывать площадь жилых помещений, принадлежащих вам и дочери, то при суммировании всех площадей и площади освободившейся комнаты за ту площадь, которая будет превышать норму предоставления, всё равно придётся платить по рыночной цене. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Dina75 Опубликовано 22 мая, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 22 мая, 2017 Цитата В 20 May 2017 в 15:42, Ватсон сказал: ДГИ не должен учитывать площадь жилых помещений, имеющихся в собственности у вас и дочери. Спасибо за ответ. Да, в интернете тоже нахожу судебную практику, что, если члены семьи проживают (следует понимать - зарегистрированы) по разным адресам, но они не должны считаться одной семьей, и, значит в моей ситуации, должны считать метраж только мужа и сына (15,3 кв.м.). А не подскажите, в целях предоставления освободившейся комнаты по договору соц.найма малоимущность должны считать тоже только на них двоих, или все-таки на всех четырех человек? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.