Покупка квартиры по предварительному договору купли-продажи

[Дмитр777]

Здравствуйте уважаемые форумчане, планирую покупку квартиры в сданном доме в г.Самара, от подрядчика-дешевле чем по цене застройщика. У подрядчика горят сроки, он сделал хорошую скидку, но при условии что я переведу в кассу застройщика деньги в этом году по предварительному договору купли-продажи(форму прикладываю). На основной договор купли-продажи застройщик выйти не может так, как дом уже сдан, но документы на квартиру еще не готовы на стадии кадастра, то-есть застройщик оформляет квартиру сначала на себя, а потом продает мне по купли-продажи. ДДУ тоже заключить не может так как дом уже сдан. Застройщик предлагает несовсем понятную схему: заключить договор предварительный, оплатить 1 млн. рублей (общая цена 2,5 млн. квартиры) в кассу застройщика, пока идет оформление квартиры, этот миллион получит подрядчик закроет свои долги в этом году, документы на квартиру по словам застройщика будут готовы в январе и в январе тогда прихожу оплачиваю в кассу остальную сумму и вперед на сделку купли-продажи. Вроде ничего криминального но есть еще один момент- изначально здание(большой жилой комплекс) по документам было 16 этажей+технический, но теперь застройщик решил  технический 17 этаж перевести из нежилого в жилое, поэтому эти квартиры не вошли в ДДУ, и поэтому все квартиры 17 этажа проходят сейчас кадастр и т.д., а дольщики средних этажей на сколько я знаю уже получают документы потихоньку. Застройщик- вполне солидная крупная компания уверяет что все у нас нормально, обычная практика- не бойтесь, а я сомневаюсь!!! Прошу вашей помощи! Заранее огромное всем спасибо!

новая квартира.doc

[*Аннушка*]

Не слышала о таких схемах.