Перейти к содержимому
vladislav_d

Распределение зем. участков в дачных объединениях в свете новых веяний законодательства.

Рекомендуемые сообщения

vladislav_d    0

Здравствуйте. Такая ситуация.

Вот есть у нас пп. 18 п. 1 ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ, которым сказано, что распределение земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения - есть исключительная прерогатива Общего собрания. 

Вместе с тем, есть у нас и закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ, именно этим законом внесена указанная норма в вышеуказанный закон № 66-ФЗ. Но, в п. 2.7 ст. 11 этого самого № 171 ФЗ говорится, что член объединения имеет право, условно говоря на "дачную амнистию", если участок распределен ему: 

"по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании ДРУГОГО устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения".

В связи с этим вопросы.
Во-первых, усматриваю некоторое противоречие - в одной норме, распределение участков - прерогратива исключительно ОС, в другой норме - допускается некий ДРУГОЙ документ.

Во-вторых, действует ли данная норма (которая про другой документ), на отношения, возникшие до ее вступления в силу (например, если участок распределен в 2011у). 

В нашем случае - другой документ - это распоряжение председателя СНТ, которое он выносит после получения письменного согласия не менее половины членов СНТ (так согласно уставу). Правда ситуация аховая - наш устав говорит о приеме в члены кооператива, а не о распределении земли. 

На практике, в серии аналогичных дел, наш местный суд внимательно исследовал распоряжение председателя СНТ о приеме в члены кооператива и выделении З/У, факт наличия согласия от половины членов кооператива вообще не проверял, смотрел на выписку из устава, наделяющего председателя полномочием на принятие распоряжения и царственным жестом удовлетворял желание члена СНТ стать в конце концов законным собственником земли. 

Сейчас, есть основания опасаться, что наш местный суд изменит свою политику.

Поделитесь, какие есть тенденции в современной практике по данному вопросу, как убедительно доказать суду, что председатель СНТ, вправе был распорядиться землей в 2011 году (с учетом наличия таких полномочий в уставе).

В нашем случае - земля - не есть собственность СНТ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Владимир*    1 017
В 07.12.2016 в 16:44, vladislav_d сказал:

В нашем случае - земля - не есть собственность СНТ.

О чем тогда толковать? Тогда председатель с тем же результатом и успехом может распорядиться землей в Российской зоне Антарктиды.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
vladislav_d    0
В 15.12.2016 в 18:20, Владимир* сказал:

О чем тогда толковать? Тогда председатель с тем же результатом и успехом может распорядиться землей в Российской зоне Антарктиды.

Земля не собственность СНТ, но была предоставлена СНТ в пользование и для распределения. В свете поправок в законодательство 2014 года, СНТ вправе распределять зем. участки, другое дело, какой орган это должен делать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
vladislav_d    0

Когда то давно (до 1998 года) администрация города предоставила участок СНТ, с утверждением списка конкретных пользователей-садоводов. 
Сейчас возникла необходимость выяснить, предоставлялся ли конкретный земельный участок этому СНТ и если да - то какому пользователю. Я так понимаю, в законе нет ограничений на предоставление этой информации заинтересованному лицу (в данном случае - это лицо, которое претендует на участок, но не то лицо, которому изначально участок предоставлялся). То есть - информация открытая. Здесь речь  идет именно о получении сведений от муниципальной администрации, а не из росреестра (там такой информации нет). 

Поправьте, если не прав, поддержите если прав. Пожалуйста.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
alex_914    101
В 25.12.2016 в 16:24, vladislav_d сказал:

Когда то давно (до 1998 года) администрация города предоставила участок СНТ, с утверждением списка конкретных пользователей-садоводов. 
Сейчас возникла необходимость выяснить, предоставлялся ли конкретный земельный участок этому СНТ и если да - то какому пользователю. Я так понимаю, в законе нет ограничений на предоставление этой информации заинтересованному лицу (в данном случае - это лицо, которое претендует на участок, но не то лицо, которому изначально участок предоставлялся). То есть - информация открытая. Здесь речь  идет именно о получении сведений от муниципальной администрации, а не из росреестра (там такой информации нет). 

