Досрочное расторжение договора аренды квартиры

[Антон9]

Арендую квартиру 6-7 месяцев. Подписан договор с арендодателем в котором сказано, что в случае досрочного расторжения договора я обязан оплатить неустойку в размере месяца проживания установленного договором. Насколько это правомерно? Могу ли я избежать уплаты неустойки если предупрежу о том, что съезжаю за 30-60 дней?

[Курилко Лариса Ивановна]

Понимаю, что пост для автора неактуален, но другие будут его читать.

  Это была не аренда , а  коммерческий найм квартиры, судя по посту , краткосрочный,  до года.  В данном случае ответить на вопрос автора невозможно без договора найма, который он заключал.  В осеовном, по краткосрочному найму нормы диспозитивные, поэтому смортим в договрр.если же найм долгосрочный, то у нанимателя права возникают огромные и расторгнуть договрр долгосрочного найма можно только в суде.   См ст 671-682 ГК