Признание права собственности по договору дарения.

[Oлег]

Ситуация такая. Моя мать подарила свой дом внучке, которая является моей дочерью. Вскоре после заключения договора мать умерла, документы на вступление в право собственности подать не успели, мать все время находилась в больнице, где и скончалась. С какой стороны лучше подойти к решению этой проблемы? Я единственный наследник, договор дарения оспаривать не собираюсь. В наследство вступать не вариант, тому есть свои причины.

[Ptichka3037]

Договор подлежит гос. регистрации, не успели зарегистрировать, право собственности не перешло,  похожая тема обсуждалась на форуме, можете отказаться от наследства в пользу дочери

сказал AlexeySPb " еще есть вариант с направленным отказом от наследства. Он сразу даст возможность внуку получить имущество http://www.ville.ru/laws/gk/lawgk1158.html" 

посмотрите здесь

 

 

Изменено 20 апреля, 2017 пользователем Любовь Викторовна

[Oлег]

3 минуты назад, Любовь Викторовна сказал:

Договор подлежит гос. регистрации,

Уже 4 года, как не подлежит.

 

4 минуты назад, Любовь Викторовна сказал:

еще есть вариант с направленным отказом от наследства

Нет такого варианта. 

[Ptichka3037]

Только что, Oлег сказал:

Уже 4 года, как не подлежит.

Нет такого варианта. 

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

 

Меня аж в жар бросило, думаю,я что пока в декрете была. так сильно закон поменялся,Олег вы о чем?

[Oлег]

5 минут назад, Любовь Викторовна сказал:

Меня аж в жар бросило, думаю,я что пока в декрете была. так сильно закон поменялся,Олег вы о чем?

И правильно бросило) http://base.garant.ru/70291432/  статья 2 п.8

[Ptichka3037]

Только что, Oлег сказал:

Нет такого варианта. 

ст. 1157 ГК РФ

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

 

[Oлег]

2 минуты назад, Любовь Викторовна сказал:

ст. 1157 ГК РФ

ну а статья 1158 что говорит?

[Ptichka3037]

Только что, Oлег сказал:

 

Только что, Oлег сказал:

ну а статья 1158 что говорит?

что?

давайте уточню, 

 

ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

 

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

[Oлег]

Только что, Любовь Викторовна сказал:

что?

Что отказаться можно только в пользу призванных наследников по представлению. 

[Ptichka3037]

вы правы. я не так выразилась, имею ввиду, что раз не успели подать документы на гос. регистрацию перехода права собстивенности на основания договора дарения. то после смерти дарителя, этого сделать невозможно

Только что, Oлег сказал:

Что отказаться можно только в пользу призванных наследников по представлению. 

ст. 1158 ГК РФ 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

вы сами читали?

А по вашему, какой выход?

Вступать в наследство самому автору?

[Oлег]

31 минуту назад, Любовь Викторовна сказал:

или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию

Внуки не наследники по очереди, они наследники первой очереди по представлению.

32 минуты назад, Любовь Викторовна сказал:

А по вашему, какой выход?

Выход, это подавать в суд на признание права собственности. Надо только грамотно сформулировать исковое заявление.

[Ptichka3037]

и как по вашему грамотно?

Только что, Oлег сказал:

Выход, это подавать в суд на признание права собственности. Надо только грамотно сформулировать исковое заявление.

 

наверное вы правы с призванными

Изменено 20 апреля, 2017 пользователем Любовь Викторовна

[Oлег]

18 минут назад, Любовь Викторовна сказал:

и как по вашему грамотно?

Так я и пришел спросить, как грамотно?)

[Ptichka3037]

Дело № 2-157 (2008 г.)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2008 г. г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе
Председательствующего судьи
при секретаре,
с участием истца Л.Т., представителя истца А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. Т. к
Е. Г. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Л.Т. обратилась в суд с иском к Е.Г. о признании права собственности на жилое помещение, в обосновании иска указала, что состояла в браке с Г. Т. с 06.05.1995 г. В период брака приобрели квартиру №… дома № 27 ул. Нефтезаводской г. Омска собственником которой был зарегистрирован Г.Т. В 2000 г. Г.Т. оформил договор дарения, в соответствии с которым подарил ей 1/2 доли в праве общей собственности на указанную квартиру. 28.04.2007 г. Г.Т. умер. Обратившись к нотариусу после смерти мужа ей стало известно о наличии завещания, составленного ее мужем при жизни в пользу Е.Г. Считает, что на момент составления завещания ее муж уже не являлся собственником квартиры №… дома № 27 ул. Нефтезаводской г. Омска, поскольку 1/2 доля в праве общей собственности на указанную квартиру принадлежит ей как супруге, так как приобретена в период брака, а оставшаяся 1/2 доля на основании договора дарения. Просила признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истица Л.Т. и ее представитель А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержали в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что спора между Л.Т. и Г.Т. по поводу определения долей в данной квартире не было. Ответчицей договор дарения 1/2 доли в праве общей собственности на спорную квартиру не оспаривался.

Ответчица Е.Г. участия в судебном .заседании не принимала, была надлежащим образом извещена о слушании дела, возражений по иску не представила.

Судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Доказательствами по делу установлено, что Л.Т. и Г.Т. состояли в зарегистрированном браке с 06.05.1995 г. (л.д. 30).

