Dimas37 Опубликовано 10 декабря, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 декабря, 2016 Здравствуйте! Умерла мама. Я подал нотариусу документы на наследство. Через 3 месяца я принимаю в наследство дачу. Кадастровый номер и розовые свидетельства от 3.03.2006 есть. За это время я хочу найти покупателя на нее. Вопросы: 1. Приняв наследство могу ли я, не оформляя дачу в собственность (возня с обмерами и бумагами), переоформить ее на покупателя - как это можно с авто, выкупив его у лизинговой компании, или обязательно на себя сначала оформлять? Как упростить и ускорить эту процедуру?2.Какая последовательность оформления земли и дома на себя в снт? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 10 декабря, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 декабря, 2016 1.нет. Вы должны для продажи иметь документы о регистрации собственности на свое имя 2. в каком смысле? там участок неприватизированный? 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Dimas37 Опубликовано 11 декабря, 2016 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 11 декабря, 2016 Все давно приватизировали и пока собственник покойная мама. В налоговую я отдал свидетельство о смерти и ее инвалидность 2 группы - ее не учитывали при исчислении налога в этом году. Мне бы полную ссылку на последовательность переоформления земли со строением на себя после получения свидетельства о вступлении в наследование ими. Толком не разберусь. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
zavarow Опубликовано 12 декабря, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 12 декабря, 2016 Сначала нотариус. Документы на участок и дом должны быть. Зачем обмеры, разве документов нет? Нотариусу пошлина. Будьте внимательнее, нотариус любит сдирать по-максимуму, желательно подготовиться. Само переоформление сейчас простое - со свидетельством о праве по наследству (после вступления в наследство) и уплаченной пошлиной за перерегистрацию - в МФЦ. Свидетельство на собственность сейчас уже не выдают. Только после этого можно распоряжаться собственностью. При продаже придется отстегнуть 13% налогов, поскольку владели недвижимостью менее 3-х лет. Полагаю, можно продумать вариант "предварительного договора купли-продажи", дабы избежать налога. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ДЭО Опубликовано 12 декабря, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 12 декабря, 2016 1 час назад, zavarow сказал: Только после этого можно распоряжаться собственностью. В 10.12.2016 в 17:26, AlexeySPb сказал: 1.нет. Вы должны для продажи иметь документы о регистрации собственности на свое имя Распорядиться квартирой, зем.участком, домом и т.д. можно имея на руках только свидетельство о праве на наследство. Это следует из п.4 ст.1152 ГК РФ, а также многочисленными пленумами.. Для продажи квартиры, зем.участка, дома, в росреестр будут (должны) подаваться два заявления: 1) заявление на регистрацию перехода права к наследнику, и 2) регистрация перехода права к покупателю. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
zavarow Опубликовано 12 декабря, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 12 декабря, 2016 То же самое, только в профиль. Т.е. в любом случае в росреестре сначала будет оформлен владельцем наследник (с уплатой пошлины), а уж потом - покупатель. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ДЭО Опубликовано 13 декабря, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 13 декабря, 2016 18 часов назад, zavarow сказал: То же самое, только в профиль. Т.е. в любом случае в росреестре сначала будет оформлен владельцем наследник (с уплатой пошлины), а уж потом - покупатель. согласен:). в этом случае экономится только время.. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Shmel Опубликовано 16 декабря, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 декабря, 2016 на месте покупателя, куда приятнее перед сделкой, в свеженькой выписке увидеть лично продавца, а не наследодателя. Так спокойнее. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.