Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Лишение права пользования жилым помещением.


Рекомендуемые сообщения

                 Здравствуйте. У меня возникло желание подать иск о лишении права пользования жилым помещением человека, отказавшегося от приватизации, но прежде чем платить деньги за иск и представительство в суде я решил обратиться к вам, чтобы с вашей помощью оценить шансы на успех этого мероприятия. Я слышал, что люди, отказавшиеся от приватизации, получают пожизненное право пользования жилым помещением,однако были случаи, когда такого права граждан лишали. Моя ситуация вот в чем: челочек, отказавшийся от участия в приватизации, на данной жил площади не проживает более 20-ти лет, жкх не платит моим родственником не является.Есть ли в этом случае у меня хоть какие -то шансы его выписать? Спасибо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Есть шансы. Я такого выписала. У меня исходные данные были такие: БМ из квартиры ушёл добровольно и за 12 лет ни разу в спорную квартиру не приходил, создал семью с другой женщиной. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Надо тока доказать было всё это. Правда, он сам подтвердил, что все эти годы не приходил ни разу. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

У отказавшегося не пожизненное, а бессрочное право пользования. Иск очень не простой и требует еще доисковой серьезной подготовки доказательств того, что он добровольно выехал. И подготовки незаметной для гражданина  Потому что ,если подать иск на авось, то как только гражданин узнает о намерении его лишить права пользоввния, то тут же вьезжает в квартиру и иск становится проигрышным

Изменено пользователем AlexeySPb
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 часа назад, MrTramp сказал:

на данной жил площади не проживает более 20-ти лет, жкх не платит моим родственником не является

1. Не проживает более 20 лет. Надо доказать, что вселяться не пытался, в двери не колотился, в правоохранительные органы, чтобы помогли вселиться, не обращался. Акт о непроживании от соседей, соседей в суд свидетелями и запрос в полицию сделать, можно суд попросить, чтобы запрос сделали в полицию. 

2. ЖКХ не оплачивал. Он и не должен, коли не собственник и не пользуется коммуналкой. Но это является аргументиком в пользу того, что если был бы заинтересован в этой квартире, то оплачивал бы какую-то часть. В исковом так и написать. 

 

Ещё бы надо определённо знать и доказать, что этот человек не на помойке живёт и не скитается по подворотням, а вполне нормально проживает в другом месте, не нуждаясь в этом жилье. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 часа назад, Дульсинея Тобольская сказал:

2. ЖКХ не оплачивал. Он и не должен, коли не собственник и не пользуется коммуналкой. Но это является аргументиком в пользу того, что если был бы заинтересован в этой квартире, то оплачивал бы какую-то часть. В исковом так и написать. 

На него идут начисления до сих пор за те услуги, которые нельзя оплачивать по счетчику.

4 часа назад, AlexeySPb сказал:

И подготовки незаметной для гражданина  Потому что ,если подать иск на авось, то как только гражданин узнает о намерении его лишить права пользоввния, то тут же вьезжает в квартиру и иск становится проигрышным

А вот это очень полезный совет. 

Доказывать мне ничего не придется, он проживает с последней женой, с которой оформил фиктивный развод, точнее  высокая вероятность того, что он ничего не будет отрицать.

И все же вы считаете, что при данных условиях  у меня есть шансы? ведь право пользования бессрочное..

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

У вас шансы аналогичные,как если прекращать право пользования в муниципальном жилье по п.3 ст.83 ЖК.  Даказывать его проживание в другом месте-придется.   Тем более что там уже и развод оформлен. И сам этот факт развода снижает ваши шансы

А по начислениям .могли бы давно платежки разделить и не платить за него

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

12 часов назад, AlexeySPb сказал:

Потому что ,если подать иск на авось, то как только гражданин узнает о намерении его лишить права пользоввния, то тут же вьезжает в квартиру и иск становится проигрышным

Как бы ни готовились, никто ему не запретит подать встречный иск о вселении в квартиру, как было у меня. 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 30.01.2017 в 12:03, AlexeySPb сказал:

А по начислениям .могли бы давно платежки разделить и не платить за него

Как вы думаете, иск о разделении счетов может снизить шансы на лишение права пользования моей квартирой данного гражданина? Ведь если счета разделят, ему придется оплачивать свою долю, пусть и в судебном порядке.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 минуты назад, MrTramp сказал:

Как вы думаете, иск о разделении счетов может снизить шансы на лишение права пользования моей квартирой данного гражданина? Ведь если счета разделят, ему придется оплачивать свою долю, пусть и в судебном порядке.

