земля-дом

[Евгеша]

Добрый день!

Моя мама - владелец земельного участка. Она хочет переоформить участок на своего несовершеннолетнего внука (моего сына).

Вопрос 1: когда будет построен дом, кто идет в рег палату и РЕШАЕТ на кого оформить дом? Владелец земли?

Вопрос 2: можно ли так, чтобы земля была в собственности одного, а дом другого лица?

 

заранее большое спасибо!!!

[Курилко Лариса Ивановна]

Доброй ночи!

1. Если земля в собственности несовершеннолетнего, то за него выполняет действия законный представитель- родитель, если необходимо распоряжение н что- либо органов опеки- придется идти в опеку. Это не очень удобно для Вас. В регпалату идете Вы и если участок на ребенка, то и дом на него.  Иначе нельзя.Он подписывает договоры с Вашего согласия с 14 лет. До этого времени подписываете Вы- его мать. Много сложностей с оыормлением, еслиразрешите продать- проблема, нужно распоряжение опеки, она просто не позволит, ребенку надо будет выделить недвижимость в другом месте. Это вообще проблема

2.если участок на ребенка, то и дом обязательно тоже на ребенка.юридически судьба земли следует судьбе дома. У них один владелец.

 И нще. Если Ваш ребенок станет совершеннолетним и будет сам распорчжаться имуществом , отн может подарить дом и участок любому лицу, продать любому лицу. Имейте это ввиду! 

 Удачи Вам! Предупрежден- вооружен!