skrobar

Квартплата. Кто платит? Даритель или одаряемый?

В теме 16 сообщений

Доброго времени суток! Прошу вашей помощи, уважаемые юристы. В 2008г бабушка подарила моей жене (внучка) 5/6 своей квартиры и 1/6 своему сыну. В договоре дарения указанно, что бабушка оставляет за собой право владения и  пользования квартирой. У внучки с бабушкой произошла ссора, после которой они перестали общаться с 2010г. Внучка не проживает и не прописана в этой квартире. В начале декабря бабушка подала иск с требованием о выплате коммунальных платежей за последние 3 года пропорционально долям. В иске она указывает, что не является членом семьи собственника. 
Вопрос: сохраняются ли обязанности бабушки на участие в общих расходах на содержание жилого помещения? Спасибо за ответ!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минуты назад, skrobar сказал:

Вопрос: сохраняются ли обязанности бабушки на участие в общих расходах на содержание жилого помещения?

у бабушка есть обязанности по оплате коммунальных УСЛУГ. только вот в платежке большинство пунктов относятся не к проживающим, а к собственнику жилого помещения. Практически, на проживающих остаются вода, газ и свет. все остальное - обязанность собственника, т.е Вашей жены и сына бабушки.

 Другое дело, что видимо иск, все-таки, немного по-другому звучит - не о выплате, а о возмещении бабушке ее затрат на оплату квитанций за последние три года.. Это если она их оплачивала. иначе иск бы был от управляющей компании, и однозначно был бы удовлетворен

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, AlexeySPb сказал:

Практически, на проживающих остаются вода, газ и свет.

И отопление можно приплюсовать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Александр1983 сказал:

И отопление можно приплюсовать.

на каком основании? Содержание жилья - бремя собственника

 

1 пользователю понравился пост

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо за ответы!

Жена сходила к юристу, сказал что на 90 процентов выиграем суд. Он хочет (как я понял) применить ст.69 п.4 ЖК РФ. Прочитав статью и комментарии , мне не совсем понятно, как он это сделает(у нас нет договора соц. найма). Может это просто развод?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Короче мы не поняли друг друга(я жену). Вот что нам предлагает юрист:

Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 695. Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи
Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Так как между бабушкой и ее родственниками заключен смешанный договор, включающий в себя элементы договора дарения и договора безвозмездного пользования, то в силу ст.695 ГК РФ даритель, получивший вещь в безвозмездное пользование, обязан нести бремя ее содержания, если иное не предусмотрено договором.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.12.2016 в 12:51, AlexeySPb сказал:

Содержание жилья - бремя собственника

Отопление это коммунальная услуга. И проживающие ей также пользуются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, Александр1983 сказал:

Отопление это коммунальная услуга. И проживающие ей также пользуются.

отапливать помещение будут даже если там никто проживать не будет. дом/квартиру  нельзя вымораживать. это обслуживание жилья.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 22.12.2016 в 12:57, AlexeySPb сказал:

отапливать помещение будут даже если там никто проживать не будет.

Разумеется.

В 22.12.2016 в 12:57, AlexeySPb сказал:

это обслуживание жилья.

Неа, ком. услуга. С ЖК спорить смысла нет.

1 пользователю понравился пост

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В Friday, December 23, 2016 в 19:42, Александр1983 сказал:

Разумеется.

Неа, ком. услуга. С ЖК спорить смысла нет.

Она не зависит от к-ва проживающих.  Ее как будут делить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 25.12.2016 в 12:17, AlexeySPb сказал:

Она не зависит от к-ва проживающих.  Ее как будут делить?

Пропорционально доли в праве.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Александр1983 сказал:

Пропорционально доли в праве.

Так  бабуля же не имеет доли

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, AlexeySPb сказал:

Так  бабуля же не имеет доли

У нас судьи делят по долям, если долей несколько и несколько зарегистрированных  без долей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 28.12.2016 в 18:28, Александр1983 сказал:

У нас судьи делят по долям, если долей несколько и несколько зарегистрированных  без долей.

Интересно, на что они в этом случае основываются? И каков алгоритм расчета? Сумму за тепло на кол-во собственников (которые там не проживают, но несут бремя содержания жилья) и проживающих (которые не несут бремя содержания, но пользуются услугой)? Бред ИМХО...

Вы ушли от темы господа. Если судья примет наш ответ на иск, то нам не надо будет в эту сторону смотреть. Прошло первое заседание, перенесли из за отсутствия 2го ответчика. Как у истца, так и ответчика есть судебные практики, которые в разных судах имели положительные решения. Поэтому судья попросил предоставить больше судебных решений. Если у вас есть таковые, или вы знаете где посмотреть, то буду рад вашей помощи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, skrobar сказал:

Интересно, на что они в этом случае основываются? И каков алгоритм расчета? Сумму за тепло на кол-во собственников (которые там не проживают, но несут бремя содержания жилья) и проживающих (которые не несут бремя содержания, но пользуются услугой)? Бред ИМХО..

Бред... Но все же. Основания не помню, нужно решения читать.

22 часа назад, skrobar сказал:

Поэтому судья попросил предоставить больше судебных решений.

А судья в курсе, что у нас нет прецедентного права? Ему надо пусть и ищет. А еще лучше - пусть подумает своей головой.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 30.12.2016 в 21:32, skrobar сказал:

Как у истца, так и ответчика есть судебные практики, которые в разных судах имели положительные решения. Поэтому судья попросил предоставить больше судебных решений.

Ну, а что же Вы сразу не написали что квартира в Англии?

1 пользователю понравился пост

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!


Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.


Войти