Тогда вы его 100% не выпишите. У вас какая цель: выписать или заставить оплачивать коммуналку? 

Изменено пользователем Дульсинея Тобольская
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 часа назад, Дульсинея Тобольская сказал:

Тогда вы его 100% не выпишите. У вас какая цель: выписать или заставить оплачивать коммуналку? 

Если он платить не будет, то это будет еще одним плюсом в пользу прекращения у него права пользования. На текущий-то момент он как раз "платит" и доказывать, что нет-проблематично

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

8 минут назад, AlexeySPb сказал:

Если он платить не будет, то это будет еще одним плюсом в пользу прекращения у него права пользования. На текущий-то момент он как раз "платит" и доказывать, что нет-проблематично

Я не понимаю, за что ему идут начисления, если он не собственник и не проживает в квартире 20 лет? Если тока там не установлены счётчики на воду и начисления идут по нормативам, тода это конская плата выходит. 

В моём случае квартплата в суде не рассматривалась, я приводила его неоплату квартплаты аргументом его не заинтересованности в квартире, а его адвокат писала на это возражение, что он и не обязан был оплачивать. Судья же в обсуждении не поднимала этот вопрос.

Моменты, которые рассматривались тщательно: добровольность его выезда из квартиры (самый главный, пожалуй)  и то, не пытался вселиться в спорное жильё.

 Длительное непроживание в квартире говорит о том, что не нуждается в этом жилье - можно написать в исковом. 

Ещё можно написать, что его прописка мешает вам осуществлять свои права собственника. Я приводила пример, в чём именно мне мешает. Это было принято судом и написано в результативной части. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

5 часов назад, Дульсинея Тобольская сказал:

Тогда вы его 100% не выпишите. У вас какая цель: выписать или заставить оплачивать коммуналку? 

Выписать. 

 

38 минут назад, AlexeySPb сказал:

Если он платить не будет, то это будет еще одним плюсом в пользу прекращения у него права пользования. На текущий-то момент он как раз "платит" и доказывать, что нет-проблематично

А если платежи будут взысканы по суду? У меня часть долга повисла в воздухе, возбуждено исполнительное производство, затем сменилась управляющая компания, в новую плачу стабильно,квитанции сохраняю

7 минут назад, Дульсинея Тобольская сказал:

 Длительное непроживание в квартире говорит о том, что не нуждается в этом жилье - можно написать в исковом.

Ещё можно написать, что его прописка мешает вам осуществлять свои права собственника. Я приводила пример, в чём именно мне мешает. Это было принято судом и написано в результативной части. 

Просто мне сказали, что помимо самого искового заявление требуется квалифицированный и добросовестный представитель в суде.Я сирота, живу один. У провинциального гопника не так много средств, чтобы делать необдуманные шаги, хотя, как вы думаете, при грамотно составленном иске обязательно пользоваться услугами представителя, или можно самому?

Изменено пользователем MrTramp
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

12 минут назад, MrTramp сказал:

А если платежи будут взысканы по суду?

Юристы поправят, если ошибаюсь, но думаю, если по суду вы начнёте с него взыскивать оплату ЖКХ, значит, вы признаёте его право проживания в этой квартире.

Вам бы оплатить все долги и иметь все квиташки на руках, чтобы попытаться его выписать. А затея взыскать с него долг по коммуналке вынудит его вселиться к вам в квартиру и шансы ваши на его выписку растают. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Непроживание в квартире не освобождает от обязанности оплачивать КУ. Раздел платежек не означает попытки взыскать долг по суду. Это совсмм другой иск.  Да,если платежки разделить и он будет платить, то это минус и очень большой. А он будет платить , если поймет, что запахло жареным.  Поэтому сеачала бы лучше подготовиться к иску о выселении без раздела платежек. Части долга на нем никакой нет.  Ответственность солидарная и лучше долг закрыть, тк. приставы просто спишут откуда смогут. А лучше заплатить вам. И продолжать придерживаться линии, что давно не проживает и не пользуется услугами.

