Раздел переоформленного без ведома супруги и снесённого гаража в ГСК

[Марисабель17]

Ситуация такая.

мой отец в 2016 г. оформил развод с моей матерью. Сейчас встал вопрос по поводу раздела гаража.

В период брака отец стал пайщиком в ГСК и полностью выплатил паевые взносы. В 2015 году переоформил гараж через председателя ГСК на иное ФЛ. Естественно за плату. Новый "собственник" снес гараж (он был ему необходим для осуществления предпринимательской деятельности, ему не хватало как раз этого гаражного бокса). О том, что гараж был переоформлен мать узнала в 2017 году.

1. Так как гараж являлся общей совм. собств. (Да и являлся ли он собственностью?) с каким требованием мать должна обратиться в суд, чтобы получить хоть какую-то денежную компенсацию? 

2. И как доказать, какую сумму получил отец от продажи гаража? Ведь договор К-П не оформлялся, у неё нет ни расписки, никаких документов.

3. Прошерстив интернет, не нашла ответа по своей теме. Может судебная практика у кого-нибудь есть? 

пожалуйста, помогите! 

[AlexeySPb]

Гараж был в совместной собственности. При распоряжении такой собственностью согласие сособственника презюмируется.  Мать ничего не сможет доказать

[Марисабель17]

1 час назад, AlexeySPb сказал:

Гараж был в совместной собственности. При распоряжении такой собственностью согласие сособственника презюмируется.  Мать ничего не сможет доказать

Да, но они совместно не проживали с 2010 года. Думаю, этот факт отражен в протоколе СЗ при бракоразводном процессе. 

Изменено 19 января, 2017 пользователем Марисабель17

[AlexeySPb]

Совместное непроживание никак не связано с правилами распоряжения общей совместной собственностью

[Марисабель17]

2 часа назад, AlexeySPb сказал:

Совместное непроживание никак не связано с правилами распоряжения общей совместной собственностью

Да, но если общей совместной собственностью распоряжается супруг без ведома супруги, то получается последняя никак не защищена в правовом плане? 

И к юристам очно бессмысленно обращаться за представительством? 

[AlexeySPb]

В 19.01.2017 в 12:44, Марисабель17 сказал:

если общей совместной собственностью распоряжается супруг без ведома супруги,

это и предусмотрено законом для общей СОВМЕСТНОЙ собственности. была бы общая ДОЛЕВАЯ - другой разговор

 

 

ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

 

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

 

 

 

СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

 

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

 

Изменено 20 января, 2017 пользователем AlexeySPb