Plusik Опубликовано 22 декабря, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 22 декабря, 2016 Здравствуйте. Был заключен ДДУ на квартиру в строящемся доме. Мне квартира уже досталась по договору уступки права требования. Дом сдан. Акт приема передачи мною подписан. В ДДУ есть фраза: " При исполнении договора стороны допускают расхождение проектной общей площади объекта долевого строительства с фактическими данными по результатам тех. инвентаризации после завершения строительства жилого дома и принимают данные тех. инвентаризации" И далее: "Цена договора определена сторонами по общей площади объекта долевого строительства (включая площадь лоджии с коэф. 0,5), установленной настоящим договором согласно проекту, действующему на момент подписания договора , и в дальнейшем изменению не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных договором и/или законом." В Договоре переуступки права требования (уже со мной): " Фактическая площадь квартиры определяется согласно данным ФГУП БТИ и может отличаться от расчётной площади, не влияя на стоимость настоящего договора. " Можно ли при таких условиях требовать возмещение разницы площади квартиры: у меня разница общей площади (не учитывая лоджии) составила 1,52 кв.м. ? И еще вопрос: в договоре ДДУ указано что срок строительства дома 22 месяца. Дата окончания строительства не определена. Дом сдан. Акт приёма передачи мною подписан. Но, в соответствии с договором "Застройщик обязан передать Дольщику объект долевого строительства в течении 120 дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Где точно узнать когда выдано разрешение на ввод в эксплуатацию дома ? Застройщик предоставить его отказывается. В случае если разрешение выдано 30 декабря 2015 г. , а акт приёма -передачи подписан 30 июля 2016 г. можно ли считать срок сдачи дома нарушенным и можно ли просить компенсацию за просрочку ? Ответственность за просрочку в самом договоре также не прописана. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 30 декабря, 2016 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 30 декабря, 2016 В 22.12.2016 в 13:34, Plusik сказал: Где точно узнать когда выдано разрешение на ввод в эксплуатацию дома ? Порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию регламентирован ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления. Вы не указали, в каком городе проживаете. Рекомендую обратиться за дополнительными разъяснениями в Департамент регулирования градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России. В 22.12.2016 в 13:34, Plusik сказал: в соответствии с договором "Застройщик обязан передать Дольщику объект долевого строительства в течении 120 дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома... В случае если разрешение выдано 30 декабря 2015 г. , а акт приёма -передачи подписан 30 июля 2016 г. можно ли считать срок сдачи дома нарушенным...? Если речь в договоре идёт о 120 календарных днях, то очевидно, что с 31.12.2015 до 29.07.2016 - 211 дней. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.