Обременение на участок по долгам его предыдущего собственника

[Kirill-n372yx]

Добрый день, форумчане.

История такая: 16.05.2016 покупаю участок, в конце августа 2016 получаю свидетельство о регистрации права, в котором в строке об обременениях и ограничениях сказано что они не зарегистрированы.

23.07.2017 получаю уведомление о проведении государственной регистрации ограничения права, согласно которому 23.03.2017 в отношение моего участка проведена регистрация обременения (указано, что прочие и номер). В конце уведомления указано основание и номер постановления СПИ от 19.12.2016. По номеру исполнительного производства нахожу, что оно возбуждено в отношение предыдущего собственника. 

Что делать??? СПИ говорят что идите в суд к регистратору, регистратор говорит что к СПИ - его действия незаконны. 

[Курилко Лариса Ивановна]

Я не знаю, что делать, когда ситуация уже произошла, но знаю, как проверить объект при покупке. Сначала - выписка из  егрн , потом обо всех  ранее зарегистрированных правах проверяем предыдущие сделки, . Собственник: на сайтах районных судов по месту жительства, по месту нахождения имущества, на сайте федбанкрот, на сайте фссп, можно заставить его заказать сведения из нбки и еще 3 крупнейших бюро кредитных историй. 

И отдельно про объект разбираемся

Если что-то выявляется- ищем другой участок , и опять см выше!