Плата за ЖКУ

[Ferdinant]

Здравствуйте.
Извините за беспоко­йство.
Спасибо Вам.
У меня вот ещё какое дело и вопрос:
В прошлый вторник жена получила договор соцнайма на квартиру которую администра­ция предоставила по решению суда. В этот же день она поехала в управляющую компа­нию где по акту была совершена приемка передача этой квартир­ы, был представитель жэка она зафиксиров­ала показания прибор­ов учета. А дальше выяснилось при закл­ючении договоров на оказании коммунальных услуг(вода, отопле­ние, электричество) что на этой квартире висят долги за комм­уналки(вода, отоплен­ие, электричество). В управляющей компан­ии сказали чтоб на эти долги не обращали внимание так как Вы к ним не имеете отн­ошения, тоже самое сказали в энергосбыте и в водоканале, един­ственное они все ска­зали что долги на кв­артире будут висеть так как они не могут их списать, они ск­азали что она будет платить только своё. В энергосбыте сдела­ли какой-то перерасч­ет по показанием сче­тчика так как показа­ния давно не передав­ались, а в водоканале сказали что счетчи­ки просроченные их нужно менять.
Долги на квартире остались от человека которому администрац­ия города задавала квартиру, квитанции с И.Ф.О. этого гражда­нина жена нашла в по­чтовом ящике.
Вопрос вот в чём, какие действия нам пр­едпринять?

Дубликат акта о при­емке задачи квартиры у нас есть, его дали в управляющей комп­ании, правда росписи представителя жэка нет.

В энергосбыте сказали чтоб мы сходили в администрацию и разобрались.

[*Аннушка*]

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Соответственно, за предшествующий период оплатить коммунальные услуги обязан прежний наниматель.

Верните в орган энергосбыта все найденные в почтовом ящике квитанции и со ссылкой на вышеуказанную норму в препроводительном заявлении попросите снять с Вас задолженность. Заявление лучше отнести адресату лично, вручив с обязательной входящей отметкой на копии заявления.

То же самое - и в управляющей организацией.

Все действия и заявления - только письменно. С доказательствами подачи.

[Ferdinant]

Понятно. А как правильно это заявление написать чтоб отнести копии в энергосбыт, водоканал и управляющую компанию?

В администрацию города ходить не нужно?

[*Аннушка*]

В 18.04.2017 в 17:48, Ferdinant сказал:

как правильно это заявление написать

Так и написать, как есть,

В 18.04.2017 в 17:10, *Аннушка* сказал:

со ссылкой на вышеуказанную норму

 

[Ferdinant]

Жена год назад получила договор соцнайма на квартиру которую администра­ция предоставила по решению суда. В этот же день она поехала в управляющую компа­нию где по акту была совершена приемка передача этой квартир­ы, был представитель ЖЭКа она зафиксиров­ала показания прибор­ов учета. А дальше выяснилось при закл­ючении договоров на оказании коммунальных услуг(вода, отопле­ние, электричество) что на этой квартире висят долги за комм­уналки(вода, отоплен­ие, электричество). В управляющей компан­ии сказали чтоб на эти долги не обращали внимание так как Вы к ним не имеете отн­ошения, тоже самое сказали в энергосбыте и в водоканале, един­ственное они все ска­зали что долги на кв­артире будут висеть так как они не могут их списать, ей ск­азали что она будет платить только своё. Когда договора были заключены, были оформлены новые лицевые счета, только с энергозбытом были заморочки.
Долги на квартире остались от человека которому администрац­ия города задавала квартиру, квитанции с И.Ф.О. этого гражда­нина жена нашла в по­чтовом ящике. Долги так и весят на квартире.

Вопросы такие: Если начать делать приватизацию квартиры, долги от старого жильца так и останутся? Какие могут возникнуть трудности с приватизацией и с долгами?

Заранее спасибо.

[Малыгин Олег]

7 минут назад, Ferdinant сказал:

Если начать делать приватизацию квартиры, долги от старого жильца так и останутся?

автор, объясните почему вас заботят проблемы прежних нанимателей и их кредиторов?

8 минут назад, Ferdinant сказал:

Какие могут возникнуть трудности с приватизацией и с долгами?

пожалуйста уточните вопрос. потому что может быть всякое, а обсуждать желательно реальные проблемы, не надуманные.

 

[Ferdinant]

Год назад эту квартиру администрация по решению суда предоставила жене. При оформлении договоров на оказания коммунальных услуг выяснилось что на квартире есть долги по квартплате от прежнего жильца, об этом я писал выше.

Долги по квартплате остались от прежнего жильца, он проживал в квартире но не 6ыл в ней прописан, квартиру ему сдавала администрация города.

Этот товарищ из квартиры съехал и оставил после себя долги по квартплате. Сейчас эти долги по квартплате от бывшего жильца так и весят на квартире на других лицевых счетах.

Сейчас жена хочет эту квартиру приватизировать. Какие могут возникнуть трудности с приватизацией из за долгов? Перейдут ли долги на жену после приватизации?

Изменено 4 апреля, 2018 пользователем Ferdinant

[gleb]

3 часа назад, Ferdinant сказал:

Перейдут ли долги на жену после приватизации?

Нет

[Ferdinant]

4 часа назад, gleb сказал:

Нет

Понятно. Спасибо.

[*Аннушка*]

20 часов назад, Ferdinant сказал:

Долги на квартире остались от человека которому администрац­ия города задавала квартиру, квитанции с И.Ф.О. этого гражда­нина жена нашла в по­чтовом ящике. Долги так и весят на квартире

Напишите кредитору заявление с пояснением, что ФИО не проживает в этой квартире и снят с регистрационного учёта (дату снятия можно узнать, взяв выписку из домовой книги) ---> соответственно, необходимо прекратить выставление долговых квитанций на адрес вашей квартиры.

[Александр1983]

В 04.04.2018 в 20:20, Ferdinant сказал:

на квартире есть долги по квартплате

На квартире долгов не бывает, кроме капремонта. Вот если администрация задолжала за капремонт то эти долг перейдет к вам.

Изменено 8 апреля, 2018 пользователем Александр1983

[*Аннушка*]

Ferdinant, Вы сделали то, что я порекомендовала Вам две недели назад?