miff Опубликовано 12 декабря, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 12 декабря, 2016 Доброго времени суток! Заключал с продавцом предварительный договор купли-продажи дома и внес аванс 30 т.р. Потом я передумал и хочу вернуть деньги. Продавец отказывается ввиду того, что в предв ДКП написано: "В случае не заключения основного договора купли-продажи по инициативе Покупателя вышеуказанный аванс возврату Покупателю не подлежит.". Однако в расписке, которую писал продавец по этому поводу написано так: "В случае не состоявшейся сделки купли-продажи обязуюсь вернуть сумму в течение 3 (трех) дней.". Итак вопрос, должен ли продавец мне возвратить аванс? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 12 декабря, 2016 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 12 декабря, 2016 5 минут назад, miff сказал: должен ли продавец мне возвратить аванс? Договор с условием о предоплате нельзя считать предварительным В предварительном соглашении стороны определили, что до заключения основного договора покупатель должен оплатить недвижимость. Соглашение с таким условием, по мнению ВС РФ, уже не является предварительным, потому что в нем закреплены не только обязательства по заключению основного договора. Ранее ВС РФ приходил к противоположному выводу, рассматривая куплю-продажу будущей недвижимости. Однако ВАС РФ и другие суды считали договор с условием о предоплате основным, а не предварительным. Документ: Определение ВС РФ от 10.11.2015 N 78-КГ15-29 == Целью предварительного договора может быть только обязательство заключить будущий договор ВС РФ подтвердил позицию ВАС РФ: предметом предварительного договора является обязательство сторон, касающееся лишь заключения будущего договора. Суд сделал такой вывод, рассмотрев следующую ситуацию. Стороны договорились заключить в будущем договор купли-продажи автомобиля. По условиям данного соглашения покупатель должен был уплатить существенную часть цены имущества до заключения основного договора. Хотя стороны назвали соглашение предварительным договором, фактически это был договор купли-продажи с условием о предоплате. В отношении продажи будущей недвижимости ВАС РФ и ВС РФ уже высказывали подобную позицию. Документ: Определение ВС РФ от 09.08.2016 N 55-КГ16-7 = 8 минут назад, miff сказал: аванс возврату Покупателю не подлежит. словоблудие. это задаток не возвращается, а у вас аванс. = 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Assol66 Опубликовано 12 декабря, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 12 декабря, 2016 1 час назад, miff сказал: должен ли продавец мне возвратить аванс? Мое мнение, не должен, если не было нарушение условий договора. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.