Возможность уменьшить налог с продажи квартиры, полученной при расселении 5-этажки

[Елена З.]

Добрый день!

Необходима консультация в следующем вопросе. При переселении из 3-комнатной "хрущевки" (Москва) по договору мены собственникам была предоставлена 3-комнатная квартира в новостройке. Собственники хотят продать квартиру в новостройке до истечения 5-летнего срока. Т.е. должны будут уплатить налог с прибыли от продажи. В договоре мены между городом и собственниками выкупная стоимость "хрущевки" прямо не указана, но имеется выписка из Росеестра о кадастровой стоимости этой самой трешки в "хрущевке" на дату подписания договора мены (порядка 11,5 млн. руб.). Можно предположить, что собственники при переселении купили у города квартиру в новостройке за такую цену. Возможно ли уменьшить сумму, облагаемую налогом с продажи квартиры в новостройке, на сумму кадастровой стоимости квартиры в снесенном доме?

[gleb]

9 часов назад, Елена З. сказал:

Возможно ли уменьшить сумму, облагаемую налогом с продажи квартиры в новостройке, на сумму кадастровой стоимости квартиры в снесенном доме?

Я считаю что нельзя, вот если они потом купят другое жилье, то смогут получить вычет 

[Елена З.]

3 часа назад, gleb сказал:

Я считаю что нельзя, вот если они потом купят другое жилье, то смогут получить вычет 

Это понятно... но в данном случае интересует не налоговый вычет при покупке жилья.

Существует письмо Минфина России №03-04-05/26663 от 03 июня 2014 года 

http://verni-nalog.ru/zakon/minfin-03-06-2014-03-04-05-26663

Вот только не понятно актуально оно сейчас или нет, т.к. с 2016 года срок безналоговой продажи жилья увеличился до 5 лет и еще в письме речь идет о рыночной стоимости квартиры в снесенном доме, можно, конечно нанять независимого оценщика, но только как он будет оценивать квартиру в доме, которого уже нет? Можно ли вместо рыночной стоимости предоставить в налоговые органы выписку о кадастровой стоимости, получить которую в Росеестре не проблема?

[Курилко Лариса Ивановна]

Можно написать в Минфин по поводу конкретной ситуации, , они обязаны в течение месяца дать письменный ответ.