Выбор гаража для оформления в собственность.

[Odin]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Выбираю гараж для покупки, т.е. правильнее сказать пая в гаражном кооперативе.  После покупке собираюсь оформить гараж в собственность.

Есть хорошие гаражи на расстоянии 20 метров от трамвайных рельс, линии электропередач, магистрального трубопровода технической воды.

Скажите наличие данных коммуникаций не будет ли препятствием для оформлении гаража в собственность или оформлении земли членами ГСК в долевую собственность ?

И где можно посмотреть о препятствиях  к оформлению  в собственность гаража и земли?

Уже оформленных в собственность гаражей нет поблизости.

 

Заранее спасибо!

[Курилко Лариса Ивановна]

Я поняла, вы вступаете в ГСК, для этого надо полностью выплатить пай. Пай выплатили, собствеником чего Вы становитесь? Участка земли, но тогда она сейчас должна принадлежать ГСК. Уточняйте, кому принадлежит земля, на которой находятся гаражи? А может быть это вообще право аренды , а не собственности? Тогда на  какой срок аренда и кто собственник? В этом случае лучше не вносить пай, гаражи могут снести, права собственности на землю нет.

[Odin]

Земля принадлежит муниципалитету. ГСК ещё не оформляло ничего, не договор аренды, ни собственность. Гаражи построили в советское время, так до сих пор ничего не изменилось у них. Есть только удостоверения членов ГСК. Сносить гаражи не планируют, т.к. город российский Детройт. Пай давным давно выплатили. .Риелтер мне сказал берёшь расписку с владельца и то что даст председатель типа удостоверения и  оформляем собственность на  гараж (без земли). Других гаражей нет. Стоимость оформления собственности> чем стоимость гаража. Мне некуда машину ставить. Я сам понимаю, что лучше у собственников гаража и земли покупать. Вопрос близкорасположенные коммуникации - это проблема для того чтобы потом стать собственником? 

[Курилко Лариса Ивановна]

Откройте публичную кадастровую карту на сайте Росреестра, найдите свой участок гаражный, посмотрите , в чьей он собственности и какие обременения есть. Если в собственности гск, то сможете оформитьпотом в свою собственность, если в аренде у города- то вряд ли.

[Odin]

Я открывал эту карту и в собственности гск в том районе вообще нет гаражей. Спасибо за ответ.

на карте синим прямоугольником выделил.

5cccc2be3e8345788dc3e95f754a7c1e.pdf

Изменено 20 апреля, 2017 пользователем Odin

[Курилко Лариса Ивановна]

Рада, что прояснилась ситуация, и теперь Вы знаете, какой выбор сделать! Удачного выбора!