Обязан ли я оплатить ЖКХ услуги. Являюсь ли я их потребителем?

[Elenna1]

Мой муж  был прописан и проживал в кооперативной квартире вместе на момент смерти матери, хозяйки кооперативной квартиры. Больше не проживал никто.
То есть, он фактически принял наследство. Других наследников не было. Никаких документов на право собственности не оформлялось ни матерью, ни мужем позднее..
После чего он из того города уехал, квартира долгое время пустовала.
Сейчас мы хотим квартиру продать и соответственно, зарегистрировать собственность на квартиру.

Вопрос-что делать с неоплаченными долгами за ЖКХ, которые муж не платил в тот период, когда не проживал в квартире?
До сих пор расчетные листы приходят на имя матери.
Еще накопились приличные пени, опять же на имя матери. Что делать с их оплатой?
В суд ЖЭУ на мужа тоже не подает-значит нет прямых оснований требовать долги с него?

Изменено 16 января, 2017 пользователем Elenna1

[Малыгин Олег]

2 часа назад, Elenna1 сказал:

В суд ЖЭУ на мужа тоже не подает-значит нет прямых оснований требовать долги с него?

автор, право требования к сыну наследодателя возникнет после регистрации наследником права собственности

=

[122qwer]

Пока не понятно вся суть вопроса -  вы там прописаны или нет , на каком основании будете приватизировать квартиру и т.д 

[Elenna1]

1 час назад, Малыгин Олег сказал:

автор, право требования к сыну наследодателя возникнет после регистрации наследником права собственности

=

Можно уточнить:право собственности возникает с момента регистрации этого права?

[Ватсон]

11 минут назад, Elenna1 сказал:

право собственности возникает с момента регистрации этого права?

Нет, при наследовании право собственности возникает с даты смерти наследодателя  (ч.4 ст.1152 ГК). С этой даты у наследника и возникает обязанность по содержанию наследуемого имущества.

Изменено 16 января, 2017 пользователем Ватсон

[Elenna1]

И еще вопрос. 

В случае, если УК подат в суд, должны ли они. для обоснования начислений за водоснабжение,

 доказывать , что сын проживал в квартире?

[Ватсон]

Счётчик на воду установлен?

[Малыгин Олег]

5 часов назад, Elenna1 сказал:

Сейчас мы хотим квартиру продать и соответственно, зарегистрировать собственность на квартиру.

Вопрос-что делать с неоплаченными долгами за ЖКХ, которые муж не платил в тот период, когда не проживал в квартире?

автор, объясните, каким образом, по-вашему, наличие долга за жку препятствует регистрации права собственности и отчуждению имущества?

=

[Elenna1]

Нет.

но почему суд должен принять версию , что мы там проживали, когда квартира стояла пустая?

[Малыгин Олег]

Только что, Elenna1 сказал:

но почему суд должен принять версию , что мы там проживали, когда квартира стояла пустая?

какой суд? уже иск подан к наследнику?

=

23 минуты назад, Elenna1 сказал:

В случае, если УК подат в суд, должны ли они. для обоснования начислений за водоснабжение,

 доказывать , что сын проживал в квартире?

обычно принимается факт регистрации ответчика по месту жительства, если им не доказано иное.

=

[Elenna1]

Только что, Малыгин Олег сказал:

 

обычно принимается факт регистрации ответчика по месту жительства, если им не доказано иное.

=

А на основании чего так принимается?

 

Суда еще нет. Но как только мы зарегистрируем собственность, риски обращения УК в суд резко вырастут.

Изменено 16 января, 2017 пользователем Elenna1

[Малыгин Олег]

1 минуту назад, Elenna1 сказал:

как только мы зарегистрируем собственность, риски обращения УК в суд резко вырастут.

бессмысленно обсуждать, когда нет спора.

=

1 минуту назад, Elenna1 сказал:

А на основании чего так принимается?

например, на основании справки форма 9.

=

12 минут назад, Малыгин Олег сказал:

объясните, каким образом, по-вашему, наличие долга за жку препятствует регистрации права собственности и отчуждению имущества?

=

[Elenna1]

26 минут назад, Малыгин Олег сказал:

автор, объясните, каким образом, по-вашему, наличие долга за жку препятствует регистрации права собственности и отчуждению имущества?

=

Отказывают в выдаче соотвествующих справок, которые нужны нотариусу для выдачи свидетельства..

[Малыгин Олег]

8 минут назад, Elenna1 сказал:

Отказывают в выдаче соотвествующих справок, которые нужны нотариусу для выдачи свидетельства..

кто отказывает?

какие справки?

запрос от нотариуса был? сколько времени не исполняется?

вы с нотариусом посоветуйтесь, как правильно поступить.

=

[AlexeySPb]

Насколько понимаю муж зарегстрирован до  сих пор ?или он снялся с регистрации? Счетчики на воду есть?

почему УК в суд не обращается-понятно. Надеются, что собственник добровольно погасит весь долг. А то при взыскании по суду собственик возьмет и заявит  о применении срока исковой давности . 

 Автор,сколько-то платить придется. Даже если квартиру продадите,по долгам бывшего собственника отвечает бывший собственник. Вопрос у вас силит скорее так-как заплатить только за три последних года

[Ватсон]

9 минут назад, AlexeySPb сказал:

Счетчики на воду есть?

 

3 часа назад, Elenna1 сказал:

Нет.

 

[Александр1983]

В 16.01.2017 в 09:04, Elenna1 сказал:

Вопрос-что делать с неоплаченными долгами за ЖКХ, которые муж не платил в тот период, когда не проживал в квартире?

Выплатить, что же еще делать.

В 16.01.2017 в 09:04, Elenna1 сказал:

До сих пор расчетные листы приходят на имя матери.

Неудивительно. Заявление о смене собственника вы не подавали.

В 16.01.2017 в 09:04, Elenna1 сказал:

Еще накопились приличные пени, опять же на имя матери. Что делать с их оплатой?

Выплатить

В 16.01.2017 в 09:04, Elenna1 сказал:

В суд ЖЭУ на мужа тоже не подает-значит нет прямых оснований требовать долги с него?

В суд ЖЭУ не подает потому что им неизвестен круг наследников. Но как только вы зарегистрируете право собственности - подадут. За 3 года правда.

В 16.01.2017 в 15:10, Elenna1 сказал:

А на основании чего так принимается?

На основании справки о регистрации. 

 

В 16.01.2017 в 15:01, Elenna1 сказал:

но почему суд должен принять версию , что мы там проживали, когда квартира стояла пустая?

Тогда мужу нужно было зарегистрироваться по фактическому месту жительства, тогда и была бы пустая...