Елена из Зелика Опубликовано 4 февраля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 февраля, 2017 (изменено) Добрый всем вечер. По выбранной для покупки квартиры возникли не то чтобы проблемы, но некоторые вопросы. Во-первых, эта квартира в общей долевой собственности супругов. Остался незакрытым долг по ипотеке, причем первоначальный банк года три назад перепродал закладную Европе-банку, который сделки по ипотекам не проводит, в результате чего купить эту квартиру с переводом обременения на себя не получается. Приходится в ДКП сумму выплаты делить на две части - внесение за продавцов долга на счет банка, ждать справки банка о снятии обременения и вторую часть выплачивать через аренду депозитария. Но вот что настораживает, если сначала выдача денег была оговорена при предъявлении подписанного ДКП, а также выписки ЕГРП о регистрации на меня, также акта приемки-передачи квартиры, также справки о уже снятых с регистрации продавцов ф.9 (кажется), то в окончательном варианте эти условия убраны, осталась только выписка из ЕГРН о регистрации квартиры на мое имя. И по снятию с регистрации вот что изменилось: в моем варианте было как в случае с продажей моей квартиры (я продала свою квартиру месяц назад в Москве, а покупаю в Питере) - они обязались СНЯТЬСЯ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА В ТЕЧЕНИЕ 10 ДНЕЙ С МОМЕНТА РЕГИСТРАЦИИ СОБСТВЕННОСТИ НА МОЕ ИМЯ. Сейчас же я вижу в присланном мне варианте : 7 «Продавец» обязуется подать заявление о снятии с регистрационного учета в течение 10(Десяти) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на имя «Покупателя» и получения из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на Квартиру на имя «Покупателя». ТО ЕСТЬ - ТОЛЬКО ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ. Смущает еще невыписанный ребенок, то есть нет варианта, что уже где-то прописавшийся родитель прописывает дочь к себе, так как оба родителя сами еще зарегистрированы НА данной площади. И как пойдет дело непонятно, в понедельник 6-го меня уже приглащают в банк, на подписание ДКП, что делать, если я вдруг услышу - ой, да все будет нормально, не волнуйтесь. Все это я уже не раз слышала от своего агента, который кстати, не очень внимателен - в присланных мне первоначальных документах встречались и опечатки при копировании, и явные ошибки. Если бы я не прошла эпопею с продажей своей квартиры с очень добросовестным агентом в Москве, я бы, наверное не обратила внимание на такие тонкости и упущения. А упущения были колоссальные - например, не был указан номер регистрации в собственность данной квартиры, а только кадастровый и номер ДКП. «Продавец» сообщает, на момент заключения настоящего Договора в указанной Квартире зарегистрированы: Н..........., Н............на и Н.............на (дочь) , что не является обременением. Данная формулировка является приемлемой для меня - ПОкупателя? Изменено 4 февраля, 2017 пользователем Елена из Зелика убрала конкретные имена Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Елена из Зелика Опубликовано 6 февраля, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 6 февраля, 2017 Тема закрыта. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 9 мая, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 9 мая, 2017 Тема закрыта для Вас, наверное, все получилось, но для людей, которые будут читать этот форум, хочу ответить. 1. Ситувция, когда покупателю приходится оплачивать стоимость квартиры двумя траншами и в два места: сумму долга банку- залогодержателю и остаток денег заемщику- продавцу. Тут существует риск, что продавец деньгами покупателя закроет долг перед банком и остановит регистрацию перехода права на покупателя. Поэтому надо предусмотреть безопасные условия для покупателя. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.