наследование договора пожизненного содержания с иждивением

[Екатерина1979]

В 2000 году между тетей и племянником заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Рентоплательщик-тетя и в ее собственность перешла квартира. Рентополучатель-племянник, он может в этой квартире только проживать. В 2012 году тетя умерла. Ее наследники -муж и двое детей, при обращении к нотариусу не указали, что у наследодателя еще имеется такой договор, на который они должны были вступить в наследство. И так как договор составлялся в другом городе и квартира соответственно находится в другом городе, то нотариус не включила этот договор и  в наследственную массу и никто из наследников не вступили на договор в наследство. Квартира до сих пор числится на умершем человеке. Как рентополучателю вернуть в свою собственность данную квартиру? Какой иск подать к наследникам?

[AlexeySPb]

Вы неправильно полагаете, что наследники не приняли наследство на эту квартиру

Изменено 20 апреля, 2017 пользователем AlexeySPb

[Екатерина1979]

Сама нотариус сказала, что о существовании такого договора ей было ничего не известно и соответственно он не вошел в наследственную массу. Наследники живут в одном городе, спорный объект- в другом.

 

[AlexeySPb]

Тем не менее, принятие части наслелства означает принятие всего наследства. Видимо, наследники не в курсе наличия такого договора, но к сожалению, как только узнают, то и довнесут квартиру в наследственную массу. Ну и обязательства по ренте в отношении племянника у них тоже будут.  Хотя тут надо сам договор смотреть

Изменено 20 апреля, 2017 пользователем AlexeySPb

[Екатерина1979]

а как они довнесут квартиру в наследственную массу, если они вступили в наследство еще в 2013 году и наследственное дело закрыто?

 

[AlexeySPb]

Нотарис поднимет дело и выдаст еще одно са-во

[Екатерина1979]

нотариус сказала.....что она никого вызывать не будет и ничего включать не будет, сославшись на то, что наследникам ничего не надо и это их право принимать договор или нет, хотя насколько я понимаю-они обязаны это принять. Как то можно нотариуса обязать внести данный договор в наследственную массу и соответственно наследников принять его? Или можно как то по другому расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением?

 

[AlexeySPb]

Без инициативы наследников нотаиус ничего делать и не будет.

 Что касается расторжения договора ренты,тонадо идти  к юристу в реале, с договором и смотреть, что там написано про основания и что можно использовать.навскидку-что-то почастиисполненя за последние годы.но надо договорсмотре ь.можеттам прямо написано, что если тетя умирает., то племяник не имеетпреьензий по дальнейшему содержанию

Изменено 20 апреля, 2017 пользователем AlexeySPb

[Екатерина1979]

договор составлялся в 2000 году, написано все сухо-может быть расторгнуть добровольно по обоюдному согласию либо в одностороннем-через суд при условии нарушения условий договора. Про смерть рентоплательщика ничего не указано, только рентополучателя. Через су можно нотариуса обязать внести данный договор в наследственную массу?

[Курилко Лариса Ивановна]

Добрый вечер!  сособствеником этой квартиры может  являться ться муж тети, она приобреталась в браке, если имущество было передано за деньги, то муж сособственник. Он иожет выделить долю пережившего супруга, но обязанность платить ренту переходит к наследникам до момента смерти племянника. А рента пожизненная или может постоянная?

нотариус должен выдать Вам свидетельство о праве на наследство по Вашему заявлению. Сколько имущества будете находить, столько раз можете к нотариусу обращаться. Важно, что вы вовремя подали первое заявление о принятии наследства ст 1152, п2 ГК. Покажите нотариусу эту ст ГК

[Курилко Лариса Ивановна]

Екатерина! Если рентополучатель- племянник хочет оспорить договор ренты , см отрите ст599 ГК . Основаниями расторжения договора ренты может быть просрочка выплаты ренты- существенное нарушение договора ренты. Тем более, что  несколько лет оплаты рентных платежей просрочено. Рентополучатель может требовать выкупа ренты или расторжения договора и возсещения убытков. 

Если имущество было отчуждено бесплатно, то  можно требовать возврата имущества в счет выкупной цены ренты. 

надо смотреть договор ренты. 

 

[AlexeySPb]

11 час назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

нотариус должен выдать Вам свидетельство о праве на наследство по Вашему заявлению.

Насколько понимаю, автор не является одним из наследников тети. А наоборот-на стороне племянника. 

[Екатерина1979]

племянник не является наследником первой очереди и в наследство уже в 2013 году вступили муж и дети тети......а про такой договор умолчали и никто на него в наследство не вступил и никем он не исполняется и квартира до сих пор числится на умершем человеке. и какой иск подать на наследников?

[Екатерина1979]

племяннику, который является рентополучателем......нужно как то вернуть себе в собственность данную квартиру. Просто получается замкнутый круг- наследники в наследство на договор пожизненного содержания с иждивением не вступили, соответственно они не являются собственниками квартиры и рентоплательщиками и как тогда подавать в суд иск на них, если они вроде как должны были вступить на договор в наследство, но этого не сделали и думаю сейчас их это сделать никто не заставит.

