Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 8 мая, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 мая, 2017 2 часа назад, biomirror сказал: се верно. Получается странная ситуация: если человек продает квартиру, то нотариальное удостоверение сделки не требуется, а если дает согласие на продажу , то нужно нотариальное удостоверение. Вот поэтому я и вписал обоих супругов продавцами. Законом не запрещено:) Эта стиуация произошла потому, что нотариальное сообщество еще с 01.03.1013 хотело вернуть нотариальное удостоверение всех сделок , которое было необязательно с 31.01.1998 122-ФЗ. Но нотариальное удостоверение возвращается постепенно и поэтому Возникают острые углы в законодательстве. И все же с нотариусом лучше, чем без него. Сделки миллионные, лучше оплатить нотариальный тариф по удостоверению, чем иметь на коленках подписанный дкп неизвестно кем. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
biomirror Опубликовано 17 ноября, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 17 ноября, 2017 Приветствую юристов и интересующихся) Небольшая предыстория: Я купил гараж без зеленки (но поставленный на кадастровый учет) у продавцов - супругов А. Росреестр отказался регистрировать переход права без взимания госпошлины с продавцов. Так как по договоренности с продавцами все расходы по оформлению несу я, то я с таким выводом регистратора не согласился. На данный момент суть спора прошу не рассматривать, меня интересует исключительно процессуальный момент: продавцы в данном деле должны выступать как третьи лица или все же как возможные соистцы? Я считаю, что как возможные соистцы. Вот почему: Согласно ч. 2. ст. 41 КАС http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_176147/999fc3f27cc1a29429c97cb2df517d5e2ad8070c/ признаками процессуального соучастия являются общие права и обязанности, одно основание для возникновения прав и обязанностей, однородные права и обязанности субъектов административных или иных правоотношений. 1. Общим основанием для возникновения прав и обязанностей между Продавцами и истцом (Покупатель) служит заключенный между ними договор-купли продажи недвижимого имущества. 2. Общей обязанностью является обязанность по регистрации перехода права, возникшая в связи с заключением между ними (Продавцами и Покупателем) договора купли-продажи и возлагающаяся на стороны сделки в соответствии с п. 1 ст. 131, п.1 ст. 551 ГК РФ, ч.1 ст. 1 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». 3. Исходя из этого считаю, что продавцы и покупатель обладают признаками процессуального соучастия. Также считаю, что признаками, позволяющими отграничить процессуальное соучастие от института третьих сторон, является отсутствие противоречий между соучастниками, совместимость их требований и возражений. Отсутствие противоречий, совместимость требований и возражений между Продавцами, с одной стороны, и истцом, – с другой, следует из договора купли-продажи, заключенного между сторонами сделки: воля и интересы указанных лиц полностью совпадают с волей и интересами истца: Продавцы обязуются передать в собственность, а истец (Покупатель), обязуется принять в собственность и оплатить указанный в договоре гараж. Таким образом, продавцы обладают признаками процессуального соучастия. Подскажите,пожалуйста, правильно ли я считаю, если нет, то почему? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.