Управляющая компания и общая долевая собственность жильцов.

[Dionisios]

Всем привет. Ответьте, пожалуйста. Насколько правомерны действия УК, которая, по заявлению собственников одной из четырех квартир на этаже, приходит и без согласия других жильцов, без уведомления их, снимает личинку с замка общей коридорной двери? А как же статья 36 ЖК?? Право на имущество жильцов, находящейся в общей долевой собственности?? Разве дверные замки в общей коридорной двери и сами двери не являются нашей собственностью общей?? Разве жильцы дома не сами решают как ими пользоваться , передавать в пользование? И почему я не могу расценить действия УК как нарушение наших гражданских прав, порча имущества, самоуправство?

Собственно поясняю. Изначально все жильцы четырех квартир на этаже написали заявление в УК с просьбой предоставить ключи с возможностью закрывать общую коридорную дверь. Копия ключей должна находиться у диспетчера. Все было нормально до поры  до времени. В одной квартире живу я, с женой и ребенком. Так уж случилось, что нам приходилось коридор использоваться для хранения детской коляски и санок. Соседям одно из ближайшей квартиры к нам не нравилось, что мы в коридоре оставляем вещи. Мол нарушаем правила ПБ, засоряем помещение. Хотя объективно пролеты и эвакуационные выходы не загромождены. Пожарный щит и подсобка не заставлены, к ним свободный проход. Ширина коридора позволяет пройти двум человекам свободно. Остальные соседи из других квартир так же возмущены их реакцией. Более того, во всем многоэтажном доме в коридорах люди что-либо хранят, но по мнению наших соседей и УК нарушаем правила только мы - абсурд.Конечно, мы свои вещи не убрали.

Дальше больше: пошли жалобы в центральное управление МЧС, приезжал инспектор, был в шоке. Но на вызов должен был отреагировать. Просил заполнить акт, что в помещении ничего нет, убрать коляску, а как уйдет - поставить коляску обратно. Т.е. человек чисто проникся к нам и назвал наших соседей "пришибленными". Их это не успокоило. Инспектор наведался к нам повторно. Та же самая история - подписанный акт. Коляска на месте.

Далее, наши соседи написали то самое заявление в УК, чтобы мы не имели возможность закрывать дверь, т.к. по нормам ПБ она должна быть всегда открыта. Представители УК пришли и сняли личинку с замка без какого-либо предварительного уведомления и общения с остальными жильцами, без их согласия. Теперь я понимаю, что это сделано чисто из-за вредительства - с намеком на кражу коляски. А кражи в нашем районе имеют место быть. Я так же знаю, что у нас есть обоснование закрывать дверь хотя бы на ночь в целях безопасности. 

УК обосновывает свои действия так, что если хотя бы одна квартира против закрытия общей коридорной двери, то они имеют право прийти и снять замок, дабы не возникало споров. И если мы нарушаем правила ПБ, то почему УК ранее принимала заявления на выдачу ключей? Получается, что они сами же и способствовали нарушению этих законов. Однако, я так и не понял, почему УК берет на себя право распоряжаться нашим общим имуществом без нашего согласия? Даже если по нормам ПБ общая коридорная дверь должна быть открыта, то разве разногласия не решаются между жильцами или через суд? При чем тут вообще УК?

 

 

Изменено 9 марта, 2017 пользователем Dionisios