 Насчет адвоката. Дела по п.3 ст.83 ЖК требуют хорошей доисковой подготовки и продуманных реплик в суде. Мое мнение, что при наличии опытного адвоката у выселяемого шансы его выселить без своего адвоката очень небольшие. Тут еще важна цена вопроса-стоимость данной полквартиры.  Если это глубокая провинция с невысокой ценой жилья, то может выселяемый и сам не будет нанимать адвоката-адвокат выйдет дороже  жилья

Изменено пользователем AlexeySPb
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 минуты назад, AlexeySPb сказал:

Непроживание в квартире не освобождает от обязанности оплачивать КУ

Если он не собственник и не проживает в квартире, то платить не обязан. Я это узнавала у юристов перед тем, как подать иск на признание утратившим право проживания. Хотела с этого конца подойти и вынудить самому выписаться. 

Ещё нюанс один забыла, надо в заявлении написать, что вещей его в квартире нет, выезжая забрал все. 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 часа назад, MrTramp сказал:

Просто мне сказали, что помимо самого искового заявление требуется квалифицированный и добросовестный представитель в суде.Я сирота, живу один. У провинциального гопника не так много средств, чтобы делать необдуманные шаги, хотя, как вы думаете, при грамотно составленном иске обязательно пользоваться услугами представителя, или можно самому?

Если у вас будет грамотный представитель, он вам грамотно и напишет заявление. А гопнику советы от пенсионерки, прошедшей этот путь. 

 У нас в городе ни один адвокат не брался за это дело. То есть они не отказывались взять с меня деньги и присутствовать в суде, но говорили, что я проиграю 100%. А зачем мне защитник с таким настроем? Лишних денег у меня нет, а в случае проигрыша платить ещё и адвокату ответчика. Поэтому я всё сама. Весь тырнет прошерстила. Читала, как вести себя в суде, какие ошибки бывают у дилетантов. Месяца 2 готовилась. 

У оппонента был адвокат. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

23 минуты назад, Дульсинея Тобольская сказал:

Если у вас будет грамотный представитель, он вам грамотно и напишет заявление. А гопнику советы от пенсионерки, прошедшей этот путь. 

 У нас в городе ни один адвокат не брался за это дело. То есть они не отказывались взять с меня деньги и присутствовать в суде, но говорили, что я проиграю 100%. А зачем мне защитник с таким настроем? Лишних денег у меня нет, а в случае проигрыша платить ещё и адвокату ответчика. Поэтому я всё сама. Весь тырнет прошерстила. Читала, как вести себя в суде, какие ошибки бывают у дилетантов. Месяца 2 готовилась. 

У оппонента был адвокат. 

Ты красавчк! х) 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 1 месяц спустя...

Доброго дня. Хотела бы задать вопрос, у меня похожая ситуация, пытаюсь лишить права пользования в муниципальной коммунальной квартире ,человека (25 лет), это не член моей семьи, а сын бывшего мужа , у меня двое детей 6и 9лет мы все зарегистрированы в комнате 17м. Вопрос: Как правильно составить акт о не проживании? Хотелось бы привлечь опеку в данное заседание, как это можно сделать?Кто мож совет какой даст, денег на адвоката нет? Прошу кто может помочь советом откликнитесь!!! суд 10 апреля уже. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

7 минут назад, polivlad сказал:

Как правильно составить акт о не проживании?

Акт о непроживании я писала на бланке, взятом в ЖЭУ, у вас, может, по-другому называется. Я так думаю, что и без бланка можно. В теле акта пишется вроде: мы, нижеподписавшиеся соседи, подтверждаем, что такой-то не проживает в квартире (адрес) с такого-то времени. Далее каждый подписант должен написать свои ФИО, данные паспорта и адрес прописки, подпись. И этот акт заверяется в ЖЭУ. 

Возможно каждому подписавшемуся придётся идти в ЖЭУ с паспортом, для заверения своей подписи. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 02.02.2017 в 09:37, Дульсинея Тобольская сказал:

Если он не собственник и не проживает в квартире, то платить не обязан.

Обязан

В 02.02.2017 в 08:31, Дульсинея Тобольская сказал:

Ещё можно написать, что его прописка мешает вам осуществлять свои права собственника.

Какие например?

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

8 часов назад, Александр1983 сказал:

Обязан

 Я в своём иске привела этот аргумент, как доказательство незаинтересованности ответчика в спорной квартире, адвокат ответчика в своём возражении на мой иск написала, что он не обязан оплачивать, что все обязанности по содержанию квартиры должен нести собственник. А судья этот вопрос ваще не поднимала. В апелляционном суде - тоже. 

 

8 часов назад, Александр1983 сказал:

Какие например?

Я писала, что не могу продать квартиру, чтобы выехать в местность с более умеренным климатом. И суд это принял. В решении было так и написано, что регистрация ответчика мешает мне осуществлять свои права собственника. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...