готовлюсь вступить в брак, планирую покупку недвижимости, как обезопасить недвижимость от притязаний бывшей, в случае развода

[ghhg]

1 час назад, Vagner123 сказал:

То есть на практике брачный договор в суде далеко не всегда помогает?

Безопаснее купить до брака или дарением. Это однозначно не делится.

3 часа назад, zavarow сказал:

НАВЯЗЫВАЕМЫЕ стереотипы. Благоволящие законному ограблению. Задайте себе вопрос - кому это выгодно?

 

А когда брак не был сделкой? "По любви", с "бабочками в животе" - только зверушки под кустом.  И люди, живущие предпочтительно животными началами. Раз-раз, бабочки улеглись, и разбежались. Биохимия мозга предполагает неадекватное состояние влюбленности (не путайте с любовью, социальным явлением) сравнительно непродолжительное время. Это нам наследство от животных предков, так в дикой природе жить было эффективнее.

 

Этот договор создает у мужчин иллюзию наличия каких-то прав. А цель "любимой" всегда одна - "не остаться без ничего", не возлагая на себя никаких обязанностей. По факту же, расплывчатость закона относит действительность брачного договора исключительно к личному мнению судьи.

 

И любя - тоже. Иначе облапошат. Под покровительством закона и судебной практики. Ибо обязанности у мужчин появляются, а права - нет.

Кстати, не домысливайте - любит или не любит ТС. Женщины чаще всего мыслят стереотипами...

 

 

Заваров, у вас стереотипы, детей же без всяких бабочек любят, так же и родителей, то есть любовь и бабочки это разное, бабочки влюбленность обычно характеризуют.

И то, что женщины зарабатывают меньше мужей тоже  стереотип. Многие зарабатывают наравне, а есть и больше. К тому же заключить кабальный договор, по которому все имущество будет принадлежать одному супругу многие нотариусы отказываются, так как его реально оспорить.

2 часа назад, Селезнева сказал:

Почему  на нелюбимой?? 

Брак по расчету далеко не самый худший вариант отношений.

Это как?

И зачем? ))

Мало ли как,  вдруг ей пересадка почки понадобиться, а муж подойдет как донор, или от бандитской пули закрыть своим телом) А чаще всего не буквально, в Сибирь, например, за мужем , или на север, или в отдаленный горнизон, вариантов масса. Или муж раззорится и не на что будет булку хлеба купить, или за болеет и не сможет больше работать, а жене придется одной его и детей тянуть на свои заработки. 

Для любимого это делать немного легче, чем для нелюбимого. А жизнь она такая, кто знает, как повернет.

[К_с]

1 час назад, ghhg сказал:

у вас стереотипы, детей же без всяких бабочек любят, так же и родителей, то есть любовь и бабочки это разное, бабочки влюбленность обычно характеризуют.

Причем бабочки чаще посещают невротиков, а любовь психологически здоровых, потому и ошибок в партнере у них нет. А невротики обязательно ошибаются со своими бабочками.

[Ptichka3037]

4 часа назад, Vagner123 сказал:

То есть на практике брачный договор в суде далеко не всегда помогает?

как и любая другая оспоримая сделка, все индивидуально и зависит об обстоятельств, условий самого договора.

[zavarow]

7 часов назад, Vagner123 сказал:

То есть на практике брачный договор в суде далеко не всегда помогает?

СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Понятие "крайне неблагоприятное положение" судьи толкуют в зависимости от своего личного убеждения. Законами это убеждение не регламентируется, а потому полноценного брачного договора в РФ практически нет. Захочет судья - отменит. Плохой мотивировкой страдают огромное количество решений.

6 часов назад, ghhg сказал:

то есть любовь и бабочки это разное, бабочки влюбленность обычно характеризуют.

Именно. Но большинство женщин путают влюбленность и любовь. Влюбленность для них предпочтительнее. А она проходит. Физиология. Химия мозга. Разбираться не хотят.

[Курилко Лариса Ивановна]

По поводу БД действительно, судебная практика очень разноречивая, потому, что в законодательстве две противоречивых сентенции. С одной стороны, БД не должен ухудшать имущественное положение одного из супругов, а с другой- на то он и БД, чтобы отойти от равенсква имущества супругов в браке.

[ghhg]

15 минут назад, zavarow сказал:

Захочет судья - отменит. Плохой мотивировкой страдают огромное количество решений.

По формулировке, если предлагать свою и по мнению нотариуса оспоримую, она  сразу предупреждает, что такой договор в суде могут оспорить.Нам с мужем как-то нужен был такой договор, чтобы по нему все имущество, нажитое в браке, по этому договору мое и не делится. Но несколько нотариусов отказались такой составить. 

[zavarow]

ЛЮБОЙ брачный договор оспорим, если отходит от имущественных прав, определенных в СК. Но ведь он и ДОЛЖЕН отходить, иначе зачем он нужен...

[ghhg]

23 минуты назад, zavarow сказал:

Но большинство женщин путают влюбленность и любовь. Влюбленность для них предпочтительнее. А она проходит. Физиология. Химия мозга. Разбираться не хотят.

так автор не женщина. Женщине бессмысленно предлагать головой думать в период влюбленности, но у нас имеется автор, к тому же он фактически проживает с девушкой, а значит все бабочки уже в прошлом,  раз подумывает, как имущество в случае развода делить. Да и девушка что то дюже меркантильная, если он уверен, что она не согласится на его имущество, купленное на добрачные деньги, не претендовать.

Только что, zavarow сказал:

Но ведь он и ДОЛЖЕН отходить, иначе зачем он нужен...

нам нотариус объяснила, что если у вас например три машины, то одну надо по договору мужу оставить и далее в таком же духе. Не поравну, но и не без штанов.

