Использование земельного участка

[DMI5043]

Здравствуйте! Ситуация такова: у меня имеется земельный участок со старым домом. Я задумал сделать пристрой к нему. Выяснилось, что в документах на землю написано (дословно): "Категория земель: Земли населённых пунктов ; Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки; по документу: Жилой блок блокированной застройки (состоящей из 2-х блоков) на отдельном земельном участке". Так вот, отсюда вопросы: 1. Можно ли построить не большую пристройку ? 2. Что вообще можно строить, имею ввиду, какой дом, гараж, баню и т.п.? 3. Нужно ли разрешение на какое-либо строительство ? Обращался за консультацией к местным "специалистам" - мнения разделились на противоположные! Внятного и однозначного ответа сказать не могут. Может кто-то из гуру по земельным вопросам разъяснит обычными словами, без специфической терминологии? Заранее благодарен!

[gleb]

10 часов назад, DMI5043 сказал:

1. Можно ли построить не большую пристройку ?

Для этого нужно получить разрешение на строительство и не нужно обращаться к "специалистам", нужно идти в архитектуру города (района).

[DMI5043]

Спасибо за ответ! А по остальным постройкам тоже разрешение нужно?

[Ptichka3037]

Если хотите пристроить, нужно разрешение на реконструкцию с увеличением площади имеющегося объекта, если ходите построить отдельно стоящее - тогда разрешение на строительство нового объекта. От назначения не зависит, важно капитальное или временное. Налоги тоже будите платить со всех капитальных объектов.

Если вы собственник земельного участка ИЖС, можете смело идти за разрешением. только вам потребуется схема размещения объекта, вот её лучше у специалиста заказать.

[DMI5043]

Спасибо за разъяснение! Я собственник, только в документах не  ИЖС, по-этому и спросил о возможности строительства. Я так понимаю, капитальное строение - это наличие фундамента? Т.е. баня с фундаментом тоже будет облагаться налогом? И еще вопросик: можно ли поменять разрешенное использование, и как это сделать?

Изменено 5 апреля, 2017 пользователем DMI5043

[Ptichka3037]

В 24.03.2017 в 06:42, DMI5043 сказал:

Здравствуйте! Ситуация такова: у меня имеется земельный участок со старым домом. Я задумал сделать пристрой к нему. Выяснилось, что в документах на землю написано (дословно): "Категория земель: Земли населённых пунктов ; Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки; по документу: Жилой блок блокированной застройки (состоящей из 2-х блоков) на отдельном земельном участке". Так вот, отсюда вопросы: 1. Можно ли построить не большую пристройку ? 2. Что вообще можно строить, имею ввиду, какой дом, гараж, баню и т.п.? 3. Нужно ли разрешение на какое-либо строительство ? Обращался за консультацией к местным "специалистам" - мнения разделились на противоположные! Внятного и однозначного ответа сказать не могут. Может кто-то из гуру по земельным вопросам разъяснит обычными словами, без специфической терминологии? Заранее благодарен!

 Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки; это и есть ИЖС

все капитальные строения, абсолютно все и гараж и баня и иные вспомогательные хозяйственные постройки. (капитальные)

По поводу перевода, в двух словах не описать, поскольку надо видеть ваши документы, кроме того, необходим градостроительный план, его можно заказать в МФЦ. 

 N 172-ФЗ О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ

но без специалиста буде сложно.

[DMI5043]

Большое Вам человеческое спасибо!