Поправьте, если не прав, поддержите если прав. Пожалуйста.

На основании п.4 статьи 29 конституции РФ каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Перечень сведений конфиденциального характера утвержден Указом Президента РФ от 6 марта 1997 г. N 188.

В соответствии с п. 1 Указа к сведениям конфиденциального характера отнесены сведения о фактах, событиях и обстоятельствах частной жизни гражданина, позволяющие идентифицировать его личность (персональные данные), за исключением сведений, подлежащих распространению в средствах массовой информации в установленных федеральными законами случаях.

Право на доступ и ограничение доступа к информации установлено Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 149-ФЗ"Об информации, информационных технологиях и о защите информации". На основании статьи 8 данного закона граждане (физические лица) и организации (юридические лица) вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников при условии соблюдения требований, установленных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Гражданин (физическое лицо) имеет право на получение от государственных органов, органов местного самоуправления, их должностных лиц в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, информации, непосредственно затрагивающей его права и свободы.

В силу статьи 9- ограничение доступа к информации устанавливается федеральными законами в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п.1).

Обязательным является соблюдение конфиденциальности информации, доступ к которой ограничен федеральными законами (п.2).

Запрещается требовать от гражданина (физического лица) предоставления информации о его частной жизни, в том числе информации, составляющей личную или семейную тайну, и получать такую информацию помимо воли гражданина (физического лица), если иное не предусмотрено федеральными законами (п.8).

Порядок доступа к персональным данным граждан (физических лиц) устанавливается федеральным законом о персональных данных (п.9).

Согласно ст.3 ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006г. N152-Ф3 персональные данные - это любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация.

В силу ст.7 вышеуказанного закона операторами и третьими лицами, получающими доступ к персональным данным, должна обеспечиваться конфиденциальность таких данных, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

Изменено пользователем alex_914

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
vladislav_d    0

Здравствуйте. вот допустим, такая ситуация назревает.

В исковых требованиях о признании права собственности на зем. участок в порядке наследования ("дачная амнистия", участок идентифицирован примерно так: адрес, вид разрешенного использования, категория земель, площадь.

Кад. номер участка в "просительной части" исковых требований не указан, хотя фактически кад. паспорт имеется (без определения границ и указания правообладателя) и представлен в материалы дела вместе с иском.

Какие последствия будут, если суд вынесет решения без кадастрового номера. Председатель СПК меня пужает, что тогда, якобы придется делать новый кадастровый паспорт - то есть дополнительный этап для постановки участка на учёт. 
Я не очень понимаю, почему нельзя будет обойтись старым. 
Уточнять иск пока по некоторым техническим причинам не хочу. Подскажите, какие возможны негативные последствия в описанной ситуации?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
vladislav_d    0

Здравствуйте. Помогите разобраться в такой ситуации.
Оформляли участок в собственность в порядке дачной амнистии (участок в СНТ)
Была подготовлена схема расположения земельного участка для утверждения муниципалами, определены координаты, площадь.
В утверждении схемы было отказано по обстоятельствам, не связанным с самой схемой (у муниципалов были сомнения в наличии у заявителя прав на участок).

Обратились в суд, свои права доказали, схема исследовалась судом.

Резолютивка решения: "Признать за "ИмиряК" право собственности на зем. участок (адрес, площадь)"и всё, о схеме в резолютивке речи нет.

теперь задача - подготовить межевой план.

Столкнулись вот с чем. Один кадастровый специалист утверждает, что перед тем, как готовить межевой план - схема расположения зем. участка всё таки должна быть утверждена муниципалами.

Второй считает, что раз решение суда есть, можно сразу готовить межевой план и ставить участок на кад. учет.

Какие будут мнения уважаемых форумчан?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×