[zavarow]

2 минуты назад, ghhg сказал:

Да и девушка что то дюже меркантильная, если он уверен, что она не согласится на его имущество, купленное на добрачные деньги, не претендовать.

Покажите другую.  Женщины ведь хозяйки своего слова, захочет - даст, потом захочет - передумает...

[Курилко Лариса Ивановна]

А если посмотреть на любую сделку - по большому счету любая оспорима, риски все равно существуют. И главное-  максимально обезопасить риски 

Изменено 8 мая, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна

[zavarow]

А вот здесь и начинает играть роль судебная практика.

[Курилко Лариса Ивановна]

И конкретные жизненные обстоятельства и , соответственно ,доказательства  и , конечно, правильно выбранный специалист, который представляет интересы в суде. 

[zavarow]

Жизнь показывает, что судебная практика в таком вопросе перевешивает любые доказательства и специалистов.

[ghhg]

2 часа назад, zavarow сказал:

Покажите другую.

Неужели все так плохо с современной молодежью?)

[Селезнева]

В 08.05.2017 в 15:03, ghhg сказал:

Мало ли как,  вдруг ей пересадка почки понадобиться, а муж подойдет как донор, или от бандитской пули закрыть своим телом) А чаще всего не буквально, в Сибирь, например, за мужем , или на север, или в отдаленный горнизон, вариантов масса. Или муж раззорится и не на что будет булку хлеба купить, или за болеет и не сможет больше работать, а жене придется одной его и детей тянуть на свои заработки. 

Для любимого это делать немного легче, чем для нелюбимого. А жизнь она такая, кто знает, как повернет.

Неее, так не пойдет. Уехать в Сибирь и работать за двоих- это не отдать жизнь, это и есть жизнь Поделиться почкой - расчет, протв которого вы почему-то возражаете, спасти от шальной пули может случайный незнакомец, романтик-невротик. А вот заболеть, не смочь больше работать и остаться при этом без жилья- от оно как раз и отдать жизнь. А жизнь она такая, кто знает, как повернет. (с)

В 08.05.2017 в 08:14, ghhg сказал:

Разговор был не о режиме имущества, а о том, что заведомо не любя будущую супругу лучше повременить с официальной регистрацией 

Изначально о режиме ващет))  Шо ж вы ТС жениться всё не разрешаете-то??

Да любит он ее, любит. Нормальное желание у мужика сохранить жильё. Своё, если чо. Мож, другой квартиры у него не будет в жизни. Благословите уже парня, штоле)

 

В 08.05.2017 в 22:20, zavarow сказал:

Покажите другую.

походите по рынку, поищите дешевле (с)

Изменено 10 мая, 2017 пользователем Селезнева
смайлик забыла

[zavarow]

3 часа назад, Селезнева сказал:

походите по рынку, поищите дешевле

Действительно, на диком сексуальном рынке других невест нет. Но, к счастью, на рынке свет клином не сошелся.  

[ghhg]

3 часа назад, Селезнева сказал:

Изначально о режиме ващет))  Шо ж вы ТС жениться всё не разрешаете-то??

Предполагаю, что изначально топикстартер все же решил жениться, а потом уж задумался, а как бы от будущей спутницы жизни свое имущество защитить.

4 часа назад, Селезнева сказал:

Шо ж вы ТС жениться всё не разрешаете-то??

Да пусть женится, кто ж ему мешает)) Но предупредить то нужно человека, когда он готовится к такому решительному шагу. Я к разводам отношусь еще хуже, чем католики, так что мысль о том, чтобы жениться на девушке , с которой предполагаешь, что можешь когда-то развестись, вызывает вопрос, а к чему тогда связываться с этим мероприятием вообще.

 

[zavarow]

5 минут назад, ghhg сказал:

мысль о том, чтобы жениться на девушке , с которой предполагаешь, что можешь когда-то развестись, вызывает вопрос, а к чему тогда связываться с этим мероприятием вообще.

Ну не закрывать же глаза на реальную жизнь и статистику. А так-то - да, церковный и "гражданский" брак - рулят, а в законном государство нам подкладывает свинью.

[Курилко Лариса Ивановна]

Юридически гражданский- это и есть официальный, через ЗАГС, то есть не церковный.  

[ghhg]

2 минуты назад, zavarow сказал:

Ну не закрывать же глаза на реальную жизнь и статистику.

Да я как раз не закрываю, а открываю. Автору.)) Он как будто не понимает, что в случае развода не только квартиру может придется делить, а гораздо больше, своих детей и всю свою жизнь после развода, если он произойдет и на тот момент дети будут. 

[zavarow]

28 минут назад, ghhg сказал:

своих детей и всю свою жизнь после развода, если он произойдет и на тот момент дети будут. 

Юридически совершенно не важно, появились дети в браке или нет. А делить все равно придется с вероятностью... какой там?... около 90 %. И в подавляющем количестве случаев - не по своей инициативе. Факты есть факты.

34 минуты назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Юридически гражданский- это и есть официальный, через ЗАГС, то есть не церковный.

Потому слово и взято в кавычки - "гражданский" брак, по устоявшемуся выражению - без ЗАГСа. Церковный брак - тоже отдельный термин.

[ghhg]

32 минуты назад, zavarow сказал:

Юридически совершенно не важно, появились дети в браке или нет. А делить все равно придется с вероятностью... какой там?... около 90 %. И в подавляющем количестве случаев - не по своей инициативе. Факты есть факты.

Делить придется общее имущество, нажитое в браке, это естественно и я не про то.

При наличии детей не получится пойти дальше и забыть детей, а значит и бж прицепом будет на хвосте тарахтеть, хочется этим двоим так жить, или нет, извините за выражение.