 

[AlexeySPb]

Вы определитесь с  целью: растогнуть договор и вернуть квартиру племяннику , либо  получать рентные платежи 

6 минут назад, Екатерина1979 сказал:

руг- наследники в наследство на договор пожизненного содержания с иждивением не вступили, соответственно они не являются собственниками квартиры и рентоплательщиками

Ошибаетесь. Они приняли наледство. И являются собственниками квартиры с момнюента смерти тети. И плательщиками по ренте.  Именно от этого и надо будет работать при расторжении договора ренты. 

[Екатерина1979]

конечно просто вернуть квартиру......Как они приняли наследство, если этот договор не вошел в наследственную массу? Проблема-какой именно иск подавать?

[Курилко Лариса Ивановна]

Они являются собственниками квартиры с момента смерти наследодателя, то есть , тети. А муж тети является собственником с момента решистрации права собственности на тетю. Вам выход - подавать в суд ,чтобы расторргнуть договор ренты или требовать выкупа ренты . Откройте ст 599 ГК, обращайтесь в суд. Если получится доказать, что содержание с иждивением  не осуществлялось в течение этих лет ( надо смотреть в договрр ренты, содержание с иждивением должно быть там четко описано)., то можно требовать выкупа или расторжения довора ренты. 

Ответчики - наследники и Во-первых муж наследодателя

Если у вас не осталось договора нотариального ренты , обратитесь к нотариусу, у которого его заключали. Стороне договора он выдаст дубликат. 

[Екатерина1979]

у нас есть договор.......это не рента- у нас договор пожизненного содержания с иждивением. понятно про то что они являются наследниками. А как нам подать на наследников в суд, если мы не знаем их полных данных, в частности отчество у мужа тети? нотариус данные наследников сообщить нам не имеет права.....только через суд....а мы даже элементарно иск не сможем подать без полных данных ответчиков? Замкнутый круг

[Курилко Лариса Ивановна]

Это договор ренты, только рента выражена в содержании с иждивением, а не в деньгах!

 Вы знаете, где жила тетя? Закажите справку из ЦАБ по этому адресу! ( центральное адресное бюро)

 

Там будут данные всех проживающих

[AlexeySPb]

Ну вообще-то достаточно подать иск просто к рентоплательщику, как у стороне договора.ее данные в договоре есть. И потом чеоез судебный запос выяснять у нотариуса наследников и заменять ответчика. Причем, не исключено, что это не один ответчик будет . 

 Племянник совершенно не обязан знать, что рентопоательщик умер.а вотчто договор неисполняется-знает. И тут еще может что-то со сроком исковойдавности быть. Поэтому подавать надо иск срочно.

Изменено 21 апреля, 2017 пользователем AlexeySPb

[Курилко Лариса Ивановна]

Согласна.

Алексей, а про срок Вы имеете ввиду 2007 - общий срок иск давности 10 лет с момента нарушения права? Ст 196 ГК?

[Екатерина1979]

мы подали иск на тетю, судья не смогла ее найти к первому заседанию и тогда мы случайно через нотариуса узнали, что в  городе, где она проживала в 2013 году было открыто наследство и соответственно наследственное дело уже закрыто. Мы запросили дубликат свидетельства о смерти, но оно еще не дошло до следующего судебного заседания и на заседании мы судье сказали, что она умерла  еще в 2012-2013 году и заявили ходатайство и замене ответчика в связи с его смерть на правоприемников, запросив наследственное дело. Судья сказала, что такое ходатайство можно подать только если иск подан и в это время ответчик умирает, и что будет нам отказано в ходатайстве и иск будет прекращен в связи со смертью ответчика и в рамках первого иска о расторжении договора она не может запросить наследственное дело. Сказала как можно быстрее подавать новый иск на наследников, не пояснив каким образом мы их должны узнать-"узнайте как-нибудь" и о чем должен быть иск к наследникам? Что за ЦАБ? оно где находится и каким образом туда делаются запросы? На сколько я знаю сейчас простому смертному человеку данные другого человека невозможно узнать, только с согласия разыскиваемого

[AlexeySPb]

Через адвокатский запрос. 

 Собственно, суть в том, что идите к юристу в реале. 

 Это хорошо , что иск подавали. Т.у мое мнение, что СИД  тут три года а не десять

[Екатерина1979]

СИД-с момента как узнали. что тетя умерла. или с даты ее смерти? Если с даты смерти, то срок уже прошел.

[Coldplay]

23 часа назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Закажите справку из ЦАБ по этому адресу!

О персональных данных слышали? А о том, что такая информация может предоставляться только с согласия субъекта таких данных?

 

21 час назад, Екатерина1979 сказал:

не пояснив каким образом мы их должны узнать

Предъявите иск к муниципальному образованию. Что дальше, объяснять, думаю, не нужно.