26.10.2000 г. по договору купли-продажи приобрели квартиру №… дома № 27 ул. Нефтезаводской г. Омска (л.д. 28).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.09.2000 г. собственником указанной квартиры стал Г.Т. (л.д. 29).

Таким образом, учитывая, что Л.Т. и Г.Т. на период заключения договора купли-продажи квартиры, состояли в зарегистрированном браке, суд приходит к выводу о том, что квартира № … дома № 27 ул. Нефтезаводской г. Омска является совместной собственностью супругов Л.Т. и Г.Т.

Согласно ст. 39 СК РФ, при определении долей в совместно нажитом имуществе доли супругов признаются равными.

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В связи с чем, учитывая, что между супругами Л. Т. и Г. Т. отсутствовал спор об определении долей в общей совместной собственности, Л.Т. и Г.Т. принадлежало по 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру №… дома № 27 ул. Нефтезаводской г. Омска.

На основании договора дарения от 29.11.2000 г. Г.Т. подарил своей супруге Л.Т. принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей собственности на указанную квартиру (л.д. 25).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.04.2002 г. (л.д. 26) Л.Т. является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на данную квартиру. Указанное право возникло на основании договора дарения от 29.11.2000 г.

Таким образом, истице принадлежит квартира №… дома № 27 ул. Нефтезаводской г. Омска в целом, но право собственности на 1/2 долю указанной квартиры, приобретенной в период брака, и принадлежащею ей, как супруге, не оформлено.

Из свидетельства о смерти (л.д. 24) следует, что Г.Т. умер 28.04.2007 г.

Поэтому суд считает необходимым признать за Л.Т. право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру №… дома № 27 ул. Нефтезаводской г. Омска, поскольку указанное право возникло у нее в результате приобретения спорной квартиры в период брака с Г.Т.

Суд также отмечает, что поскольку Г.Т. ранее подарил принадлежащую ему в силу ст. 34 СК РФ 1/2 долю в праве общей собственности на спорную квартиру своей супруге Л.Т. по договору дарения от 29.11.2000 г., то оснований для возникновения у Е.Г. права собственности в порядке наследования по завещанию не возникло, поскольку на день открытия наследства указанное имущество не входило в наследственную массу после смерти Г.Т.

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Л.Т. в части признания права собственности на оставшуюся 1/2 доли в праве общей собственности на спорную квартиру, поскольку такое право у Л.Т. уже возникло на основании договора дарения от 29.11.2000 г. и зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке и не требует признания по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Л. Т. право собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 27, кв… В остальной части иска - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

сама не сталкивалась, может это вам поможет, вы я вижу сами не плохо подкованы :))

Только что, Oлег сказал:

Так я и пришел спросить, как грамотно?)

 

[Курилко Лариса Ивановна]

Добрый вечер. С 01.03.2013 договоры по отчуждению недвижимости НЕ подлежат государственной регистрации как сделки( 302-ФЗ).  Регистрации подлежит только переход права по этим договорам. ( договор аренды на срок более года  подлежит гос рег). 

 Уточните, когда был заключен договор дарения. Если после 01.03.2013, то регистрировать договор не надо, нужно регистрировать только переход права. Но даритель умер, не успев подать на регистрацию, поэтому подавайте в суд. 

Если суд решит признать право собственности за одаряемой, то квартира в наследственную массу не войдет. Если нет- то квартира переходит к наследникам , то есть к Вам. Откажитесь от наследства в пользу дочери, она наследник бабушки по праву представления, в ее пользу Вы можете отказаться ст 1158. 

Недавно была большая дискуссия на тему" наследство внуку" на этом форуме

удачи Вам!

Изменено 20 апреля, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна

[KycokOl]

Дел. Все темы перепутал, из своей в чужую пишу.

Изменено 20 апреля, 2017 пользователем KycokOl

[Курилко Лариса Ивановна]

Так Вы и есть тот самый отец из предыдущей серии? Это тот же вопрос, только в профиль? 

А я стараюсь, расписываю Вам.

[Ptichka3037]

11 час назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Добрый вечер. С 01.03.2013 договоры по отчуждению недвижимости НЕ подлежат государственной регистрации как сделки( 302-ФЗ).  Регистрации подлежит только переход права по этим договорам. ( договор аренды на срок более года  подлежит гос рег). 

 Уточните, когда был заключен договор дарения. Если после 01.03.2013, то регистрировать договор не надо, нужно регистрировать только переход права. Но даритель умер, не успев подать на регистрацию, поэтому подавайте в суд. 

Если суд решит признать право собственности за одаряемой, то квартира в наследственную массу не войдет. Если нет- то квартира переходит к наследникам , то есть к Вам. Откажитесь от наследства в пользу дочери, она наследник бабушки по праву представления, в ее пользу Вы можете отказаться ст 1158. 

Недавно была большая дискуссия на тему" наследство внуку" на этом форуме

удачи Вам!

в том то и дело, что ст. 1158 ГК РФ говорит о том, что по представлению наследники должны быть призваны,пока отец жив, они я так понимаю не призваны.отказаться получается нельзя

 

14 часа назад, Любовь Викторовна сказал:

ст. 1158 ГК РФ 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

 

 

прочитайте еще раз, я тоже прозрела. Только через суд о признании права собственности, как в выше приведенном в решении случае.

Изменено 21 апреля, 2017 пользователем Любовь Викторовна

[Курилко Лариса Ивановна]

Реклама. Не тонко!