новострой

[Томара]

Подскажите пожалуйста ,я вступила в жилищно-строительный кооператив ,приобрела там квартиру на первоначальном этапе с использованием материнского капитала и наличных средств ,подписала обязательство  ,вот встал вопрос а как правильно продать теперь эту квартиру ?Возможно ли это и какие догументы нужно подготовить? на руках договор ,справка о выплоте полной стоимости квартиры

Изменено 5 марта, 2017 пользователем Томара

[gleb]

51 минуту назад, Томара сказал:

подписала обязательство  

Обязательство исполнили?

[Томара]

нет ,так как дом еще не сдан

[gleb]

2 минуты назад, Томара сказал:

нет ,так как дом еще не сдан

Нужно исполнить обязательство, а потом можете продавать с согласия органов опеки

[Томара]

ну строителбство может затянуться ,а переуступку право нельзя и купить другое жилье и оформить в нем доли детям

[gleb]

2 минуты назад, Томара сказал:

ну строителбство может затянуться ,а переуступку право нельзя

возможно и можно, только в этом случае Вы не исполните обязательство

[Томара]

ну а если сходить в опеку и заключить новое обязательство,просто когда вступали в кооператив думали одно ,прошло пару лет все изменилось и хотим переехать вдругой регион и как сейчас быть не знаем ,пенсионный фонд говорит можете ,не хочется кого то обманывать и как поступить не знаем

[gleb]

2 минуты назад, Томара сказал:

пенсионный фонд говорит можете ,

Если ПФР так говорит, то что Вас сдерживает? За нарушение обязательства не посадят, макимум что могут сделать - это заставят выделить доли детям в новом жилье.

[Томара]

но опять же там в ПРФ говорит так скажем специалист и она просто говорит не каких письменных документов не дает ))

я вот все надеюсь на опеку может она что скажет ?

[gleb]

1 минуту назад, Томара сказал:

но опять же там в ПРФ говорит так скажем специалист и она просто говорит не каких письменных документов не дает ))

А какие Вы хотите документы? ПФР ничего не даст.

1 минуту назад, Томара сказал:

я вот все надеюсь на опеку может она что скажет ?

Опека тоже ничего вразумительного не скажет, доли детям еще не выделены, что они могут сказать? Исполнение обязательств проверяет прокуратура.

[Томара]

там такое обязательство по которому я должна была его исполнить почти сразу после привличения мат каитала там написано:с момента поступления поступления последнего платежа не познее 6 месяцев:а последний платеж и был мат капитал и прошло уже год ,а я физически не могу его исполнить так как дом то не сдан,я вот что думаю я могу заключить с опекой новое обязательство тем самым убереч себя в дальнейше от лишней нервотрепки, или преобрести сейчас детям жилплощадь и оформить там им доли а потом продовать новострой в котором у меня обязательство

Изменено 5 марта, 2017 пользователем Томара

[Курилко Лариса Ивановна]

Добрый день! Вы не можете исполнить обязательство, так как юридически недвижимости еще нет, она появится, когда дом сдадут в эксплуатацию- подпишут акт ввода.

у Вас жск- пайщик Вы, пайщик это один человек. Вот если Вам кооператив когда- нибудь продаст квартиру, которую Вы оплатили этим паем, то тогда после получения права собственности Вы выделите доли детям - пропорционально маткапиталу, а не на всю квартиру доли детей выделяются.