Пакет доков для дарственной на землю

[demetra4]

Здравствуйте!

Хотела спросить о пакете документов для дарственной на землю, вернее зем. участок+дом

В инете очень много вариантов, мб поможете советом?

Дарственная м/у родственниками, зу в собственности, дом тоже. Всё зарегистрировано, платим налоги.

Слышала, что теперь необязательно ехать по месту нахождения дачи. Так ли это? Можно ли подать документы по месту жительства, в свой МФЦ? 

[Shmel]

зависит от формы. Нотариальная или простая письменная.  Если собственность общая долевая, то необходимо нотариальное удостоверение.

Зависит от правоустанавливающих документов. возможно понадобится согласие супруга на дарение.

Если нотариально, то в регионе места нахождения недвижимости и  необходимо будет: выписка из ЕГРН (нотариус должен заказать сам), правоустанавливающие документы (документы-основания), выписка из домовой книги, правоподтверждающие документы (свидетельства о гос. рег. права или иногда выписка из ЕГРН). Возможно еще и другие документы.

по второму вопросу - возможна подача документов на регистрацию и в отделение Росреестра другого  региона

[demetra4]

Благодарю, за то что откликнулись...

Муж дарит мне целый участок с домом,

Хочу сама, в простой письменной

Есть св- во о регистрации прав собственности , план расположения(схема), выписка ? В смысле кадастровый паспорт!?есть...

Технич, паспорт дома тоже имеется и право на его собственность

Что то ещё?..

Изменено 14 апреля, 2017 пользователем demetra4
Дополнение

[Shmel]

Только что, demetra4 сказал:

Муж дарит мне

Дом с землей были приобретены им до брака с вами? Если нет, то вы снова хотите совершить ничтожную сделку.

Это делается брачным договором, нотариально.

 

Но вообще Росреестр вполне может и зарегистрировать такую сделку если у вас разные фамилии.

Нужны правоустанавливающие документы, сам договор в трех экз., квитанция и заявление. может быть еще согласие бывшей жены (если была) на дарение.

Хочу сразу предупредить, что не все региональные отделения Росреестра наладили нормальное взаимодействие между собой по поводу приема доков на регистрацию не по месту нахождения имущества.

[demetra4]

Участок мы приобрели вместе и дом строили тоже. В браке

По поводу регистрации в мфц, я узнаю

Так можно в простой письменной?

[Shmel]

Только что, demetra4 сказал:

Участок мы приобрели вместе и дом строили тоже. В браке

 

Только что, demetra4 сказал:

Так можно в простой письменной?

НЕТ

[demetra4]

Хорошо )) спасиб

[Курилко Лариса Ивановна]

Сделки между супругами в законном режиме( совместной собственности) оспоримы. Если приобретали в браке, то вам  с мужем уже принадлежит  это имущество, неважно на кого было оформлено, видимо, на мужа, раз он Вам хочет подарить.  Поэтому нужно делать брачный договор ( соглашение о разделе имущества между супругами)  и так приобретать личное независимое т мужа право собственности. Дарение от мужа оспоримая сделка, хотя ее Вам зарегистрируют. 

[demetra4]

...Оспоримая сделка...

В каком случае и кем?

[Курилко Лариса Ивановна]

Добрый день! Оспорить может в данном случае только тот  супруг, право которого нарушено. Ст 166п2. 

А почему оспоримая- потому что в браке имущество считается совместной собственностью обоих супругов, неважно на имя кого из них оно оформлено, поэтому если супруг дарит Вам что- то , то предмет этого дара Вам уже принадлежит также как ему, и подарив его, он не избавляется от этого предмета, все равно ему принадлежит доля этого предмета. Если будете потом отчуждать эту подаренную Вам в браке вещь, например недвижимость, согласие мужа все равно потребуется, или если он захочет оспорить сделку дарения, то сможет выделить свою половину. Поэтому лучше делать соглашение о разделе имущества между супругами  ( брачный договор ) именно на это имущество. Или муж продает с вашего согласия вашей матери, а она уже дарит Вам. Вот тогда это будет Ваше личное имущество .

[demetra4]

Оо, спасибо

за подробное разъяснение, надо подумать...

извилисты пути юридических тонкостей, да и последствия принятых решений

ещё раз благодарю

 

[Курилко Лариса Ивановна]

Удачи Вам! Главное, чтобы потом Ваше имущество осталось только Вашим! Чтобы в случае развода или ухудшения отношений он нестал бы оспаривать дарение Вам!!!

рада, что Вы меня услышали! Удачи Вам!

[demetra4]

Ещё хотела уточнить, сначала составление

...соглашение о разделе имущества между супругами  ( брачный договор )...

а потом регистрация права собственности на зу+дом или это в один процесс входит?

[Курилко Лариса Ивановна]

Вы идете к нотариусу, составляете брачный договор( или соглашение о разделе имущества), это может быть на все имущество или на конкретное , например у вас: дом с участком с кадастровыми номерами... В собственность жены. Сейчас это имущество в росреестре записано на мужа, после нотариата, Вы подаете в Росреестр брачный и документы на имущество, по ним будет переход права на Вас. Основание права собственности -брачный договор ( соглашение...) 

потом получаете выписку из егрн на дом и участок  , где Вы собственник.

 

[demetra4]

Лариса( а можно без Ивановна;)) ?

Спасибо

)))))

[Курилко Лариса Ивановна]

Пожалуйста!