skrobar Опубликовано 16 декабря, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 декабря, 2016 Доброго времени суток! Прошу вашей помощи, уважаемые юристы. В 2008г бабушка подарила моей жене (внучка) 5/6 своей квартиры и 1/6 своему сыну. В договоре дарения указанно, что бабушка оставляет за собой право владения и пользования квартирой. У внучки с бабушкой произошла ссора, после которой они перестали общаться с 2010г. Внучка не проживает и не прописана в этой квартире. В начале декабря бабушка подала иск с требованием о выплате коммунальных платежей за последние 3 года пропорционально долям. В иске она указывает, что не является членом семьи собственника. Вопрос: сохраняются ли обязанности бабушки на участие в общих расходах на содержание жилого помещения? Спасибо за ответ! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 16 декабря, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 декабря, 2016 13 минуты назад, skrobar сказал: Вопрос: сохраняются ли обязанности бабушки на участие в общих расходах на содержание жилого помещения? у бабушка есть обязанности по оплате коммунальных УСЛУГ. только вот в платежке большинство пунктов относятся не к проживающим, а к собственнику жилого помещения. Практически, на проживающих остаются вода, газ и свет. все остальное - обязанность собственника, т.е Вашей жены и сына бабушки. Другое дело, что видимо иск, все-таки, немного по-другому звучит - не о выплате, а о возмещении бабушке ее затрат на оплату квитанций за последние три года.. Это если она их оплачивала. иначе иск бы был от управляющей компании, и однозначно был бы удовлетворен Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Александр1983 Опубликовано 16 декабря, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 декабря, 2016 Только что, AlexeySPb сказал: Практически, на проживающих остаются вода, газ и свет. И отопление можно приплюсовать. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 16 декабря, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 декабря, 2016 1 час назад, Александр1983 сказал: И отопление можно приплюсовать. на каком основании? Содержание жилья - бремя собственника 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
skrobar Опубликовано 16 декабря, 2016 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 16 декабря, 2016 Спасибо за ответы! Жена сходила к юристу, сказал что на 90 процентов выиграем суд. Он хочет (как я понял) применить ст.69 п.4 ЖК РФ. Прочитав статью и комментарии , мне не совсем понятно, как он это сделает(у нас нет договора соц. найма). Может это просто развод? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
skrobar Опубликовано 16 декабря, 2016 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 16 декабря, 2016 Короче мы не поняли друг друга(я жену). Вот что нам предлагает юрист: Статья 210. Бремя содержания имущества Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Статья 695. Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. Так как между бабушкой и ее родственниками заключен смешанный договор, включающий в себя элементы договора дарения и договора безвозмездного пользования, то в силу ст.695 ГК РФ даритель, получивший вещь в безвозмездное пользование, обязан нести бремя ее содержания, если иное не предусмотрено договором. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Александр1983 Опубликовано 21 декабря, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 21 декабря, 2016 В 16.12.2016 в 12:51, AlexeySPb сказал: Содержание жилья - бремя собственника Отопление это коммунальная услуга. И проживающие ей также пользуются. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 22 декабря, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 22 декабря, 2016 18 часов назад, Александр1983 сказал: Отопление это коммунальная услуга. И проживающие ей также пользуются. отапливать помещение будут даже если там никто проживать не будет. дом/квартиру нельзя вымораживать. это обслуживание жилья. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Александр1983 Опубликовано 23 декабря, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 декабря, 2016 В 22.12.2016 в 12:57, AlexeySPb сказал: отапливать помещение будут даже если там никто проживать не будет. Разумеется. В 22.12.2016 в 12:57, AlexeySPb сказал: это обслуживание жилья. Неа, ком. услуга. С ЖК спорить смысла нет. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 25 декабря, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 декабря, 2016 В Friday, December 23, 2016 в 19:42, Александр1983 сказал: Разумеется. Неа, ком. услуга. С ЖК спорить смысла нет. Она не зависит от к-ва проживающих. Ее как будут делить? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Александр1983 Опубликовано 27 декабря, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 декабря, 2016 В 25.12.2016 в 12:17, AlexeySPb сказал: Она не зависит от к-ва проживающих. Ее как будут делить? Пропорционально доли в праве. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 28 декабря, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 28 декабря, 2016 10 часов назад, Александр1983 сказал: Пропорционально доли в праве. Так бабуля же не имеет доли Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Александр1983 Опубликовано 28 декабря, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 28 декабря, 2016 8 часов назад, AlexeySPb сказал: Так бабуля же не имеет доли У нас судьи делят по долям, если долей несколько и несколько зарегистрированных без долей. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
skrobar Опубликовано 30 декабря, 2016 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 30 декабря, 2016 В 28.12.2016 в 18:28, Александр1983 сказал: У нас судьи делят по долям, если долей несколько и несколько зарегистрированных без долей. Интересно, на что они в этом случае основываются? И каков алгоритм расчета? Сумму за тепло на кол-во собственников (которые там не проживают, но несут бремя содержания жилья) и проживающих (которые не несут бремя содержания, но пользуются услугой)? Бред ИМХО... Вы ушли от темы господа. Если судья примет наш ответ на иск, то нам не надо будет в эту сторону смотреть. Прошло первое заседание, перенесли из за отсутствия 2го ответчика. Как у истца, так и ответчика есть судебные практики, которые в разных судах имели положительные решения. Поэтому судья попросил предоставить больше судебных решений. Если у вас есть таковые, или вы знаете где посмотреть, то буду рад вашей помощи. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Александр1983 Опубликовано 31 декабря, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 31 декабря, 2016 22 часа назад, skrobar сказал: Интересно, на что они в этом случае основываются? И каков алгоритм расчета? Сумму за тепло на кол-во собственников (которые там не проживают, но несут бремя содержания жилья) и проживающих (которые не несут бремя содержания, но пользуются услугой)? Бред ИМХО.. Бред... Но все же. Основания не помню, нужно решения читать. 22 часа назад, skrobar сказал: Поэтому судья попросил предоставить больше судебных решений. А судья в курсе, что у нас нет прецедентного права? Ему надо пусть и ищет. А еще лучше - пусть подумает своей головой. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
NeSpec Опубликовано 1 января, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 января, 2017 В 30.12.2016 в 21:32, skrobar сказал: Как у истца, так и ответчика есть судебные практики, которые в разных судах имели положительные решения. Поэтому судья попросил предоставить больше судебных решений. Ну, а что же Вы сразу не написали что квартира в Англии? 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.