Вопрос о продаже доли в квратире

[Гость Дмитрий]

Добрый день.

По решению суда я являюсь собственником 1/6 доли в квартире и хочу свою долю продать. Решение суда вынесено ещё в 2004 году, но свидетельство о регистрации права собственности я получил только в 2016м. Потеряю ли я что-то в деньгах, если будут продавать сейчас, не выжидая 3-5лет с 2016 года? И второй вопрос по самой процедуре продажи. В квартире я не живу, ключей от неё у меня нет, со вторым собственником я не общаюсь, и он может быть против продажи моей 1/6, т.к. сейчас сдаёт всю квартиру в аренду и его всё устраивает. Какой должна быть последовательность моих действий в текущей ситуации?

Спасибо.

[Курилко Лариса Ивановна]

Добрый вечер! Право собственности течет с момента вступления в законную силу решения суда, если в решении суда не указано" пекратить регистрационную запись и  ..."

смотреть нужно решение суда. 

Имейте ввиду, что 1/6 доля в праве не стоит 1/6 стоимости квартиры.  То есть, если квартира стоит 6 млн, 1/6 доля не стоит 1 млн. Она стоит 500-600 тыс руб. Чтобы это проверить, можете заказать оценку доли. Доля всегда продается с пииличным дисконтом. Если бы Вы продавали всю квартиру, то получили бы 1/6 от цены, а отдельно в егда меньше.

 Для начала определитесь со стоимостью доли и сроком владения . 

 Потом извещаете своих сособственников, у них есть право преимущественной покупки ст 250 ГК. Предлагве е им купить за сумму, за которую будете продавать. Если они не поеупают, продаете третьему лицу.